Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välkommen till en ljus och mycket trivsam gavellägenhet om 2 rok på ca 67 kvm i en attraktiv förening. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp samt ett fint läge i området. Ljust kök med stor separat matplats för många gäster, vardagsrum med parkettgolv och uteplats med härligt solläge. Lägenheten har ett sovrum i bra storlek med fina möblerbara ytor och flertalet garderober. Välkomnande hall med garderober. Rymligt badrum med tvättmaskin.
Repfond på hela 4.414 kr till köparen.

Populär och välskött HSB-bostadsrättsförening med låg månadsavgift med närhet till Bodträsket och fina promenadstråk.
Inom föreningen finns fristående gårdshus med bastu/relax, hobbyrum, cykelförråd, tvättstugor, uthyrningsrum mm. Barnvagnsförråd finns vid entré.

Stor uteplats i markplan (Balkong kommer att byggas med start 2026/2027. Beslut taget enligt föreningen)

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Östra Strandvägen 18A

Område Nedre Stadsdelen

Utgångspris 1 095 000 kr Utgångspris

Boarea ca 67 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 3 749 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), tvättavgift, bostadsrättstillägg samt bredband

Driftkostnad 550 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc.

Energiprestanda 96 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

2026-02-19 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

Hall:
Välkomnande hall med tapetserade väggar och matta på golv. Plats finns för hatthylla och förvaring vid entrén genom flertalet garderober. Hallen är ljus med fina möblerbara ytor.

Kök:
Trevligt och rymligt kök med vit stomme och ljusgråa luckor. Laminatskiva och rostfribänk ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp. Större fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spis samt fläkt.

Stor matplatsför många gäster.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönster fönster ger ett bra ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.

Sovrum:
Ljust sovrum med matta på golv och tapetserade väggar. Plats finns för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns det gott om garderober till förvaring.
Utgång till stor uteplats.

Uteplats:
Stor altan med fint solläge och bra med ytor till möblering etc.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch, wc, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin.
Föreningen har en mycket fin tvättstuga att disponera.

FÖRENINGEN:
Föreningens byggnader är belägna i kv. Boden 50:5 i Bodens kommun, med adresser Östra Strandvägen 16, 18 och Prinsgatan 31 och 33.

PARKERINGAR:
Föreningen har både garage- och motorvärmarplatser. Kostnaden för att hyra motorvärmarplats är 250 kr/mån exkl el. Kostnad för garageplats är 500 kr/mån exkl el. Till dessa är det separat kö.

Vi har 62 st Garage och 28 motorvärmarplatser. samt 6 st gästparkeringar
Föreningen har byggt nya garage med motorportar och möjlighet för laddning av elbil. (3.7kw)

ÖVRIGT I FÖRENINGEN:
I föreningen finns gemensamhetsbyggnad med bastu/relax, tvättstugor, övernattningsrum, hobbyrum och cykelförråd.
Barnvagnsförråd finns vid entré.

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 10 200 000 kr
Räntebärande tillgångar: 0 kr
Likvida medel: 36 114 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 105 217 kr