Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välplanerat enplanshus med källare, stor tomt, garage, förråd/carport och härlig altan!

Välkommen till detta trivsamma hem med genomtänkt planlösning och stora möjligheter, ett perfekt hus för dig som söker ett praktiskt och trivsamt boende i en lugn miljö.

På entréplanet möts du av ett ljust och kök med matplats, köksinredning i ljusa toner och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har parkettgolv samt utgång till den överbyggda altanen.

Det större sovrummet är rymligt och går enkelt att dela av för att skapa ytterligare ett rum vid behov. Här finns även ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med wc och duschplats.

Källaren bjuder på gott om förvaringsmöjligheter med förråd, garage med plats för bil eller hobbyprojekt, samt praktiska utrymmen som tvättstuga, pannrum och ett torkrum.

Utomhus väntar en stor, grönskande tomt med gräsmatta, perfekt för lek, odling eller bara lugna stunder i solen. Här finns även två förrådsbyggnader samt carport för bekväm parkering.

Detta är ett hem med stor potential både för den som vill flytta in direkt och för den som vill sätta sin egen prägel.

Välkommen att kontakta oss för vising!

Snabbfakta

Adress Sörbyn 33

Område Sörbyn

Utgångspris 575 000 kr Utgångspris

Boarea ca 80 Kvm

Biarea ca 75 Kvm

Tomtarea ca 1 678 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Driftkostnad 5 034 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fastigheten har inte varit bebodd på sista tiden. Försäkringen är uppskattad. Säkring 16 Ampere. Nuvarande ägares förbrukning ca 31 666 kWh. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt på fönärvarande 1 650 kr/år.

Energiprestanda 157 kWh/år och kvm

Energiklass E

Dokument

Energideklaration-1645725.pdf

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Entréplan

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Fint ljusinsläpp till köket genom fönster i två väderstreck. Ljus köksinredning med kakel som stänkskydd, laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet har parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till överbyggd altan från vardagsrummet.

Sovrum 1 (går att dela av till två sovrum)
Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 / kontor
Mindre sovrum eller kontor med plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum
Badrum med duschplats, wc och handfat.

Källare
Garage
Garage med portar mot husets gavel.

Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Tvättmaskin finns i rummet.

Torkrum

Förråd

Panrum
Pannrum med luft/vatten värmepump.

Övriga byggnader
Friliggande carport.

Förråd.

Förråd/gäststuga.

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Uppfart med grus till garage och carport.

Avtalsservitut ledning, Last
25-IM5-62/367 - 1

Avtalsservitut, Last
4, 1962-02-14

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 161 000 kr
Mark, totalt värde: 59 000 kr ().
Summavärde: 220 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1951
Värdeår: 1951

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SÖRBYN 6:18

Kommun: Boden

Stad: Gunnarsbyn

Område: Sörbyn

Församling: Gunnarsbyn

Postnummer: 961 97

Boarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 75 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 678 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 3 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare

Byggnadsår: 1951

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Grundläggning: Källare

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: byggnadsplan: Sörbyn (1980-10-01) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 220 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 161 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 59 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 3st om totalt 48 165 kr

Värdeår: 1951

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 157 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad El:

3 780 kr/mån

45 358 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

675 kr/mån

8 096 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

246 kr/mån

2 950 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 034 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fastigheten har inte varit bebodd på sista tiden. Försäkringen är uppskattad. Säkring 16 Ampere. Nuvarande ägares förbrukning ca 31 666 kWh. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt på fönärvarande 1 650 kr/år.

Servitut: 25-IM5-62/367 - 1: Avtalsservitut ledning

Servitut: 4: Avtalsservitut (1962-02-14)