
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Varmt välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med garage på populära och attraktiva Torpgärdan.
Boarea: 75 kvm samt biarea: 16 kvm.
Villan har en social planlösning och uppskattar man altan under tak med härligt solläge så är detta ett mycket fint tillfälle. Att villan dessutom ligger på en lugn gata i ett mycket barnvänligt område, förstärker ytterligare den positiva upplevelsen. Här erbjuds vardagsrum, kök med separat matplats vid fönster, ljust badrum med bastu och två sovrum i varierande storlek. Välkomnade hall med plats för möblering. Intill hallen finns pannrum med förvaringsyta samt separat matkällare/förråd. Separat tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och fina förvaringsmöjligheter.
Dubbelgarage med elektriska portar.
Friköpt tomt samt fiber är indraget i huset.
Trädäckad altan under tak med ett härligt solläge. Härlig hörntomt med träd, buskar och underbara grönytor för barnen att leka på.
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
PLANLÖSNING:
Hall/Entré:
En välkomnande entré öppnar upp till denna välplanerade och trevliga bostad. Här i hallen ges plats för kapphylla och övrig möblering. Klinkergolv vid entrén, övriga delar har laminatgolv. Ljusa väggar.
Kök:
Ett ljust och trevligt kök. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med tre av kökets väggar. Köket är utrustat med spis med häll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Stänkskyddet är ljust och harmonierar snyggt med bänkskivan. Ljusa väggar samt laminatgolv.
Matplats intill fönstret med plats för många gäster.
Utgång till altan under tak.
Uteplats:
Altan under tak på ena långsidan med fint solläge och direkt access till härliga grönytor.
Vardagsrum:
Ett ljust och tilltalande vardagsrum med härliga sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint parkettgolv och väggarna är i ljus kulör. Gott om plats för soffgrupp för många gäster, soffbord, tv-bänk samt övrig möblering.
Vardagsrummet där delvis öppet mot kök ger fina sociala ytor.
Sovrum 1 & 2:
Lägenheten har två större sovrum. Garderobsparti i båda sovrummen. Båda sovrummen har fina möblerbara ytor för säng, skrivbord och övrig möblering.
Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Badrummet är utrustat med bastu, dusch med vikbar dörr i glas, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp
Separat tvättstuga:
Rymlig och bra inredd tvättstuga med matta på golv samt ljusa väggar. Gott om arbetsytor och plats för klädvård samt förvaring genom flertalet garderober. Här finns tvättmaskin och tvättbänk
Vädringsfönster avger ett bra ljusinsläpp.
Pannrum:
Intill entrén finns pannrum samt separat matkällare/förråd.
Övrigt:
Friköpt tomt
Fiber är indraget i huset genom Telia
Dubbelgarage
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 571 000 kr
Mark, totalt värde: 332 000 kr ().
Summavärde: 903 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1962
Värdeår: 1962
Vargvägen 13
Vargvägen 13
Vargvägen 13
Vargvägen 13
Altan under tak med ett härligt solläge
Kök
Kök
Kök med separat matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Från kket delvis öppet mot vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
BAdrum med bastu
Bastu
Tvättstuga
Tvättstuga
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Dubbelgarage med elektrisk port