Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Varmt välkommen till ett charmigt och fint fritidshus om ca 84 kvm som kan nyttjas antingen som året runt bostad alternativt fritidshus. Här kan man njuta sommar som vinter med underbar natur och sjön inpå knuten. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man finner en bra belägen kamin för uppvärmning och mysiga kvällar. Helkaklat badrum med skön golvvärme. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Två st sovrum i varierande storlek och förvaring finns genom garderober. Välkomnade hall med skön golvvärme samt garderober.
Inglasat uterum med plats för soffa, bord och övrig möblering. Här sitter man med ett underbart solläge. Den stora tomten om ca 1665 kvm har bärbuskar, rabatter och underbara grönytor för barnen att leka på. På tomten finns bastubyggnad med bastu, relaxdel och altan med nedfälld massagebadkar. Separat sovstuga samt rymligt förråd till trädgårdsredskap.
Dubbelgarage med elektriska portar.

Snabbfakta

Adress Degernäs 26

Område Degernäs

Utgångspris 1 800 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 1 665 Kvm

Boarea ca 84 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Driftkostnad 3 151 kr/mån
Driftkostnader kommer från vattenfall samt Bodens kommun. Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 4 853 kr Total driftkostnad: 42 660 kr (I hushållet bor två vuxna)

Energiprestanda 134 kWh/år och kvm

Energiklass E

Dokument

Energideklaration degernäs 26.pdf

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall:
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och klinker på golv. Här finns skön golvvärme. Förvaring finns genom garderober bakom skjutbara spegeldörrar. Hallen är rymlig med fina möblerbara ytor och utgång till inglasat uterum.

Kök:
Ljust och trevligt kök med vita stommar och luckor i vitt. Stor köksö ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp. Rymlig matplats för många gäster. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis med häll, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Stort fönsterparti från två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man finner en bra belägen kamin för uppvärmning och mysiga kvällar.
Utgång till inglasat uterum.

Sovrum 1 & 2:
Fina sovrum i varierande storlek med matta på golv, tapetserade väggar samt förvaring genom garderober. Plats finns för sängar och övrig möblering.

Badrum:
Helkaklat badrum med skön golvvärme. Dusch, wc, handfat med underskåp, spegelskåp, vägghängt linneskåp, tvättmaskin samt torktumlare.

Inglasat uterum:
Stort inglasat uterum. Rummet fina möblerbara ytor med plats för sittgrupp, solstolar och övrig möblering. Uteplatsen ligger insynskyddad och med en fin utsikt mot den grönskande gården, naturen samt sjön.

Byggnader på tomten:
1, Dubbelgarage med elektriska portar
2, Sovstuga med plats för flera bäddar
3, Bastubyggnad med relaxdel samt altan med nedfälld massagebadkar
4, Förråd intill huset.
5, Grillplats under tak med fina bänkytor

Övrigt:
Här får köparen en underbar trädgårdstomt med oändlig potential. Fina ytor för barnen att leka på. Fin utsikt över natur och sjön.
På tomten finns trädgårdsland, växthus, friggebod, carport till bilen och mycket mera.
Här kan man inte annat än att trivas!

Gemensamhetsanläggning BODEN BRÄNNBERG GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning BODEN BRÄNNBERG GA:3
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 476 000 kr
Mark, totalt värde: 171 000 kr ().
Summavärde: 647 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1995
Värdeår: 1995

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: BRÄNNBERG 1:62

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Degernäs

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 95

Boarea: 84 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 665 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 3 Rum och kök

Varav sovrum: 2

Badrum: 1

Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet till snabbt tillträde

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggnadsår: 1995

Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB den 3/6 - 2022

Fasad: Stående träpanel

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Platta på mark

Murstock: Ja

Fönster: 3-glasfönster

Eldstad: Ja

Tv- internetutbud: TV-antenn

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om - Vatten genom samfällighet / Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration. (Delas med grannen i det gula huset)

Planbestämmelser: Ändring av DP: Parktorp 5:4 m fl (2005-06-21) Detaljplan: Parktorp 5:4 m fl vid alträsket (1994-03-08) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 647 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 476 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 171 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 7st om totalt 1 062 000 kr

Värdeår: 1995

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 134 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad El:

2 101 kr/mån

25 207 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

167 kr/mån

2 000 kr/år

Driftskostnad Sotning:

42 kr/mån

500 kr/år

Driftskostnad Samfällighet:

292 kr/mån

3 500 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

175 kr/mån

2 100 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

375 kr/mån

4 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 151 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnader kommer från vattenfall samt Bodens kommun. Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 4 853 kr Total driftkostnad: 42 660 kr (I hushållet bor två vuxna)

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN BRÄNNBERG GA:3

Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning BODEN BRÄNNBERG GA:4