Trevlig 1:a med sovalkov. Centralt läge i Boden!

Välkommen till denna trivsamma och mysiga etta på våning 3. Ytorna i lägenheten är yteffektiva och erbjuder en välplanerad planlösning med fint ljusinsläpp samt i övrigt väl omhändertagna ytor. Bostaden har lättmöblerade ytor med allrum där det finns plats för soffa, tv-möbler och köksbord. I anslutning till allrummet finns en mysig sovalkov. Kök med fina bänkytor och gott om förvaring. Badrum med våtrumsmatta golv/vägg och duschplats. Lägenheten har en balkong med ett soligt och fint läge! Till lägenheten finns vindsförråd och källarförråd.

Trevlig innergård med gräsmatta samt parkering i anslutning. I föreningen finns fina gemensamma ytor med tvättstuga, bastu, hobbyrum och motionsrum.

Till lägenheten ingår det en p-plats för ca 300 kr/mån.

Här bor du med gångavstånd till centrum samt närhet till busstation/tågstation.

Varmt välkomna visning!

Snabbfakta

Adress Stationsgatan 1B
Område Nedre stadsdelen/centrum
Utgångspris 450 000 kr Utgångspris
Boarea ca 29 Kvm
Rum 1 Rum och kök
Avgift 2 268 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad 638 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Obligatoriska tillägg som tillkommer och läggs på månadsavgiften är hyra p-plats 300 kr/mån samt schablon för hushållselen med 188 kr/mån.
Energiprestanda 131 kWh/år och kvm

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 365 000 kr Datum: 2024-03-26 15:22

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. I hallen finns en garderob med överskåp. Golvet i hallen är ett laminatgolv och väggarna ljusa. 

KÖK
Trivsamt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Köket har kakel som stänkskydd och laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl/frys. På golvet i köket är det ett laminatgolv.

ALLRUM
Allrum med utrymme för köksbord och soffgrupp/tv-möbel. Golvet i allrummet är ett parkettgolv. Från allrummet når man lägenhetens balkong.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats, wc, handdukstork, tvättställ med över och underskåp.

SOVALKOV
Sovalkov i anslutning till allrummet med laminatgolv och väggar i grå ton.

OM FÖRENING
I föreningen finns bastu, tvättstuga och hobbyrum i källaren. På innergården finns en gemensam yta på gräsmattan med trädgårdsmöbler och grill.

Förråd finns till lägenheten i källaren samt på vinden.

I föreningen hjälper man till med trappstädning i den port man bor enligt ett rullande schema.

I föreningen finns 17 lägenheter fördelade på 2 st 1or, 1 st 1,5a, 8st 2or samt 6st 3or.

Riksbyggen förvaltar föreningen.

HUSHÅLLSEL
Nuvarande ägare betalar ca 188 kr/mån utöver avgiften för hushållselen. Schablonberäknad summa.

PARKERING
Motorvärmarplats, 1 st till varje lägenhet, kostar ca 300 kr/månaden denna kostnad tillkommer för varje lägenhetsinnehavare utöver månadsavgiften.

ÖVRIGT
Hatthylla och skoställ i hallen ingår ej i försäljningen.
Föreningen planerar en avgiftshöjning under året på ca 10%.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre stadsdelen/centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 61
Rum: 1 Rum och kök
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1943
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Vindsförråd och källarförråd
Eldstad: Nej
Hiss: Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 268 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Andelstal, förening: 3.86997 %
Andelstal, ägande: 3.86997 %
Nettoskuldsättning: 93 602 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 131 kWh/Kvm och år
Energideklarationsadress: Giltighetstiden har gått ut för denna energideklaration.
Driftskostnad El:
188 kr/mån
2 256 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 638 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Obligatoriska tillägg som tillkommer och läggs på månadsavgiften är hyra p-plats 300 kr/mån samt schablon för hushållselen med 188 kr/mån.
Förening: BRF BALDER UPA
Org.nr: 798500-0434
Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum mot hall och kök

Allrum mot hall och kök

Allrum

Allrum

Sovalkov

Sovalkov

Badrum

Badrum

Balkong

Balkong

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens torkrum

Föreningens torkrum

Föreningens motionslokal

Föreningens motionslokal

Föreningens hobbyrum

Föreningens hobbyrum

Föreningens innergård

Föreningens innergård