
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Trevlig 1-plansvilla med garage i populära och charmiga Björkelund. Stilrent och stort kök med separat matplats för flertalet gäster. Fina sällskapsytor vid matplats samt vardagsrum. Rymligt vardagsrum med öppen spis med insats för mysiga hemmakvällar. Tre st sovrum i varierande storlek och förvaring genom garderober. Helkaklat badrum med skön golvvärme. Separat tvättstuga med tvättmaskin. Förråd inne i huset till förvaring. Uteplats under tak på ena långsidan med härligt solläge. Uppvärmning genom jordvärme. Fiber är indraget. Huset har trevlig trädgårdstomt med fina grönytor för barnen att leka på. Separat förråd på gården. Fint garage med port samt golvvärme.
Infart med plats för 2-3 bilar.
Närhet till skola, förskola och stan.
Ett kanonområde att bo och trivas i!!
Fastigheten är förbesiktigad av Vibroakustik Sverige AB. Kontakta mäklare för protokoll!
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
PLANLÖSNING:
Hall:
Välkomnande hall med plats för kapphylla och övrig möblering. I entrén ligger märker laminatgolv och målade väggar i grått.
Kök & matplats samt vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök och matplats samt vardagsrum delvis i öppen planlösning. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.
Här finns fina golv samt ljust väggar.
Utgång till trädäckad altan under tak.
Kök:
Snyggt och stilrent kök med vit skåpinredning. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Stora bänkytor där det finns gott om plats för köksmaskiner. Köksö. Kakel ovanför bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning: Kyl och frys, spis med häll, ugn, fläkt samt diskmaskin. (Alla vitvaror i rostfritt)
Matplats:
Matplatsen ligger i köket med fina ytor vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytorna är enkla att möblera.
Vardagsrum:
Intill kök och matplats så finns ett fint vardagsrum. Här finns en fin murad öppen spis med insats för mysiga hemmakvällar.
Badrum:
Ljust badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns skön golvvärme för frusna fötter. Duschkabin, wc, handfat med underskåp, spegel samt linneskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.
Tvättstuga:
Separat tvättstuga med tvättmaskin som ligger intill badrummet.
Bastu:
Intill badrum och tvättstuga finns en bast med separat relaxdel. Intill finns förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1, 2 & 3:
Tre st sovrum med förvaringsmöjligheter genom garderober.
ÖVRIGT:
Garage:
Garage med elektrisk port samt separat ingång dörr. Plats finns för arbetsbänk. Bred grusad infart med plats för två-tre bilar.
Utemiljön tomt:
På husets ena långsida finns en trädäckad altan under tak med ett bra solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar.
Fina grönytor för barnen att leka på.
Separat förråd på gården.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 497 000 kr
Mark, totalt värde: 186 000 kr ().
Summavärde: 683 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1902
Värdeår: 1930
Besiktningsmannen på Vibroakustik Sverige AB har mätt upp huset till 129 kvm
Regnstigen 2
Regnstigen 2
Rymlig altan under tak
Kök
Kök
Kök
Öppet mellan kök och matplatsdel
Matplats intill kök
Vardagsrum med öppen spis/Insats
Vardagsrum med öppen spis/Insats
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum med skön golvvärme
Badrum med skön golvvärme
Tvättstuga
Bastu
Relaxdel intill bastu
Välkomnande hall