Välkommen till en trivsam 3:A med ett fint läge i Centrum/Nedre stadsdelen! Hiss finns i huset!

Välkommen till Kungsgatan 17 där du finner denna välrenoverade 3:A (76 kvm). Lägenheten är smakfullt renoverad och har fina ytskikt och en tilltalande planlösning. Man kliver in i bostaden med en välkomnande hall där det finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder och klädkammare. Lägenheten har renoverat kök med köksluckor i stilren grå stil och matplats intill. Från köket så när man vardagsrummet som är rymligt med gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Lägenheten har även två sovrum i bra storlek. Renoverat badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns även tvättmaskin.

Bara några stenkast bort ligger centrum och fina promenadstråk, ett perfekt område för dig som älskar närhet till det mesta.

Lägenheten tillhör en välskött förening där det finns mycket i föreningen att använda te x tvättstugor, övernattningsrum, biljardrum, hobbyrum, bastu/relax/motionslokal mm. Här kan du känna dig trygg i ditt nya hem med många fördelar som ett välskött bostadsrättsförening erbjuder.

Snabbfakta

Adress Kungsgatan 17
Område Nedre stadsdelen/centrum
Utgångspris 1 495 000 kr Utgångspris
Boarea ca 76 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 386 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Driftkostnad 575 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Föreningen debiterar respektive lägenhets elström efter uppmätt förbrukning kvartalsvis. Föreningen har s k gemensamhetsel. Förbrukningen för elen som är angiven är uppskattad och kan variera.
Energiprestanda 96 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Entré med välkomnande hall. Laminatgolv i grå ton i hallen och ljusa väggar.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Köket är smakfullt renoverat med köksluckor i grå ton, infälld belysning under skåpen samt ljusa laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv i grå ton och ljusa väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbler.

Sovrum
Rymligt sovrum i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv och väggar i blå ton. Skjutdörrsgarderob finns till förvaring i rummet.

Sovrum
Sovrum i anslutning till entrén/hallen. I sovrummet finns det laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob finns till förvaring.

Badrum
Renoverat badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats med glasvägg, wc, handfat med underskåp, vägg spegel med belysning, handdukstork och väggskåp. Tvättmaskin finns i badrummet.

Klädkammare
I hallen finns en klädkammare som ger gott om extra förvaring till bostaden.

Övrigt i föreningen

Förening
Brf Brage

Antal lägenheter i föreningen
49

Antal lokaler
3

Äkta/oäkta förening
Äkta

Allämt om förening
Föreningens fastighet Boden Brage 3 är belägen inom kvarteret Brage i Bodens kommun med adresser Kungsgatan 15, 17 och 19. Husen färdigställdes 1990 och inrymmer 49 bostäder samt 3 lokaler.

Bostäderna är fördelade enligt följande:

2 rok 20
3 rok 25
4 rok 2
5 rok 1
8 rok 1

Gemensamma utrymmen
Brf Brage har flera fina gemensamma utrymmen som kan nyttjas av medlemmarna.

Tvättstugor
Föreningen har två stycken gemensamma tvättstugor.

Samlingslokal
Samlingssalen är föreningens stora lokal som används vid bl.a. styrelsemöten, informationsmöten och årsstämmor. Lokalen kan också nyttjas av medlemmarna vid födelsedagar, fester eller andra tillfällen. I lokalen finns plats för cirka 40 sittande gäster. Till lokalen hör ett mindre pentry med spis och diskbänk och i köksförrådet finns kyl, porslin och tillbehör.

Övernattningsrum

Motionslokal

Bastu och relax

Hobbyrum
Hobbyrummet är en trevlig samlingsplats för föreningens medlemmar. I hobbyrummet finns diverse utrustning i form av maskiner och verktyg.

Biljardrum

Målarrum/vallarum
All hantering med målarfärg och andra vätskor görs i måleriet. Där finns en avgasfläkt. Rummet är också utmärkt att använda för vallning av skidor.

Parkering
All mark inom kvarteret Brage, inklusive kvarterets bilplatser (71 st bilmotorvärmarplatser), nyttjas tillsammans med Stiftelsen BodenBo genom samverkan i Brage samfällighetsförening. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.

Tv/bredband
Kabel-tv och bredband via Tele2.

Föreningens renoveringar
Brf Brage har en underhållsplan som uppdateras löpande. Senaste åtgärder är:

2020 Installation av nya hissar i uppgång 15, 17 & 19
2020 Ventilationskontroll, åtgärd av brister som uppmärksammades i samband med den
2022 Ombyggnad av f.d. vävstuga till biljardlokal

Övrig information
Bostadsrättsföreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Huvuddelen av fastighetsskötseln samt städning av gemensamma utrymmen ombesörjs av vicevärd och medlemmarna. Städning av entréer, trapphus samt underhåll av hissar har utförts av anlitade företag.

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift 
573 kr.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre stadsdelen/centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 61
Rum: 3 Rum och kök
Lägenhetsnr: 39
Lägenhetsnr LMV: 1104
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1990
Fönster: 3-glasfönster
Förråd: Finns till lägenheten
Våning: 1
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Tele 2 / Tele 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 386 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Andelstal, förening: 0.54316 %
Andelstal, ägande: 1.92844 %
Nettoskuldsättning: 186 164 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet 
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 96 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
400 kr/mån
4 800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 575 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Föreningen debiterar respektive lägenhets elström efter uppmätt förbrukning kvartalsvis. Föreningen har s k gemensamhetsel. Förbrukningen för elen som är angiven är uppskattad och kan variera.
Förening: Brf Brage
Org.nr: 716415-8904
Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Loftgång med uteplats

Loftgång med uteplats

Kungsgatan 17

Kungsgatan 17

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens biljardrum

Föreningens biljardrum

Föreningens bastu/relax

Föreningens bastu/relax

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens hobbyrum

Föreningens hobbyrum

Föreningens motionslokal

Föreningens motionslokal

Föreningens övernattningsrum

Föreningens övernattningsrum

föreningens samlingslokal

föreningens samlingslokal