PLANLÖSNING:
Nu erbjuds en möjlighet att förvärva en välplanerad 2:a med stor balkong bra beläget i huset i eftertraktat område.

HALL:
Välkomnande hall med plats för kapphylla och övrig möblering. Här finns garderober till förvaring. Matta på golv och ljusa ytskikt

KÖK:
Trevligt sällskapskök som följer längs två av kökets väggar. Bra med förvaring genom över- och underskåp samt skafferi. Bra med bänkyta för köksmaskiner. Maskinell utrustning: kyl/frys, spis med häll samt fläkt. Matplats för många gäster. Fint golv och ljusa ytskikt

VARDAGSRUM:
Vardagsrum är i anslutning till köket och erbjuder goda sällskapsytor samt utgång till underbar balkong. Här finns plats för såväl soffgrupp, fåtöljer, bord samt övrig möblering. Fint golv och ljusa ytskikt.

BALKONG:
Från vardagsrummet når man en under underbar balkong om ca 12 kvm in mot gården som ger härliga ytor till möblering.

SOVRUM:
Ett rogivande sovrum med inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Fint golv och ljusa ytskikt.

BADRUM:
Helkaklat badrum med skön golvvärme. Här finns dusch med duschvägg i glas, wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin.

ÖVRIGT:
Brf Herkules ligger i det lugnt och trivsamt bostadsområdet i centrala boden. Här bor du nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag.

Om föreningen:

HSB BRF Herkules i Boden är en äkta bostadsrättsförening med 55 lägenheter i Boden. Föreningen bildades år 1961.

Föreningens fastighet är belägen i kvarteret Herkules 4 och 10 i Bodens kommun med adress Herkulesgatan 1. Huset färdigställdes 1965 och innehåller 55 bostäder om samt 10 lokaler.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rok 20 st
3 rok 19 st
4 rok 12 st
5 rok 4 st

För mer information se föreningens årsavgift och stadgar samt hemsida.

https://www.hsb.se/norr/brf/herkules/om-foreningen/

Antal lägenheter
55

Antal lokaler i föreningen
10

Tv och bredband
Bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till bredband och ip-telefoni via Telenor, hastighet 250/100. Kostnaden för den fasta avgiften finns som ett tillägg på månadsavin. Boende tecknar själv avtal med operatören och betalar trafikavgiften direkt till Telenor.

TV
Föreningen är ansluten till Tele2, i detta ingår det analoga basutbudet samt de fria digitala kanalerna. Kostnaden finns som ett tillägg på månadsavin.

Gårdsplats

Föreningens gårdsplats är belägen på innergården med gräsytor, lekpark och sittplatser.

Gemensamma utrymmen

Bastu/relax: finns i källaren under trappuppgång E och bokas på tavla utanför bastun.

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor i källar-/bottenvåningen under ingång E-H.
I vardera tvättstuga finns 3 tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp och mangel.

Festlokal: Lokalen används av föreningen vid möten och medlemmar kan hyra rummet för egna sammankomster. Fullutrustat kök inkl. porslin etc. Bord och stolar finns för ca 50 personer. I lokalen finns wifi, projektor och duk.

Föreningen har tre hobbyrum:
- Snickarboa med maskiner och verktyg.
- Övernattnings- och aktivitetsrum. Kostnad för att hyra rummet ca 100kr/natt.
- Motionsrum med löp-/promenadband, crosstrainer, hantlar och en del mindre redskap som pilatesboll, gummiband etc.

Parkering

I föreningen finns 22st bilplatser med uttag för motorvärmare (ca. 225 kr/månad inkl. el) och 40st garageplatser (ca. 350kr/månad).

Separat kö tillämpas. I samband med tillträdesdagen träffar den nya bostadsrättsinnehavaren vicevärden. Under mötet går det bra att ställa sig i kö om det inte finns någon ledig plats.

6 st laddstolpar färdigställda. Varav 2st kan disponeras fritt av av medlemmar i föreningen mot betalning av elen som de förbrukat. Detta görs via ett konto.

Renoveringar

1992: ROT-investering
2000: Bredbandsinstallation
2003: Stambyte/gemensamhetsel
2005: Nyanläggning parkering
2006: Källsorteringsanläggning
2011: Relining dagvattenledning. Renovering lokalvårdsutrymmen
2012: Ombyggnad fest- och möteslokal
2013: Byte två tvättmaskiner samt cirkulationspumpar
2014: Ny tjärpapp tak, åtgärder takluckor
2015: Byte styrventiler, tätning entréplattor
2017: Inglasade balkonger, el uppgraderat till 3-fas, nya branddörrar garage
2018: Byte garageventilation, dränering i underjordsgarage, åtgärdat 17st spisfläktar, OVK, radonmätning, byte ventiler och termostat i samtliga element
2019: Nytt staket, blästring och ommålning av fasad, byte belysningsarmatur, byte expansionskärl
2020: Renoverat övernattnings- och styrelserum
2021: Ny garageport till centralgaraget
2022: Nytt passersystem, reparerat kylrum, garantibesiktning av balkongerna. Projekt för laddstolpar påbörjades.
2023: Byte av värmeväxlare.
2024: Byte av gruppventiler - element.

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 14 851 823 kr
Räntebärande tillgångar: 0 kr
Likvida medel: 1 731 204 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 118 436 kr