
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Varmt välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med garage i barnvänliga och attraktiva Sävast.
Villan har en social planlösning och uppskattar man stor uteplats och insynsfrihet så är detta ett mycket fint tillfälle. Att villan dessutom ligger på en lugn gata i ett mycket barnvänligt område, förstärker ytterligare den positiva upplevelsen. Här erbjuds vardagsrum, rymligt kök med stor separat matplats vid fönster, ljust badrum med badkar, gästtoalett och upp till tre sovrum i varierande storlek. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och fina förvaringsmöjligheter. Här finns även duschdel samt bastu. Vidbyggt garage med elektrisk port. Grusad infart med plats för minst tre bilar.
Separat förråd på gården med fina ytor till förvaring.
Trädäckad uteplats i söderläge på baksidan och en uteplats på framsidan med fint solläge.
Härlig trädgårdstomt med träd, buskar och underbara grönytor för barnen att leka på.
Fiber indraget i huset.
I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer och gym (Hermelinen). Hälsocentral endast ett stenkast bort från lägenheten. Sävastön är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå
Välkommen på visning!
Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
Planlösning:
Entré/Hall:
Ljus och välkomnande entré med fina avhängningsmöjligheter och fina möblerbara ytor.
Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns en separat wc utrustad med toalett och tvättställ.
Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplats och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster.
Kök:
Köket går i vitt och är snyggt och stilrent med fina detaljer. Här finns gott om förvaringsmöjligheter genom både under- och överskåp samt skafferi. Snygg bänkskiva med fina ytor för köksmaskiner och matlagning. Här finns även detaljer som höjer karaktären på köket. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin.
Matplats:
Köket är rymligt och ger möjlighet till stort matbord för många gäster. Tapetserade ytskikt och fint golv skapar bra karaktär.
Utgång till uteplats med fint solläge.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger intill köket vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De fina ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering. I vardagsrummet finns en klädkammare/förråd.
Badrum:
Rymligt badrum med matta på golv samt väv på väggarna. Här finns badkar, dusch, wc, handfat, spegel samt linneskåp. Vädringsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.
Tvättstuga/Relaxdel:
Separat tvättstuga med ljusa väggar och klinkerpå golv. Här finns golvvärme för frusna fötter samt förvaring genom väggskåp. Tvättmaskin.
l tvättstugan finns en duschdel med bastu.
Ingång till garaget.
Sovrum 1, 2 & 3:
Huset har tre sovrum i varierande storlek med genomgående fina golv och tapetserade väggar. Samtliga rum har goda möblerbara ytor och förvaring finns för garderober. Ena sovrummet har utgång till altan på baksidan av huset.
Uteplatser:
På husets baksida finns en trädäckad altan med ett fint solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. Här sitter du med sol nästan hela dagen. På framsida finns en altan med fint solläge och plats för utemöbler.
Garage:
Garage med elektriska port.
Infart med plats för minst tre bilar
Övrigt:
Förråd finns på gården med förvaringsmöjligheter för tex gräsklippare, snöslunga och liknande.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 837 000 kr
Mark, totalt värde: 272 000 kr ().
Summavärde: 1 109 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978