Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Helrenoverad 2:a med centralt läge och inglasad balkong!

Välkommen till denna smakfullt helrenoverade tvårumslägenhet med ett attraktivt och centralt läge, här bor du med närhet till allt som centrum har att erbjuda i form av butiker, restauranger, service och goda kommunikationer.

Lägenheten är belägen endast en halv trappa upp, vilket ger ett bekvämt och lättillgängligt boende.

Det rymliga köket är hemmets naturliga samlingsplats med gott om bänkytor och generösa förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Här finns plats för ett stort matbord för upp till sex personer, perfekt för middagar med familj och vänner.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och extra möblemang. Härifrån når du den inglasade balkongen som vetter mot en lugn innergård.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har hela fyra garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet är praktiskt utrustat med våtrumsmatta på både golv och väggar samt egen tvättmaskin och duschplats.

Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett modernt, inflyttningsklart hem med centralt läge och genomtänkt planlösning.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Snabbfakta

Adress Lundagårdsgatan 15

Område Centrum

Utgångspris 1 345 000 kr Utgångspris

Boarea ca 58 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 4 133 kr inkl värme, vatten, hushållsel kabel-TV samt bredband

Driftkostnad 175 kr/mån
Driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer i bostaden.

Energiprestanda 72 kWh/år och kvm

Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Entré med välkomnande hall. Ljust laminatgolv och målade väggar i grå ton. Från hallen når man lägenhetens alla rum

Kök
Renoverat kök med köksinredning från Marbodal. Köket har en rymlig matplats för flertalet gäster. Köket har köksluckor i grå ton, gott om bänkytor och infälld diskho. Ovanför diskbänken finns ett fönster som ger ett extra ljusinsläpp till köket. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys. Ljust laminatgolv och målade väggar i grå ton.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som ger gott om plats för socialt umgänge, bra tv-vägg och plats för stor soffa. Vardagsrummet har ljust laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. I sovrummet finns fyra garderober. Sovrummet har laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns handfat med underskåp, väggspegel ovanför handfatet, tvättmaskin, wc och duschplats med glasvägg.

Övrigt i föreningen
Gemensam tvättstuga finns i källaren i huset intill.

Vindsförråd, källarförråd hör till varje lägenhet.
Sopsorteringsstation för alla i föreningen finns på gården.

Lugn innergård med gemensam grillplats finns att använda.

Parkering
Garage ca 200 kr/mån (exkl. el) Motorvärmarplats ca 120 kr/mån (exkl. el). Separat kö till garage och parkeringsplatser.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Centrum

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 36

Rum: 2 Rum och kök

Lägenhetsnr: 17

Lägenhetsnr LMV: 1003

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1943

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Inglasad balkong

Förråd: Finns till lägenheten

Våning: 1 (halv trapp)

Hiss: Nej

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 4 133 kr/mån

Ingår i avgiften: värme, vatten, hushållsel kabel-TV samt bredband

Andelstal, förening: 3.7809649 %

Andelstal, ägande: 3.7809649 %

Nettoskuldsättning: 166 279 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 72 kWh/Kvm och år

Energiklass: C

Förening: BRF Standard u.p.a

Org.nr: 798500-0103