STOR VILLA MED MASKINHALL

Här är en unik möjlighet för dig som vill bo på landet, kanske du drömmer om möjligheter för egen verksamhet eller bara vill bo för dig själv med få grannar omkring dig. Kanske är det här rätt ställe för dig!
Välkommen till denna fantastiska idyll med ett underbart läge i Sundsnäs på ca 2,2ha.

En stor villa med källare med ett helt underbart gårdsläge i Sundsnäs med
utsikt över ängar och vatten.
Sex rum varav 4 sovrum samt flertalet förrådsutrymmen som går att även nyttja som sovrum.
Rymligt kök med öppen spis på nedre plan. Separat matplats för många
gäster.
Ljust vardagsrum i nedre plan samt ett större allrum på övre plan.
På övre plan finns även där en köksdel i öppen planlösning med allrummet.
2st badrum. Ett på vardera plan.
Flertalet förrådsutrymmen på båda planen som kan även nyttjas som
sovrumsutrymmen.
Välkomnande hall med plats för kapphylla och möblering.
Fullstor källare med gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet förrådsutrymmen. Här finns även en separat tvättstuga.
Fiber indraget i huset.
Bostaden har god potential.
Delvis renoveringsbehov föreligger.

Maskinhallen är på ca 140 kvm med fyra större portar, gjuten platta och genomgående bra takhöjd. Maskinhallen är utmärkt för verkstad, hobbyateljé, maskinhall etc. En gård med stor potential att anpassa efter dina behov!

Här bor du lantligt och med ett fridfullt läge omgivet av skog och åkrar. Den generösa trädgården omfamnar huset och omges av underbara grönytor, perfekt för dem som älskar landslivet. Utsikt över vatten

Vändzon framför huset och fina ytor till uppställning av bilar etc.

Fastigheten är förbesiktigad av Vibroakustik Sverige AB

Snabbfakta

Adress Sundsnäs 240
Område Sundsnäs
Utgångspris 1 595 000 kr Utgångspris
Tomtarea ca 22 123 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 5 561 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 30.345 kWh. Huvudsäkring: 25 A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 9.525 kr/år. Total driftkostnad är ca 75.759 kr/år
Energiprestanda 146 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Här är en unik möjlighet för dig som vill bo på landet, kanske du drömmer om möjligheter för egen verksamhet eller bara vill bo för dig själv med få grannar omkring dig. Kanske är det här rätt ställe för dig!
Välkommen till denna fantastiska idyll med ett underbart läge i Sundsnäs på ca 2,2ha.

En stor villa med källare med ett helt underbart gårdsläge i Sundsnäs med
utsikt över ängar och vatten.
Sex rum varav 4 sovrum samt flertalet förrådsutrymmen som går att även nyttja som sovrum.
Rymligt kök med öppen spis på nedre plan. Gott om förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med fläkt samt diskmaskin. Separat matplats för många gäster.
Ljust vardagsrum i nedre plan samt ett större allrum på övre plan.
På övre plan finns även där en köksdel i öppen planlösning med allrummet.
2st badrum. Ett på vardera plan med matta på golv samt väggmatta. Wc, handfat som bra inredning.
Flertalet förrådsutrymmen på båda planen som kan även nyttjas som sovrum.
Välkomnande hall med plats för kapphylla och övrig möblering.
Fullstor källare med gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet förrådsutrymmen. Här finns även en separat tvättstuga.
Bostaden har god potential.

Maskinhallen är på ca 140 kvm med fyra större portar, gjuten platta och genomgående bra takhöjd. Maskinhallen är utmärkt för verkstad, hobbyateljé, maskinhall etc. En gård med stor potential att anpassa efter dina behov!

Här bor du lantligt och med ett fridfullt läge omgivet av skog och åkrar. Den generösa trädgården omfamnar huset och omges av underbara grönytor, perfekt för dem som älskar landslivet. Utsikt över vatten

Vändzon framför huset och fina ytor till uppställning av bilar etc.

Fastigheten är förbesiktigad av Vibroakustik Sverige AB

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: RÅNEÅ-SUNDSNÄS 3:36
Kommun: Boden
Stad: Gunnarsbyn
Område: Sundsnäs
Församling: Gunnarsbyn
Postnummer: 961 97
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare.
Byggnadsår: 1942
Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB den 3 juni 2024.
Fasad: Trä
Tak: Sadeltak med plåt (trp 20).
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare
Murstock: Ja
Fönster: 2-glas isolerrutor och kopplade 1+1-glasfönster.
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag. Spaltventiler för tilluft finns i vissa fönster.
Tv- internetutbud: Fiber indraget i huset
Uppvärmning: Pelletspanna med el-patron. Vattenburen värme till radiatorer. Direktverkande el med radiatorer i vissa rum. 2 st luft/luftvärmepumpar. Braskamin.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Delas med mellan tre fastigheter / Enskilt avlopp - Trekammarbrunn.
Pantbrev: 6st om totalt 662 000 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 146 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
4 225 kr/mån
50 694 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnad Sotning:
54 kr/mån
650 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
241 kr/mån
2 890 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 5 561 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 30.345 kWh. Huvudsäkring: 25 A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 9.525 kr/år. Total driftkostnad är ca 75.759 kr/år
Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Sundsnäs 240

Maskinhall

Maskinhall

Balkong från Kök/varadagsrum (Övre plan)

Balkong från Kök/varadagsrum (Övre plan)

Maskinall interiört

Maskinall interiört

Kök (Bottenplan)

Kök (Bottenplan)

Kök (Bottenplan))

Kök (Bottenplan))

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum (Bottenplan)

Sovrum (Bottenplan)

Sovrum (Bottenplan)

Sovrum (Bottenplan)

Kök öppet mot varadgsrum (Övre plan)

Kök öppet mot varadgsrum (Övre plan)

Vardagsrum (Övre plan)

Vardagsrum (Övre plan)

Allrum Sovrum/förrådsmöjlighe/Sovrumt (Övre plan)

Allrum Sovrum/förrådsmöjlighe/Sovrumt (Övre plan)

Allrum/Sovrum (Övre plan)

Allrum/Sovrum (Övre plan)

Sovrum/förrådsmöjlighet (Övre plan)

Sovrum/förrådsmöjlighet (Övre plan)

Sovrum/förrådsmöjlighet (Övre plan)

Sovrum/förrådsmöjlighet (Övre plan)

Sovrum/förrådsmöjlighet (Övre plan)

Sovrum/förrådsmöjlighet (Övre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum (Bottenplan)

Badrum (Bottenplan)

Hall

Hall

Tvättstuga i källaren

Tvättstuga i källaren

Bastu i källaren

Bastu i källaren

Förrådsutrymmen i källaren

Förrådsutrymmen i källaren

Pannrum i källaren

Pannrum i källaren

Tomtkarta

Tomtkarta