Trevlig enplansvilla med vidbyggt garage!

Varmt välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med garage i barnvänliga och attraktiva Sävast.
Villan har en social planlösning och uppskattar man stor uteplats och insynsfrihet så är detta ett mycket fint tillfälle. Att villan dessutom ligger på en lugn gata i ett mycket barnvänligt område, förstärker ytterligare den positiva upplevelsen. Här erbjuds vardagsrum, rymligt kök med stor separat matplats vid fönster, ljust badrum med badkar, gästtoalett och upp till tre sovrum i varierande storlek. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och fina förvaringsmöjligheter. Här finns även duschdel samt bastu. Vidbyggt garage med elektrisk port. Grusad infart med plats för minst tre bilar.
Separat förråd på gården med fina ytor till förvaring.
Trädäckad uteplats i söderläge på baksidan och en uteplats på framsidan med fint solläge.
Härlig trädgårdstomt med träd, buskar och underbara grönytor för barnen att leka på.
Fiber indraget i huset.


I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer och gym (Hermelinen). Hälsocentral endast ett stenkast bort från lägenheten. Sävastön är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå

Välkommen på visning!

Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!

Snabbfakta

Adress Blåbärsstigen 6
Område Sävast
Utgångspris 1 875 000 kr Utgångspris
Tomtarea ca 952 Kvm
Biarea ca 31 Kvm
Boarea ca 112 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 4 594 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 5.556 kWh. Säkring 16A. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 8.318 kr/år samt tomrättsavgäld om 6.752 kr/år. Total driftkostnad är ca 63.455 kr/år
Energiprestanda 93 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Planlösning:

Entré/Hall:

Ljus och välkomnande entré med fina avhängningsmöjligheter och fina möblerbara ytor.

Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns en separat wc utrustad med toalett och tvättställ.

Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplats och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster.

Kök:
Köket går i vitt och är snyggt och stilrent med fina detaljer. Här finns gott om förvaringsmöjligheter genom både under- och överskåp samt skafferi. Snygg bänkskiva med fina ytor för köksmaskiner och matlagning. Här finns även detaljer som höjer karaktären på köket. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin.

Matplats:
Köket är rymligt och ger möjlighet till stort matbord för många gäster. Tapetserade ytskikt och fint golv skapar bra karaktär. 
Utgång till uteplats med fint solläge.

Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger intill köket vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De fina ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering. I vardagsrummet finns en klädkammare/förråd.

Badrum:
Rymligt badrum med matta på golv samt väv på väggarna. Här finns badkar, dusch, wc, handfat, spegel samt linneskåp. Vädringsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.  

Tvättstuga/Relaxdel:
Separat tvättstuga med ljusa väggar och klinkerpå golv. Här finns golvvärme för frusna fötter samt förvaring genom väggskåp. Tvättmaskin.
l tvättstugan finns en duschdel med bastu.
Ingång till garaget.

Sovrum 1, 2 & 3:
Huset har tre sovrum i varierande storlek med genomgående fina golv och tapetserade väggar. Samtliga rum har goda möblerbara ytor och förvaring finns för garderober. Ena sovrummet har utgång till altan på baksidan av huset.

Uteplatser:
På husets baksida finns en trädäckad altan med ett fint solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. Här sitter du med sol nästan hela dagen. På framsida finns en altan med fint solläge och plats för utemöbler.

Garage:
Garage med elektriska port.
Infart med plats för minst tre bilar

Övrigt:
Förråd finns på gården med förvaringsmöjligheter för tex gräsklippare, snöslunga och liknande.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 837 000 kr
Mark, totalt värde: 272 000 kr ().
Summavärde: 1 109 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 10:86
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 48
Boarea: 112 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 31 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 952 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1978
Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB den 2024-10-03
Fasad: Träfasad.
Tak: Sadeltak med plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fönster: 3-glas fönster.
Eldstad: -
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Tv- internetutbud: Fiber indraget i huset / SAPPA
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: stadsplan: Sävast (1976-10-29) (genomförd 1976-10-29)
Taxeringsvärde totalt: 1 109 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 837 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 272 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 382 600 kr
Tomträttsavgäld: 6 752 kr/år
Värdeår: 1978
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 93 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 417 kr/mån
17 001 kr/år
Driftskostnad El:
932 kr/mån
11 183 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
1 020 kr/mån
12 241 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
247 kr/mån
2 960 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
563 kr/mån
6 752 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 594 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 5.556 kWh. Säkring 16A. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 8.318 kr/år samt tomrättsavgäld om 6.752 kr/år. Total driftkostnad är ca 63.455 kr/år
Blåbärsstigen 6

Blåbärsstigen 6

Blåbärsstigen 6

Blåbärsstigen 6

Blåbärsstigen 6

Blåbärsstigen 6

Blåbärsstigen 6

Blåbärsstigen 6

Förråd på gården

Förråd på gården

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Gästtoalett

Gästtoalett

Tvättstuga med dusch samt bastu

Tvättstuga med dusch samt bastu

Bastu

Bastu

Välkomnande hall

Välkomnande hall