Välkommen till detta idylliska och mysiga fritidshus, beläget på en stor tomt med ett lugnt och fridfullt läge i Alträsk. Med sina ca 60 kvm, har huset nyligen genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar som ger genomgående hög standard i hela boendet.
Huset bjuder på ett stilrent kök i moderna färger och materialval. Öppen planlösning mellan kök och allrum med goda möblerbara ytor. Badrum med fin inredning. Sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering.
Den härliga altanen är den perfekta platsen för att njuta av den fridfulla omgivningen och den vackra utsikten av området och sjön. Den grönskande tomten ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling. Tomten ger plats för bilar, grillplatser, förråd och mycket annat smått och gott! Detta gör det till en idealisk plats för besökande vänner och familj.
På tomten finns också en sovstuga med separat förrådsdel.

Ett stenkast bort finner du en sandstrand dit du enkelt promenerar ner för härliga badstunder under hela sommaren.

Missa inte chansen att förvärva detta fritidshus i Alträsk – en plats där lugn och vacker natur möts i perfekt harmoni.

Renoveringar utförda av säljarna mellan 2020-2024:

- Nytt kök
-Ny elcentral
- Badrum med elgolvvärme + ny varmvattenberedare
- Taket extraisolerat med cellulosaisolering 30-35 cm
- Ny isolering i golv
- Luftvärmepump med fjärrstyrning
- Nya fönster
- Väggar extraisolerade 9 cm
- Ny golvisolering samt att trossbotten är genomgången. Utbytt trasiga skivor samt tätad.
- Alla ytskikt nya
- Fiber indraget.
- Ny altan
- Nytt plåttak
- Ny trekammarbrunn med infiltration

Snabbfakta

Adress Alträsk 410
Område Alträsk
Utgångspris 945 000 kr Utgångspris
Boarea ca 60 Kvm
Tomtarea ca 1 410 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Driftkostnad 1 776 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 5.486 kWh. Huvudsäkring: 16A Fastighetsavgift tillkommer med 1.740 kr/år. Total driftkostnad: kr

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

RUMSBESKRIVNING:

HALL, ALLRUM OCH KÖK:
Välkomnande hall med fint golv, plats för kapphylla och garderober finns till förvaring. 

Öppen planlösning med underbara ytor mellan allrum och kök. Allrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp, soffbord, tv-bänk, matbord och övrig möblering.
Intill allrummet så ligger ett ljust och modernt kök med vit skåpinredning och vita luckor. Bra med under- och överskåp ger goda förvaringsytor. Kakel ovan diskbänk i laminat med goda ytor till köksmaskiner. Maskinell utrustning i Köket är: Kyl/frys, spis samt fläkt.
Utgång till den stora trädäckade altanen når man via huvudentrén. 

BADRUM:
Stilrent badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns skön golvvärme. Dusch, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vädringfönstret ger ett bra ljusinsläpp.

SOVRUM:
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. 

ÖVRIGT:
Renoveringar utförda av säljarna mellan 2020-2024:
- Nytt kök
- Ny elcentral
- Badrum med elgolvvärme + ny varmvattenberedare
- Taket extraisolerat med cellulosaisolering 30-35 cm
- Ny isolering i golv
- Luftvärmepump med fjärrstyrning
- Nya fönster
- Väggar extraisolerade 9 cm
- Ny golvisolering samt att trossbotten är genomgången. Utbytt trasiga skivor samt tätad.
- Alla ytskikt nya
- Fiber indraget.
- Ny altan
- Nytt plåttak
- Ny trekammarbrunn med infiltration

 

Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:1
GA2

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 161 000 kr
Mark, totalt värde: 71 000 kr ().
Summavärde: 232 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: ALTRÄSK 5:33
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Alträsk
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 95
Boarea: 60 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 410 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet finns till snabbt tillträde
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1974
Fasad: Trä
Tak: Plåttak
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Plintgrund
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: -
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber är indraget
Uppvärmning: Luftvärmepump
Vatten och avlopp: Egen brunn (Delas med grannen) samt avlopp till trekammarbrunn med infiltration
Planbestämmelser: byggnadsplan: Alträsk (1970-01-16) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 232 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 161 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 71 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 202 500 kr
Värdeår: 1974
Försäkring, fullvärde: Ja
Driftskostnad El:
1 164 kr/mån
13 965 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
154 kr/mån
1 850 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 776 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 5.486 kWh. Huvudsäkring: 16A Fastighetsavgift tillkommer med 1.740 kr/år. Total driftkostnad: kr
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:2
Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:1
DJI 0396

DJI 0396

DJI 0384

DJI 0384

Stor härlig altan med ypperligt solläge

Stor härlig altan med ypperligt solläge

Stor härlig altan med ypperligt solläge

Stor härlig altan med ypperligt solläge

Sovstuga med separat förrådsdel

Sovstuga med separat förrådsdel

Sovstuga med separat förrådsdel

Sovstuga med separat förrådsdel

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum öppet mot kök

Allrum öppet mot kök

Allrum öppet mot kök

Allrum öppet mot kök

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovstuga

Sovstuga