Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välplanerad 3:a med centralt läge och inglasad balkong mot lugn innergård!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med perfekt läge i Nedre Stadsdelen/centrum! Här bor du med närhet till centrum, resecentrum för tåg och bussar samtidigt som du kan njuta av lugnet från den inglasade balkongen med utsikt mot innergården.

Lägenheten erbjuder två sovrum i bra storlek, båda med plats för säng, förvaring och skrivbord om så önskas. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge, här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.

Köket har en ljus och stilren inredning med gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett nöje. Badrummet är utrustat med duschplats.

Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum under större delen av året.

Kort sagt ett hem som kombinerar centralt läge, genomtänkt planlösning och trivsam känsla. Missa inte chansen att förvärva denna fina lägenhet!

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Kommendörsgatan 1B

Område Nedre stadsdelen/centrum

Utgångspris 1 195 000 kr Utgångspris

Boarea ca 73 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Avgift 5 553 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Hushållsel, Bredband, balkongavgift

Driftkostnad 175 kr/mån
Försäkringen är uppskattad.

Energiprestanda 76 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finn utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Ljusa väggar och fint golv.

KÖK
Kök med matplats. Ljusa köksluckor med rostfria handtag, laminatbänkskiva och rostfridiskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-vägg. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen finns från vardagsrummet.

SOVRUM
Sovrum med fint golv och ljusa väggar/fondvägg. Garderob finns i rummet.

SOVRUM
Sovrum med fint golv och ljusa väggar. Garderob med spegeldörrar finns i rummet.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Duschplats, tvättmaskin, wc och handfat.

INGLASAD BALKONG
Balkong som ligger i anslutning till vardagsrummet. Balkongen ligger i ett fint läge mot innergåden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Informationsrum - i mitten av huset. Här finns en anslagstavla med information gällande föreningen. Här bokas tvättstuga, uthyrningsrum, bastu samt grillplats.

Snickarbod - i mitten av huset.

Bastu - källarplan under trappen till Stationsgatan 13C.

Uthyrningsrum - källarplan Stationsgatan 13A.

Tvättstuga - Källarplan Kommendörsgatan 1C. Två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum.

PARKERING

Föreningen har garage som finns i husets källare (platserna fördelas enligt separat kö), garagedörrarna är mot husets baksida.

Det finns även carport platser i föreningen (platserna fördelas enligt separat kö), belägen på husets baksida.

Motorvärmarplatser i föreningen (fördelas enligt separat kö).

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Nedre stadsdelen/centrum

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 31

Rum: 3 Rum och kök

Lägenhetsnr: 51

Lägenhetsnr LMV: 1203

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1957

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Inglasad balkong

Förråd: Finns till lägenheten

Våning: 2

Hiss: Nej

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 5 553 kr/mån

Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Hushållsel, Bredband, balkongavgift

Andelstal, förening: 2.1534 %

Andelstal, ägande: 2.1534 %

Nettoskuldsättning: 243 580 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 588 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 76 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Förening: HSB:s Brf Frej i Boden

Org.nr: 798500-0400