Med en mycket fint tomt vid älven finner du detta fritidshus

Välkommen till denna mycket fina tomt om hela ca 2 382 kvm, vackert belägen alldeles intill älven! Här bor du i ett rofyllt och naturnära läge med direkt närhet till vatten, grönska och frihet – perfekt för dig som söker ett fritidsboende eller vill skapa ditt drömboende från grunden.

På tomten finns ett fritidshus i enklare skick, och ett förråd. Tomten är lummig och trivsam med gräsmatta, buskar och träd, och erbjuder gott om plats för framtida byggnation eller renovering. Med endast ca 15 minuters bilväg till stan kombineras det naturnära med bekväm närhet till service och kommunikationer.

Detta är en möjlighet att förvärva en stor tomt med många möjligheter – här är det bara fantasin som sätter gränser!

Välkomna att kontakta oss för visning!

Snabbfakta

Adress Hednoret 60
Område
Utgångspris 895 000 kr Utgångspris
Tomtarea ca 2 382 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Driftkostnad 681 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 4 898 kr/år. Elen är uppskatta och bara säkringen ingen förbrukning är redovisad.

Visningar

2025-08-13 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Interiör (enklare skick på hela stugan).

I stugan finns allrum med öppenspis (ej eldningsbar) samt mindre kök och sovkammare.


Tomt
Mycket fin tomt med ett fint läge vid älven här finns möjligheter att skapa att drömboende utmed älven. Tomten är generös ca 2 382 kvm med gräsmatta, buskar och träd.

Övriga byggnader
Förråd (enklare skick).
Bastu (enklare skick).

Taxeringskod
SMÅHUSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (213) (213)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 653 000 kr ().
Summavärde: 653 000 kr

Taxeringsår: 2024

Officialservitut väg, Förmån
25-ÖLÅ-3260 - 1

SMÅHUSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (213) (213)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 653 000 kr ().
Summavärde: 653 000 kr

Taxeringsår: 2024

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HEDEN 12:23
Kommun: Boden
Stad: Boden
Postnummer: 961 46
Rum: 2 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Plintar
Fönster: 2-glasfönster/1-glasfönster
Eldstad: Öppenspis
Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarv/Avlopp "slutentank wc", gråvatten till stenkista
Taxeringsvärde totalt: 653 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 653 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 213
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
348 kr/mån
4 176 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 681 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 4 898 kr/år. Elen är uppskatta och bara säkringen ingen förbrukning är redovisad.
Hednoret 60

Hednoret 60

Hednoret 60

Hednoret 60

Hednoret 60

Hednoret 60

Hednoret 60

Hednoret 60

Områdeskarta

Områdeskarta