
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Varmt välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med vidbyggt garage i attraktiva och barnvänliga Sävast.
Villan som är i ett bra skick har en spännande planlösning och uppskattar man stor uteplats och insynsfrihet så är detta ett mycket fint tillfälle. Att villan dessutom ligger på en lugn gata i ett mycket barnvänligt område, förstärker ytterligare den positiva upplevelsen. Här erbjuds stort vardagsrum, ljust kök med stor separat matplats vid fönster. Stilrent badrum med skön golvvärme och fin inredning samt gästtoalett vid entrén. Hela fem sovrum i varierande storlek med garderober till förvaring. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och fina förvaringsmöjligheter samt garderober. Tvättstugan har egen ingång.
Intill tvättstugan finns en relaxdel med bastu samt dusch. Garage samt infart med plats för minst två bilar. I garaget finns ett förråd.
Fjärrvärme, luftvärmepump och fiber finns indraget i huset.
Härlig trädgårdstomt med träd, buskar, grillplats, förråd och underbara grönytor för barnen att leka på.
Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer, hälsocentral och gym (Hermelinen).
Sävastön är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå
Välkommen på visning!
Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
Planlösning:
Entré/Hall:
Ljus och välkomnande entré med med plats för kapphylla. Fint golv i entrén och ljusa väggar. Här finns flertalet garderober till ytterkläder/förvaring.
Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns även en toalett med wc samt handfat.
Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplatsdel och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster.
Kök:
Köket går i vitt och har gott om förvaringsmöjligheter genom både under- och överskåp. Bänkskiva med fina ytor för köksmaskiner och matlagning. Här finns även små detaljer som höjer karaktären på köket. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin.
Utgång till altan delvis under tak.
Altan:
Stor altan delvis under tak i fint solläge.
Separat matplats:
Vid köket ligger en stor matplats för många gäster. Öppet mot kök ger fin närvarokänsla.
Vardagsrum:
En perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering.
Badrum:
Snyggt och stilrent badrum med kakel på väggarna och klinker på golv. Här fins skön golvvärme för frusna fötter. Här finns snygg inredning, dusch med draperi, handfat med underskåp, spegel samt vägghängt linneskåp. Fönstret ger ett härligt ljusinsläpp.
Tvättstuga:
Separat tvättstuga med ljusa väggar och matta på golv. Här finns fina avställningsytor på rymlig tvättbänk och förvaring genom överskåp, öppna hyllplan samt garderober. Tvättmaskin
Här finns utgång till främre delen av huset.
Sovrum 1, 2, 3, 4 & 5:
Huset har hela fem sovrum i varierande storlek med genomgående fina golv och väggar. Förvaring finns genom garderober samt klädkammare.
Relax:
En fin relaxdel med bastu och dusch samt en plats intill för möblering.
Uteplats:
På husets baksida finns en stor trädäckad altan delvis under tak med ett fint solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. Här sitter du med sol nästan hela dagen.
Övrigt:
Garage med eget förråd samt infart med plats för 2-3 bilar
Förråd med förvaringsmöjligheter för tex gräsklippare, snöslunga etc…
Hundgård.
Grillplats
Härlig trädgårdstomt med träd och underbara grönytor för barnen att leka på.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 196 000 kr
Mark, totalt värde: 298 000 kr ().
Summavärde: 1 494 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1978
Örtvägen 14
Örtvägen 14
Stor altan delvis under tak
Kök
Kök
Matplats vid kök
Matplats intill köket
Matplats intill köket
Detaljbild
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Badrum
Tvättstuga med egen ingång
Relaxdel intill bastu och dusch
Dusch
Bastu/Dusch
Bastu
Toalett intill entrén
Välkomnande hall
Hall
Garderober i hall