Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Mycket trivsam bostadsrätt i två plan med tillhörande carport!

Välkommen till denna trivsamma bostadsrätt i parhus om två plan. Med ett fint läge på golfkullen bor du i ett lugnt och familjevänligt område med grönområden, golfbana, skola/förskola och älven inom bekvämt räckhåll. Läget är optimalt bara några kilometer till Boden centrum och ett par mil till Luleå/Sunderbyns sjukhus/Storheden handelscentrum, vilket gör vardagen smidig oavsett om du pendlar eller arbetar på hemmaplan.

Bostaden välkomnar dig på entréplan med en praktisk hall med slitstarkt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in möts du av ett ljust och inbjudande kök med matplats, här finns ljusa köksluckor som tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar en trivsam köksmiljö.

Det rymliga vardagsrummet har fint parkettgolv och erbjuder plats för både soffgrupp och tv-möbel mm. Härifrån nås bostadens baksida med en härlig altan, en perfekt plats för sommarens grillkvällar eller en lugn stund i solen.

På entréplanet finns även ett badrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt duschplats, samt en praktisk tvättstuga med utrymme för klädvård.

En trappa upp väntar tre sovrum i bra storlek, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum utrustat med badkar, vilket ger extra komfort för hela familjen.

Utomhusmiljön är också tilltalande precis som insidan av bostaden. Förutom altanen på baksidan finns en mindre gräsmatta som bjuder in till lek och avkoppling, samt vinbärsbuskar och äppelträd som ger en extra charmig och ombonad känsla. På framsidan finns en överbyggd uteplats samt en carport som tillhör bostaden.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och bra läge men samtidigt med bekväm närhet till stadens service och utbud.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Kullenvägen 20

Område Sävast

Utgångspris 1 595 000 kr Utgångspris

Boarea ca 115 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Avgift 4 309 kr

Driftkostnad 3 880 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, antal personer i familjen, vanor mm. Försäkringen är schablon uppskattad.

Energiprestanda 115 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

2026-03-04 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2026-03-09 16:30–17:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Entréplan

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Praktiskt klinkergolv vid entrén och tapetserade väggar med bård. I hallen finns garderober som ger gott om förvaring. Från hallen finns trapp till övre plan.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljusa släta köksluckor med rostfria handtag, kakel i grå ton som stänkskydd, laminatbänkskivor och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Fint golv och ljust tapetserade väggar. Fönster mot uteplatsen på entrésidan.

Vardagsrum
Vardagsrum med stort fönster mot bostadens baksida. Från vardagsrummet finns utgång till trivsamma altanen med trätrall. I vardagsrummet finns utrymme för soffa och tv-möbel. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på väggarna och skifferliknande våtrumsmatta på golvet. Duschplats, wc, handdukstork, handfat med underskåp och spegel med inbyggd belysning.

Groventré/tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och utrymme för klädvård. Utgång på gaveln av bostadsrätten.

Övre plan

Sovrum 1
Rymligt sovrum i bra storlek. Här finns utrymme för dubbelsäng och sängbord. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Klädkammare
Klädkammare finns i sovrum 1.

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek med ljus plastmatta och väggar i grå ton.

Badrum 2
Badrum med bakkar, wc, handfat, skåp, väggskåp med spegel och handdukstork.

Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och väggar i grå ton/mönstrad fondvägg.

Uteplats/övrigt
På baksidan av bostaden finns en altan med staket som ligger i ett skyddat och fint läge.
På entrésidan finns en överbyggd altan i ett fint läge.

Carport finns till bostaden.

På den mysiga baksidan finns gräsmatta, vinbärsbuskar, äppelträd.

Föreningen
Bostadsrätterna byggdes 1992.
Registreringsår 1991.
Antal bostäder i föreningen är 36.
I föreningen disponerar kvartersgård med bastu och pentry för kalas etc. Lekpark på innergården.