Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välplanerad 3 rummare i attraktiv förening. Lägenheten har renoverat kök och utmärkt läge!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trerumslägenhet på Östra Strandvägen 18A. Här bor du med närhet till både fina strandpromenader, kommunikationer, centrum och service ett perfekt boende för såväl par som den lilla familjen.

Bostaden är till stora delar renoverad 2023-2024 och erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med fint parkettgolv, perfekt för både avkoppling och umgänge. Det renoverade köket är smakfullt inrett med goda arbetsytor och moderna vitvaror, här lagar du gärna middagen!

Två rymliga sovrum ger gott om plats både säng och te x skrivbord. En praktisk klädkammare underlättar vardagen och ger extra utrymme för dina saker. Badrummet har ljusa väggar och utrustat med både badkar och tvättmaskin. Förråd finns till lägenheten.

Välkomna till en lägenhet att trivas i, bara att flytta in.

Snabbfakta

Adress Östra Strandvägen 18 A

Område Nedre stadsdelen/centrum

Utgångspris 1 595 000 kr Utgångspris

Boarea ca 80 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Avgift 4 409 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), tvättavgift och bostadsrättstillägg

Driftkostnad 450 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc.

Energiprestanda 96 kWh/år och kvm

Energiklass D

Visningar

Kommande försäljning ! kontakta oss för mer information på magnus.bergqvist@angelaget.se eller 0709805577

Interiör
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Fint golv och ljusa väggar.

Kök
Renoverat kök med matplats. Ljus köksinredning med släta köksluckor och rostfria handtag. Laminatbänkskivor med infälld diskho.

Vardagsrum
Ljus vardagsrum med stort fönsterparti. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och tv-vägg/möbel.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med plasts för dubbelsäng och sängmöbler. Mörkt golv och väggar i grå ton.

Sovrum
Sovrum med mörkt golv och ljust tapetserade väggar.

Klädkammare
Klädkammare med gott om plats till förvaring. Klädkammaren är ombyggd 2023 med ny utrustning i form av hyllor och byrå för optimal förvaring.

Badrum
Ljust och trivsamt badrum med bakar, tvättställ, väggskåp med spegel, tvättmaskin och wc.

Balkong
Balkong i ett soligt och fint läge. Balkongen ligger i anslutning till köket.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN

PARKERINGAR
Föreningens parkeringsplatser och garage fördelas enligt separat kö.

FÖRRÅD
Förråd finns i lägenheten.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Ytterdörren till lägenheten har bytts ut, vilket bidrar till både säkerhet och energieffektivitet.
I föreningen finns bastu/relax och tvättstugor.
Övernattningsrum finns i föreningen.
Hobbyrum finns i föreningen.
Cykelförråd.
Barnvagnsförråd finns vid entré.

OM FÖRENINGEN
Föreningens byggnader är belägna i kv Boden 50:5 i Bodens kommun med adresser Östra Strandvägen 16, 18 och Prinsgatan 31, 33. Marken innehas med tomträtt. Husen färdigställdes 1974 och innehåller 93 bostäder. Det finns 62 garageplatser samt 27 bilplatser för motorvärmare.

Utfört underhåll och investeringar enligt årsredovisning: 1996 Ventilation 2001 Ombyggnad garage 2004 Nybyggnad garage, bredband 2008 Fönsterbyte 2009 Ombyggnad ventilation, nya tvättmaskiner, nya möbler bastu 2010 Ommålning garageportar 2011 Nytt miljöhus för sophantering, två nya torkskåp, ventilationsservice 2012 Lagning av mindre asfaltytor 2013 Renovering och målning av balkonger. Nya kodlås vid entréerna. 2014 Målning och byte av golvmattor i tvättstuga ”blå” och ”röd”, 3 förråd, 2 toaletter och hall. Byte av staket runt uteplatser på Östra Strandvägen 16 oh prinsgatan 33.