Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Rymligt 1:a (46 kvm) med ett bra läge i centrum. Renoverat kök och badrum !!

Varmt välkomna till Kyrkgatan 16 och denna rymliga och renoverade enrummare på 46 kvadratmeter.

Här bor du i en smakfullt renoverad och modern lägenhet. Hela lägenheten är en ljus och välplanerad bostad där du välkomnas av en rymlig hall med bra yta för upphägning av ytterkläder samt mindre förvaringsmöbel. Du finner även separat klädkammare, renoverat badrum med kakel och klinker samt duschplats. Utöver detta finns ett väl tilltaget allrum med gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande tv-möbler samt möjlighet till sovutrymme.

Köket har matplats och är också renoverat på ett tilltalande sätt. Den maskinella utrustningen i köket består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Bostaden igenom erbjuder ljusa smakfulla ytskikt och enhetligt golv.

Detta hem erbjuder utöver inflyttningsklart skick också en balkong belägen i ett fint läge mot centrum.

I föreningen finns hiss, övernattningsrum, tvättstugor, bastu/relax och hobbyrum ! Från lägenheten är det gångavstånd till centrum där det finns restauranger, butiker och matvaruaffärer.

Snabbfakta

Adress Kyrkgatan 16 (våning 2)

Område Centrum

Utgångspris 895 000 kr Utgångspris

Boarea ca 46 Kvm

Rum 1 Rum och kök

Avgift 2 526 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband och hushållsel

Driftkostnad 150 kr/mån
Försäkringskostnaden är uppskattad.

Energiprestanda 93 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. I hallen finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt te x förvaringsmöbel. Hallen har praktiskt laminatgolv och ljusa ytskikt. I hallen finns även garderob med överskåp.

KÖK
Ljust och trivsamt kök som är renoverat 2019. Köksluckor i grå ton, ljusa laminatbänkskivor med infälld diskho och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll (Induktionshäll), spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. I köket är det laminatgolv och ljusa väggar. Från köket har man utsikt mot centrum.

ALLRUM
Rymligt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. I allrummet finns även plats för säng. Laminatgolv och ljusa väggar i allrummet. Från allrummet når man lägenhetens balkong.

BADRUM
Renoverat badrum med ljust kakel och mörkt klinkergolv (golvvärme). I badrummet finns duschplats, wc, handdukstork, väggskåp med spegel och tvättställ med underskåp.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare som skapar gott om extra förvaring finns i anslutning till hallen.

OM FÖRENINGEN

Allmänt:
I föreningen finns 96 lägenheter. Föreningens fastigheter är belägna i kv. Cederroten 1 och 2 i Bodens kommun med adresser i Kyrkgatan 16 och 18. Husen färdigställdes år 1967 och innehåller 96 st bostäder.

En del av föreningens gjorda renoveringar:

2020 Närvarostyrd belysning, tvättstugeutrustning
2019 Renovering/ombyggnation av gästlägenhet.
2017 Inklädnad av ventilationsrör i lgh, installerat DHC undercentral
2016 ny tvättmaskin i hus 18 och nytt bastuaggregat samt monterat kinahattar på tak inkl livlinefästen. Ny ventilation och nya köksfläktar i samtliga lägenheter. Ny LED-belysning i trapphusen och även målning av tak har utförts i dessa.
2015 ny värme undercentral, nya hissar, renoverad bastu, renovering 4 badrum, ny köksö i samlingssal, asfalterad gångväg till garage.
2014 installation 2 manglar, byte bastuaggregat, renovering 1 badrum.
2013 renovering 2 badrum, nytt trallgolv på takterrasserna, omläggning betongplattor gångväg, nytt yttertak redskapsbod, ny torktumlare.

PARKERING

Parkeringsplatser fördelas enligt separat kö.

ca 55 p-platser under tak Separat kö till dessa.

ca 6 st p-platser på föreningens fastighet. Separat kö till dessa.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Tvättstuga, bastu och relaxavdelning (under renovering), gästlägenhet, hobbyrum med snickerimaskiner,

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar vilket innebär att du som lägenhetsägare inte behöver ha detta tillägg i din hemförsäkring. Denna försäkring ingår i månadsavgiften.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/cederroten/om-foreningen/valkommen-till-brf-cederroten/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Centrum

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 34

Rum: 1 Rum och kök

Lägenhetsnr: 14

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1968

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Balkong

Förråd: Finns till lägenheten

Våning: 2

Hiss: Ja

Tv- internetutbud: Tele 2 / Telenor

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 2 526 kr/mån

Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband och hushållsel

Andelstal, förening: 0.7377 %

Andelstal, ägande: 0.7377 %

Nettoskuldsättning: 93 866 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 573 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 93 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Förening: HSB Brf Cederroten

Org.nr: 798500-1101