Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsam 2:a i centrum. Endast en halv trapp upp i huset!

Välkommen till en fin och trivsam tvåa endast en halvtrappa upp med ett lugnt läge samt inglasad balkong i ett härligt solläge i centrala stan!
Rymligt snyggt kök med matplats intill fönstret. Badrum med kakel och klinker samt duschplats. Vardagsrummet är i bra storlek som rymmer både soffgrupp och annan möblemang, här har man även utgång till den inglasade balkongen. Sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob.
Låg månadsavgift på 3 757 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv, hushålls-el och bredband.

Stabil bostadsrättsförening med lugn och fin innergård, tvättstuga, lägenhetsförråd m.m.
Parkering: Garage ca 200 kr/mån (exkl. el) Motorvärmarplats ca 120 kr/mån (exkl. el). Elen avläses i maj-juni och debiteras i juli.
Separat kö till dessa.

Det finns lägenhetsförråd som följer med till lägenheten. Gemensam tvättstuga finns i källaren i huset. Det finns även ett torkrum och en grovtvättmaskin.

Närhet till centrum med matvaruaffärer, gym, butiker, resecentrum och restauranger mm.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Brogatan 33

Område Centrum

Utgångspris 995 000 kr Utgångspris

Boarea ca 58 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 3 757 kr inkl värme, vatten, hushållsel kabel-TV samt bredband

Driftkostnad 175 kr/mån
Driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer.

Energiprestanda 73 kWh/år och kvm

Energiklass C

Dokument

Visningar

2025-09-10 16:45–17:15
Välkommen på visning! Anmäl er til visningen!

2025-09-15 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visninen!

Interiör
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Laminatgolv, ljusa väggar och fondvägg med träpanel.

Kök
Trivsam kök med rymlig matplats. Mörk köksinredning, ljusa laminatbänksivor med infälld diskho och kakel "mosaik" som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket har laminatgolv och ljusa väggar. Köket har ett fint ljusinsläpp genom två fönster.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbler. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar/fondvägg. Utgång till inglasad balkong som ligger i ett bra läge mot baksidan av fastigheten.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Praktisk skjutdörrsgarderob finns i rummet.

Badrum
Badrum med kakel och klinker. Vägghängd wc, duschplats, väggskåp, infällda spotlights i innertaket och handfat med underskåp.

Inglasad balkong
Inglasad balkong som vetter mot baksidan och innergården.

Övrigt i föreningen
Gemensam tvättstuga i källaren i samma hus som bostaden.

Vindsförråd, källarförråd hör till varje lägenhet.
Sopsorteringsstation för alla i föreningen finns på gården.

Lugn innergård med gemensam grillplats finns att använda.

Parkering
Garage ca 200 kr/mån (exkl. el) Motorvärmarplats ca 120 kr/mån (exkl. el). Separat kö till dessa.