Trevlig lägenhet om 2 rum och kök! Bilplats finns till lägenheten!

Välkommen till en väldisponerad och mycket fin tvåa där varje kvm nyttjas till max. Lägenheten är ljus och mysig. Här erbjuds en social planlösning med ljusa ytskikt och genomgående fina golv i hela bostaden. Vardagsrummet kan enkelt möbleras med sällskapsdel. Ljust kök med generös förvaring, gott om avlastningsytor samt bra maskinpark. Sovrum med möjlighet att möblera med både dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna.
Välkomnande hall med plats för hatthylla och övrig möblering.

Bilplats följer med lägenheten.

Välkommen hem till ett trivsamt boende!

Snabbfakta

Adress LIlla Nygatan 3C
Område Nedre stadsdelen/centrum
Utgångspris 495 000 kr Utgångspris
Boarea ca 56 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 511 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, P-plats
Driftkostnad 1 082 kr/mån
Övrigt Schablon för motorvärmare 500 kr/mån. Försäkringen är uppskattad.

Visningar

2026-02-03 16:45–17:15
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!
2026-02-05 16:30–17:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!
2026-02-10 16:00–16:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Ljust golv, infällda spotlights i innertaket och ljus mönstrad tapet. Från hallen när man lägenhetens alla rum.

Kök
Kök med matplats. Ljusa köksluckor och rostfria handtag, laminatbänkskiva med infälld diskho och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, kyl/frys.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-vägg. Parkettgolv och tapetsrade väggar. Utgång till lägenhetens balkong.

Sovrum
Sovrum med fint golv, ljusa väggar och mörk fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Handfat med underskåp, väggskåp med spegel, duschplats.

Övrigt
I föreningen finns 10 st lägenheter fördelat enligt följande: 6 st. lägenheter om 2 r.o.k. 4 st. lägenheter om 3 r.o.k. Hushållsel står bostadsrättsinnehavaren för själv.
Utöver hemförsäkringen är det ett krav att köparen tecknar en tilläggsförsäkring för bostadsrätten, s.k. bostadsrättstilläggsförsäkring. 

Tvättstuga med torkrum finns i källaren.
Källarförråd ingår till lägenheten.

Kostnad för motorvärmarna debiteras till ägaren med ca 500 kr/år.
Krav från föreningen att ägaren tecknar en bostadsrättsförsäkring utöver hemförsäkringen.

Renoveringar utförda:
2015 Ommålning av fasaden.
2017 Ny fjärrvärmeväxlare.
2020 Byggt ny kombinerat sop/cykelförråd.
2022 Nya rasskydd på fastigheten.
Planerade renoveringar:
2026 Renovering av källaren.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre stadsdelen/centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 31
Rum: 2 Rum och kök
Lägenhetsnr: 4
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1943
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Finns till lägenheten i källaren
Våning: 1 (halv trapp)
Hiss: Nej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 511 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, P-plats
Andelstal, förening: 9.18032 %
Andelstal, ägande: 9.44272 %
Nettoskuldsättning: 60 814 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Energistatus: Utförd
Driftskostnad El:
407 kr/mån
4 888 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 082 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Övrigt Schablon för motorvärmare 500 kr/mån. Försäkringen är uppskattad.
Förening: BRF Sigun u p a i Boden
Org.nr: 798500-0137
Lilla Nygatan 3C

Lilla Nygatan 3C

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Lilla Nygatan 3C

Lilla Nygatan 3C

Hall

Hall

Balkong

Balkong

Hall

Hall

Kök och matplats

Kök och matplats

Kök och matplats

Kök och matplats

Kök och matplats

Kök och matplats

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma