Välkommen till en trivsam 3:A med ett fint läge i Centrum/Nedre stadsdelen! Hiss finns i huset!

Välkommen till en ljus och trivsam trerumslägenhet med ett centralt och bekvämt läge! Här erbjuds ett välplanerat boende med fina sällskapsytor, två sovrum och gott om förvaring. Lägenheten är perfekt för dig som söker ett bekvämt hem med närhet till centrum.

Det ljusa köket har stilrena, ljusa köksluckor och en trevlig matplats intill. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med vackert parkettgolv, gott om plats för både matgrupp och tv-möbel samt en trivsam atmosfär.

Lägenheten har två sovrum. Det större sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och erbjuder dessutom gott om garderober. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med duschplats och tvättmaskin, vilket ger en extra bekväm vardag. Som ytterligare förvaring finns en praktisk klädkammare.

Här bor du i en välskött förening med mycket fina gemensamma utrymmen och flera möjligheter till både avkoppling och aktivitet. Föreningen erbjuder bland annat bastu, gym, biljardrum, hobbyrum, tvättstugor och samlingslokal. Den trivsamma innergården blir dessutom en naturlig plats att njuta av under årets varmare månader.

Ett bekvämt och välplanerat boende med allt du behöver och med centrum på bekvämt avstånd.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Kungsgatan 17
Område Nedre stadsdelen/centrum
Utgångspris 1 395 000 kr Utgångspris
Boarea ca 76 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 518 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband
Driftkostnad 575 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Föreningen debiterar respektive lägenhets elström efter uppmätt förbrukning kvartalsvis. Föreningen har s k gemensamhetsel. Förbrukningen för elen som är angiven är uppskattad och kan variera.
Energiprestanda 96 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2026-09-03 16:45–17:15
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!
2026-09-07 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Entré
Entré med hall. Hallen har laminatgolv och ljust tapetserade väggar. 

Kök 
Kök med ljusa köksluckor, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor samt vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket har laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffa och tv-möbel/bokhylla. I vardagsrummet har nuvarande ägare även ett matbord. Rummet har ett fint parkettgolv och ljusa väggar. 

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet har ljus plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. I sovrummet finns gott om förvaring i flertalet garderober.

Sovrum
Sovrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns duschplats, wc, handdukstork, väggskåp med spegel och handfat med underskåp. I badrummet finns även en tvättmaskin.

Klädkammare
Praktisk klädkammare finns i hallen.

Förening
Brf Brage

Antal lägenheter i föreningen
49

Antal lokaler
3

Äkta/oäkta förening
Äkta

Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Boden Brage 3 är belägen inom kvarteret Brage i Bodens kommun med adresser Kungsgatan 15, 17 och 19. Husen färdigställdes 1990 och inrymmer 49 bostäder samt 3 lokaler.

Bostäderna är fördelade enligt följande:

2 rok 20
3 rok 25
4 rok 2
5 rok 1
8 rok 1

Gemensamma utrymmen
Brf Brage har flera fina gemensamma utrymmen som kan nyttjas av medlemmarna.

Tvättstugor
Föreningen har två stycken gemensamma tvättstugor.

Samlingslokal
Samlingssalen är föreningens stora lokal som används vid bl.a. styrelsemöten, informationsmöten och årsstämmor. Lokalen kan också nyttjas av medlemmarna vid födelsedagar, fester eller andra tillfällen. I lokalen finns plats för cirka 40 sittande gäster. Till lokalen hör ett mindre pentry med spis och diskbänk och i köksförrådet finns kyl, porslin och tillbehör.

Övernattningsrum

Motionslokal

Bastu och relax

Hobbyrum
Hobbyrummet är en trevlig samlingsplats för föreningens medlemmar. I hobbyrummet finns diverse utrustning i form av maskiner och verktyg.

Biljardrum

Målarrum/vallarum
All hantering med målarfärg och andra vätskor görs i måleriet. Där finns en avgasfläkt. Rummet är också utmärkt att använda för vallning av skidor.

Parkering
All mark inom kvarteret Brage, inklusive kvarterets bilplatser (71 st bilmotorvärmarplatser), nyttjas tillsammans med Stiftelsen BodenBo genom samverkan i Brage samfällighetsförening. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.

Tv/bredband
Kabel-tv och bredband via Tele2.

Föreningens renoveringar
Brf Brage har en underhållsplan som uppdateras löpande. Senaste åtgärder är:

2020 Installation av nya hissar i uppgång 15, 17 & 19
2020 Ventilationskontroll, åtgärd av brister som uppmärksammades i samband med den
2022 Ombyggnad av f.d. vävstuga till biljardlokal

Övrig information
Bostadsrättsföreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Huvuddelen av fastighetsskötseln samt städning av gemensamma utrymmen ombesörjs av vicevärd och medlemmarna. Städning av entréer, trapphus samt underhåll av hissar har utförts av anlitade företag.


Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre stadsdelen/centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 61
Rum: 3 Rum och kök
Lägenhetsnr: 56
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1990
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Uteplats vid entré i loftgång
Förråd: Finns till lägenheten i källaren
Våning: 3
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Tele 2/Tele 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 518 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband
Andelstal, förening: 0.54316 %
Andelstal, ägande: 1.92844 %
Nettoskuldsättning: 140 388 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 96 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
400 kr/mån
4 800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 575 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Föreningen debiterar respektive lägenhets elström efter uppmätt förbrukning kvartalsvis. Föreningen har s k gemensamhetsel. Förbrukningen för elen som är angiven är uppskattad och kan variera.
Förening: Brf Brage
Org.nr: 716415-8904
Kungsgatan 17

Kungsgatan 17

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Entré med hall

Entré med hall

Badrum

Badrum

Uteplats i loftgång

Uteplats i loftgång

Utsikt mot innergården

Utsikt mot innergården

Område

Område

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens biljardrum

Föreningens biljardrum

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens samlingslokal

Föreningens samlingslokal