Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma trerumslägenhet om ca 80 kvm i ett ypperligt läge i området med egen ingång beläget på attraktiva och omtyckta Sävastön. Genomgående god standard i hela lägenheten. Ljust och fint kök med matplats för många gäster, två sovrum i bra storlek där ena sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob och rymligt vardagsrum. Underbar uteplats med ett härligt solläge på baksidan. Ljust badrum med fin inredning, separat tvättstuga med bra maskinpark och fina avställningsytor. Välkomnande hall med fina möblerbara ytor.?Luftvärmepump är installerad
Två separata förråd intill huset där ena förrådet är ca 12 kvm och det andra är om ca 9 kvm.
Carport som ingår i månadsavgiften.

I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skolor mellan 1-9, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer, hälsocentral och gym (Hermelinen). Sävast är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå
Ett underbart stället att bo på!


Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Storgärdsvägen 88
Område Sävastön
Utgångspris 1 095 000 kr Utgångspris
Boarea ca 80 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 5 539 kr inkl kabel-tv, carport, bredband, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 3 157 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Årsförbrukning ca 12.866 kWh. Säkring 16A (I bostaden bor två vuxna)
Energiprestanda 175 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2026-09-17 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon
2026-09-22
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

OM FÖRENING:

FÖRRÅD
Två st utanför bostaden.

PARKERING:
Carport finns till lägenheten.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN:
Föreningens fastigheter består av 37 st enbostadshus med kallförråd och carport.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rok, 9 st. 3 rok, 15 st. 4 rok, 13 st.

 

PLANLÖSNING:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du vid entrén av fint golv och ljusa ytskikt. Här finns det plats finns för kapphylla.

Kök:
Ljust och stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Bänkskiva i ljusgrå ton där fina ytor finns för köksmaskiner. Vitt kakel ovan diskbänk. Separat matplats i köket med plats många gäster. Maskinell utrustning: Kombinerad kyl/frys, spets med häll, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Intill köket så finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering. Fint golv och tapetserade väggar.
Utgång till altan.

Uteplats: 
Stor uteplats bakom huset med fina ytor till utemöbler och ett härligt solläge.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns wc, dusch med duschväggar i glas, handdukstork(El), kommod samt spegelskåp. Vägghängda skåp till förvaring. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp. 

Sovrum 1 & 2:
Två st sovrum i varierande storlek med genomgående fina golv samt vita väggar. Båda sovrummen har fina möblerbara ytor och förvaring finns i ena sovrummet genom stor skjutdörrsgarderob längs med ena väggen.

Tvättstuga: 
Rymlig tvättstuga med matta på golv och ljusa ytskikt. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare. Ljus inredning med fina avställningsytor, tvättho samt förvaring genom underskåp samt väggskåp.

ÖVRIGT:
Lägenheten är mycket välplanerad och genomgående ljus.
Två separat förrådsbyggnader.
Luftvärmepump är installerad i vardagsrummet.
En carport följer med bostaden.

Ett mycket trivsamt och attraktivt boende på Sävastön.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 51
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 1-188
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: Enligt överenskommelse
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan med markis och ett härligt solläge
Förråd: Två separat förråd intill huset (Förråd om ca kvm samt ett förråd om ca kvm)
Våning: Markplanslägenhet
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-Tv samt bredband genom Sappa ingår i avgiften.
Uppvärmning: Luftvärmepump samt element
Avgift: 5 539 kr/mån
Ingår i avgiften: kabel-tv, carport, bredband, bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel (inkl. värme), vatten
Andelstal, förening: 2,6139 %
Andelstal, ägande: 2.6139 %
Nettoskuldsättning: 224 181 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 175 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
2 115 kr/mån
25 385 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
792 kr/mån
9 504 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 157 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Årsförbrukning ca 12.866 kWh. Säkring 16A (I bostaden bor två vuxna)
Förening: Brf Gärdeskullen
Org.nr: 769606-1378
Storgärdsvägen 88

Storgärdsvägen 88

Altan med markis och härligt solläge

Altan med markis och härligt solläge

Storgärdsvägen 88

Storgärdsvägen 88

Carport förljer med bostaden

Carport förljer med bostaden

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1 med skjutdörrsgarderob

Sovrum 1 med skjutdörrsgarderob

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare

Tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare