Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till denna välplanerade lägenhet med ett attraktivt läge. Läget är centralt med bekvämt gångavstånd till stadens centrum, samtidigt som bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område.
Lägenheten är belägen en halv trappa upp i huset och erbjuder en mindre balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en stund i solen.
Bostaden har en praktisk planlösning med en välkomnande hall, ett funktionellt kök med plats för en mindre matgrupp samt ett badrum utrustat med duschplats. Badrummet har våtrumsmatta på både golv och väggar, vilket ger en lättskött och praktisk miljö.
Det rymliga vardagsrummet har ett vackert slipat parkettgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har dessutom fasta garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren och en parkeringsplats ingår, vilket ger ett bekvämt och praktiskt boende.
Detta är ett utmärkt boende för dig som söker ett hem som är smakfullt renoverat ” bara att flytta in i ”.
Från lägenheten är det närhet till stadens service och utbud, samtidigt som du uppskattar ett lugnt och trivsamt bostadsområde.
Välkomna på visning!
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Hallen har infälld spotlights i innertaket, nytt golv 2026 och målade väggar 2026.
Kök
Kök med matplats. Köket har ljusa släta köksluckor med rostfria handtag, kakel som stänkskydd, laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl/frys. Ljusa väggar som är målade 2026 samt boasering i grå ton och laminatgolv.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med slipat parkettgolv 2026. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong som ligger mot fastighetens baksida.
Sovrum
Sovrum med garderober samt fint golv och målade väggar/mörk fondvägg.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns duschplats, wc, handfat med udnerskåp och spegel på väggen ovanför handfatet.
Övrigt
I föreningen finns 10 st lägenheter fördelat enligt följande: 6 st. lägenheter om 2 r.o.k. 4 st. lägenheter om 3 r.o.k. Hushållsel står bostadsrättsinnehavaren för själv.
Utöver hemförsäkringen är det ett krav att köparen tecknar en tilläggsförsäkring för bostadsrätten, s.k. bostadsrättstilläggsförsäkring.
Tvättstuga med torkrum finns i källaren.
Källarförråd ingår till lägenheten.
Kostnad för motorvärmarna debiteras till ägaren med en fast kostnad på ca 500 kr/år.
Krav från föreningen att ägaren tecknar en bostadsrättsförsäkring utöver hemförsäkringen.
Hushållsel står bostadsrättsinnehavaren för själv.
Renoveringar utförda:
2015 Ommålning av fasaden.
2017 Ny fjärrvärmeväxlare.
2020 Byggt ny kombinerat sop/cykelförråd.
2022 Nya rasskydd på fastigheten.
2026 Eventuell renovering i källaren.