
Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade 1-planshus med källare – beläget i ett lugnt, tryggt och barnvänligt område med närhet till både skola, förskola och härliga grönområden.
Entréplanet bjuder på en inbjudande och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Det stilrena köket har gott om arbetsytor och en rymlig matplats med plats för hela familjen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger utrymme för både umgänge och avkoppling.
Här finns tre bekväma sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
I källarplanet möts du av en mysig gillestuga med öppenspis. Här finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga, pannrum, förråd, dusch och en bastu.
Tomten är lättskött med gräsmatta, buskar och träd, och på baksidan finns en stor altan med trätrall – en underbar plats för grillkvällar, lek eller bara lugna stunder i solen. På tomten finns dessutom ett vidbyggt garage, ett friliggande förråd samt en generös uppfart med plats för flera bilar.
Ett boende att trivas i – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Välkomna att bokar in er på en visning!
Entréplan
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Hallen har ljust vinylklickgolv och ljusa väggar. I taket i hallen finns en spotlightskena med dimmbara spotlights monterad. Hallen har ny ytterdörr och elektroniskt kodlås.
Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Köket har ljusa släta köksluckor med rostfria handtag, rostfri diskbänk, laminatbänkskivor och kakel som stänkskydd. Köket har gott o förvaring och generösa bänkytor. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Golvet i köket är ett vinylklickgolv och väggarna är i ljusa.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-vägg och matplats. Snyggt vinylklickgolv och ljusa väggar/fondvägg med akustikpanel. Från vardagsrummet finns utgång till husets baksida och altan.
Badrum
Påkostat badrum som är renoverat (2018). Ljust kakel på väggarna och grått klinker på golvet med skön golvvärme. I badrummet finns badkar, duschplats, handdukstork, wc, väggskåp med spegel och handfat med underskåp. Infällda spotlights i innertaket.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I sovrummet finns flertalet garderober samt utgång mot husets baksida. Sovrummet har vinylklickgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar och vinylklickgolv.
Sovrum 3
Sovrum med ljusa väggar och vinylklickgolv.
Källare
Gillestuga
Mysig gillestuga med gott om plats för soffgrupp och te x tv. I rummet finns en öppenspis. Laminatgolv, träpanel på väggarna och tegelvägg.
Klädkammare
Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Här finns tvättho och tvättmaskin.
Bastu/dusch
Pannrum
Rymligt pannrum med förvaringytor.
Förråd
Förråd med plastmatta på golvet och målad vägg.
Förråd/rum
Förråd med plastmatta på golvet och tapetserad vägg.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Friliggande förråd med el indraget.
Tomt
Uppvuxen och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, häck och träd. På baksidan av huset finns en rymlig altan med trätrall som ligger med ett insynsskyddat och fint läge. I anslutning till entrén till huset är det trätrall och staket. Uppfarten till huset är grusad och på uppfarten finns gott om plats för flertalet bilar.
Övrigt
På övervåningen finns ett Plejd system installerat för reglering av armaturer.
Nya eldragningar på övervåningen.
Nytt yttertak 2019 i plåt med rasskydd.
Nya fönster 2020, ej källare.
Renoverat badrum 2018.
Installerat laddare för elbil.
Ny ytterdörr 2020 med kodlås.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 436 000 kr
Mark, totalt värde: 354 000 kr ().
Summavärde: 1 790 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1974
Grossistvägen 5
Kök
Matplats och vardagsrum
Sovrum
Badrum
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Hall
Gillestuga
Bastu
Tvättstuga
Baksida
Baksida med altan
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma