Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välkomna till en smakfull 3:a i markplan med ett bra läge på Sävastön!

Trevlig 3 rums lägenhet om 76 kvm i markplan med ett fint läge i Sävast. Lägenheten har ljust och trivsamt kök med matplats. Rymligt vardagsrum med och ljusa väggar/fondvägg. Två sovrum i bra storlek samt badrum med våtrumsmatta. Uteplats finns i anslutning till köket.

Lägenheten med ett lugnt och trivsamt läge vid en fin innergård. Garage och förråd i länga (Ingår i månadsavgiften).

Välkommen på visning eller kontakta oss för information!

Snabbfakta

Adress Lillgärdsvägen 6

Område Sävastön

Utgångspris 1 045 000 kr Utgångspris

Boarea ca 76 Kvm

Avgift 5 114 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg, garage

Driftkostnad 600 kr/mån
Driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer. I hushållet bor det två personer.

Visningar

2026-10-22 17:45–18:15
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2026-10-28 16:30–17:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Garderob finns till förvaring.

Kök
Kök med matplats. Köksluckor i grå ton, laminatbänkskivor med infälld diskho och kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl -21 och frys -21. Utgång till husets uteplats direkt från köket.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, tapetserad väggar/mönstrad fondvägg. Utrymme för soffgrupp och tv möbel.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserad vägg. I rummet finns det en klädkammare.

Klädkammare
Klädkammare finns i sovrummet.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fyra garderober finns det i rummet. Rummet används förnärvarande som matrum.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats, wc, handfat, spegel och handdukstork. Tvättmaskin finns i badrummet.

Övrigt:
Uteplats:
Uteplats med ett fint läge mot innergården.

Garage:
Garage finns till lägenheten, ingår i månadsavgiften.

Förråd:
Tillhörande förråd till lägenheten finns i länga på innergården.

Om förening:
I föreningen finns 57 st lägenheter varav 9 st är 4:or i etage på ca 126 kvm, 24 st 3:or på ca 77 kvm, 24 st 2:or på ca 56 kvm. Till alla bostadsrätter ingår kallgarage och kallförråd. I föreningen finns möjlighet till mindre plantering och odling.
Möjlighet finns att hyra extra bilplats (motorvärmarstolpe) inom föreningen. Sep. kö i dagsläget.

Brf Lillgärdan ligger mellan Luleå och Boden, ca 9 km från Boden och ca 28 km från Luleå.
Nära till skola / förskola, golfbana, ca 1,5 km till affär Ica i Sävast. Ett familjevänligt område där medlemmarna i föreningen hjälper till med t ex trappstädning, enklare fastighetsskötsel etc. Föreningen lejer bort snöskottning och gräsklippning.

Området är lite av en lantlig idyll bestående av 57 lägenheter. Det finns tvättstuga, bastu och föreningslokal inom föreningen. Varje gård har egna garage samt uthus med förrådsutrymme.

På Lillgärdan bor du nära all tänkbar service.

Föreningens hemsida : https://www.sbc.se/lillgardan1

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Sävastön

Församling: Sävast

Postnummer: 961 50

Lägenhetsnr: 00007

Lägenhetsnr LMV: 1001

Tillträde: Enligt överenskommelse

Våning: Markplan

Hiss: Nej

Avgift: 5 114 kr/mån

Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg, garage

Andelstal, förening: 1.69676 %

Andelstal, ägande: 1.70211 %

Nettoskuldsättning: 181 591 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Energistatus: Utförd

Driftskostnad El:

400 kr/mån

4 800 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

200 kr/mån

2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 600 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer. I hushållet bor det två personer.

Förening: Brf Lillgärdan 1

Org.nr: 716415-9464