Mycket trivsam 3:a med ett fint läge i en attraktiv förening ! Hiss finns i huset !!

Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma bostadsrätt på Kyrkgatan 18. Lägenheten är välplanerad och har ett perfekt läge på våning 1 (hiss finns i huset). Hör bor du i en smakfullt inredd 3:a med fina ytor som är fördelade på ljust kök med matplats. Vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp och tv-möbler, två sovrum i bra storlek samt badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Till lägenheten finns även en inglasad balkong med ett soligt och fint läge.

Från lägenheten har man närhet till centrum med affärer, shopping, restauranger. Intill lägenheten finns fina promenadstråk vid ån.

Välskött förening med tvättstugor, bastu/relax, hobbyrum och övernattningsrum.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Kyrkgatan 18
Område Centrum
Utgångspris 1 595 000 kr Utgångspris
Boarea ca 78 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 283 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband och hushållsel
Driftkostnad 175 kr/mån
Försäkringskostnaden är uppskattad.
Energiprestanda 93 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 500 000 kr Datum: 2024-03-26 09:18

Visningar

2024-04-18 16:30–17:00
Välkommen på vinsning! Anmäl er till visningen!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Hallen har ett fint golv och tapetserade väggar. I hallen finns två garderober med överskåp. Den lösa garderoben i hallen ingår ej.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljusa köksluckor, kakel som stänkskydd och mörk laminatbänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet är det ett laminatgolv samt ljusa tapeter på väggarna. Från matplatsen har man en trivsam utsikt. Mikrovågsugn ingår ej.

VARDAGSRUM
Smakfullt inrett vardagsrum med parkettgolv, målad väv på väggarna och fondvägg. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och te x skrivbord. Fin och praktisk parkettliknande plastmattta på golvet och tapetserade väggar. Två garderober finns i sovrummet.

SOVRUM 2
Sovrum i anslutning till köket med parkettliknande plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Tre garderober finns i sovrummet. Den lösa garderoben ingår ej.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns duschkabin, handdukstork, tvättställ med underskåp, väggskåp med spegel samt wc.

OM FÖRENINGEN

Allmänt:
I föreningen finns 96 lägenheter. Föreningens fastigheter är belägna i kv. Cederroten 1 och 2 i Bodens kommun med adresser i Kyrkgatan 16 och 18. Husen färdigställdes år 1967 och innehåller 96 st bostäder.

En del av föreningens gjorda renoveringar:

2020 Närvarostyrd belysning, tvättstugeutrustning
2019 Renovering/ombyggnation av gästlägenhet.
2017 Inklädnad av ventilationsrör i lgh, installerat DHC undercentral
2016 ny tvättmaskin i hus 18 och nytt bastuaggregat samt monterat kinahattar på tak inkl livlinefästen. Ny ventilation och nya köksfläktar i samtliga lägenheter. Ny LED-belysning i trapphusen och även målning av tak har utförts i dessa.
2015 ny värme undercentral, nya hissar, renoverad bastu, renovering 4 badrum, ny köksö i samlingssal, asfalterad gångväg till garage.
2014 installation 2 manglar, byte bastuaggregat, renovering 1 badrum.
2013 renovering 2 badrum, nytt trallgolv på takterrasserna, omläggning betongplattor gångväg, nytt yttertak redskapsbod, ny torktumlare.

PARKERING

Parkeringsplatser fördelas enligt separat kö.

ca 55 p-platser under tak Separat kö till dessa.

ca 6 st p-platser på föreningens fastighet. Separat kö till dessa.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Tvättstuga, bastu och relaxavdelning (under renovering), gästlägenhet, hobbyrum med snickerimaskiner,

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar vilket innebär att du som lägenhetsägare inte behöver ha detta tillägg i din hemförsäkring. Denna försäkring ingår i månadsavgiften.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/cederroten/om-foreningen/valkommen-till-brf-cederroten/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 34
Rum: 3 Rum och kök
Lägenhetsnr: 52
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1968
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Finns till lägenheten
Eldstad: Nej
Våning: 1
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Tele 2 / Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 283 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband och hushållsel
Andelstal, förening: 1.2506 %
Andelstal, ägande: 1.2506 %
Nettoskuldsättning: 159 128 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr 
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 93 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: HSB Brf Cederroten
Org.nr: 798500-1101
Kyrkgatan 18

Kyrkgatan 18

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Utsikt

Utsikt

Hall

Hall

Kyrkgatan 18

Kyrkgatan 18

Bastu och relax i föreningen

Bastu och relax i föreningen

Bastu och relax i föreningen

Bastu och relax i föreningen

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Hobbyrum i föreningen

Hobbyrum i föreningen

Övernattningslägenhet i föreningen

Övernattningslägenhet i föreningen