Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välskött fyra i markplan med två badrum och inglasad balkong samt uteplats. Carport finns!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om fyra rum och kök. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i markplan med egen ingång!

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till vatten och fina omgivningar, samtidigt som centrum nås smidigt endast cirka 3 km bort. Ett idealiskt läge för både vardagsliv och avkoppling.

Lägenheten erbjuder ett ljust och inbjudande kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp. De tre sovrummen är i bra storlek och ger flexibilitet för familj, gästrum eller hemmakontor. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med gott om plats för både soffgrupp och umgänge.

Bostaden har två toaletter, varav den ena är utrustad med tvättmaskin vilket är en praktisk lösning som underlättar vardagen. Från bostaden nås en härlig inglasad balkong som förlänger utesäsongen, samt en uteplats med altan där du kan njuta av soliga dagar.

I direkt anslutning till entrén finns ett förråd, och till lägenheten hör även en carport med ytterligare förrådsutrymme.

I området finns dessutom tillgång till tvättstugor, gym och bastu via föreningen, vilket bidrar till en bekväm och trivsam boendemiljö.

Välkomna till Klintvägen 245A som är en välskött och funktionell bostad med många fördelar.

Snabbfakta

Adress Klintvägen 245A

Område Klintbacken

Utgångspris 2 245 000 kr Utgångspris

Boarea ca 87 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Avgift 6 661 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Carport

Driftkostnad 500 kr/mån
En bostads driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, avtal och vanor. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållselen dvs varje lägenhetsinnehavare betalar för sin förbrukning (El IMD).

Energiprestanda 102 kWh/år och kvm

Energiklass E

Visningar

2026-04-26 15:00–15:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2026-04-27 18:00–18:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2026-05-06 17:30–18:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. I hallen finns gott om extra förvaring i garderober. Praktiskt och fint vinylgolv från Kährs 2025.

Kök
Kök med matplats. Köket har ljus köksinredning från Härjedalskök, hexagonkakel som stänkskydd, laminatbänkskivor med infälld extra stor diskho (Blanco). Den maskinella utrustningen i köket besår av spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys. Köket har en tapetserad fondvägg och fint vinylgolv Kährs 2025.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet når man även lägenhetens baksida med den inglasade balkongen och uteplatsen. Rummet har fint vinylgolv Kährs 2025 och väggar i grå ton.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob med hyllsystem från Elfa 2025. Fint golv med golvmatta och ljusa väggar i beige ton.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Garderob finns i sovrummet.

Sovrum
Sovrum i anslutning till köket med ljust målade väggar och laminatgolv. I sovrummet finns gott om förvaring i garderober.

Badrum
Badrum med duschplats, wc, handfat med underskåp, väggskåp och spegel. I badrummet finns tvättmaskin samt förberedd plats för torktumlare.

Badrum
Badrum med badkar, wc 2026, handfat med underskåp och spegel.

Inglasad balkong/uteplats
Inglasad balkong som ligger i ett soligt och fint läge mot baksidan av bostaden. Inglasningen har trätrall på golvet. Från inglasningen når man den fina altanen som har trätrall. Intill altanen finns planterade perenner, jordgubbs och smultron plantor i pallkragar, havtornsbuske, rabarber, röda och svarta vinbärsbuskar. På baksidan finns även en utegrill.

Förråd
Förråd i anslutning till entré.
Kallförråd i anslutning till carportsdelen.

Parkering
Carport ingår i månadsavgiften.
Motorvärmarplats finns för uthyrning, samtliga p-platser har separat kö och tecknas genom avtal med vicevärden.

El
Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.Man betalar den faktiska elförbrukningen för lägenheten. Förbrukning kan ses på månadsavierna.
Elförbrukningen i carport läser vi av en gång per år i maj och den debiteras på juli månads avi.

Övrigt i föreningen
Genom föreningen kan man disponera tvättstugor, bastu, övernattningsrum, snickeri, cykelförvaring, gym och vävstuga.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Luleå

Område: Klintbacken

Församling: Överluleå

Postnummer: 973 32

Rum: 4 Rum och kök

Lägenhetsnr: 85

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1988-1989

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Inglasad balkong samt altan med trätrall

Förråd: Ja, separat förråd

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Tv- internetutbud: Kabel-Tv genom Tele2 (Basutbud) / Bredband genom Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 6 661 kr/mån

Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Carport

Andelstal, förening: 0.8253 %

Andelstal, ägande: 0.8253 %

Nettoskuldsättning: 436 205 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 102 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad El:

300 kr/mån

3 600 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

200 kr/mån

2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 500 kr/mån

Driftskostnader kommentar: En bostads driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, avtal och vanor. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållselen dvs varje lägenhetsinnehavare betalar för sin förbrukning (El IMD).

Förening: HSB Brf Klintbacken i Luleå

Org.nr: 716415-8789