
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till denna väldisponerade 1 1/2 villa med separat dubbelgarage i populära och barnvänliga Erikslund. Här bjuds man på fint ljus kök med stor matplats för många gäster. Här finns braskamin för mysiga hemmakvällar. Vardagsrum intill kök och matplats ger fin närvarokänsla. Mysigt allrum och oinredd del finns på övre plan. Fyra sovrum i varierande storlek, ljust badrum/tvättstuga samt gästtoalett. Välkomnande hall med fina möblerbara ytor och garderober till förvaring.
Inglasat uterum bakom huset. På gården finns förråd samt fina grönytor för barnen att leka på. Infart med plats för två-tre bilar. ?
Fjärrvärme
Lummig trädgårdstomt med en härlig grönska, buskar, träd och plats för trädgårdsland.
Bra boende för den som vill ha ett rymligt och bra planerat boende med närhet till skola, förskola och naturen.
Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!
Ett hem att trivas i och ett kanonområde för barnfamiljer!!
Välkommen på visning!
RUMSBESKRIVNING:
BOTTENPLAN:
Entré/Hall:
Ljus och välkomnande entré med fina avhängningsmöjligheter på kapphylla. Fint golv och ljusa väggar. Här finns flertalet garderober till förvaring och plats finns till möblering.
Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns en separat wc utrustad med toalett, tvättställ, spegel samt spegelskåp.
Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplats och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster.
Kök:
Köket är ljust och bra planerat med gott om förvaringsmöjligheter genom både under- och överskåp samt skafferi. Bänkskiva med fina ytor för köksmaskiner och matlagning. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin.
Matplats:
Köket är rymligt och ger möjlighet till stort matbord för många gäster. Ljusa ytskikt och fint golv skapar bra karaktär. Här finns en braskamin för mysiga hemmakvällar.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger intill köket vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De fina ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering.
Utgång till inglasat uterum.
Badrum/Tvättstuga
Ljust kombinerat badrum/tvättstuga med ljusa väggar och matta på golv. Här finns fina avställningsytor på rymlig tvättbänk och förvaring genom överskåp. Tvättmaskin samt torkskåp. Här finns även badkar, wc, handfat samt spegel.
Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.
Sovrum 1 & 2:
Två rymliga sovrum ljusa golv och ljusa tapetserade väggar. Båda rummen har fina ytor till möblering. Plats finns till förvaring genom garderober.
ÖVRE PLAN:
Allrum:
På övre plan finns ett mysigt allrum med härliga ytor till möblering.
Sovrum 3 & 4:
Huset har två sovrum på övre plan med genomgående matta på golv och tapetserade väggar. Plats finns för säng, skrivbord etc.
Oinredd del av övre plan:
Här finns en oinredd del som man ger möjlighet till att bygga ytterligare sovrum alt badrum med bastu mm.
ÖVRIGT:
Inglasat uterum:
På husets baksida finns ett rymligt inglasat uterum. Plats finns för utebord med stolar etc.
Intill inglasningen finns mindre altan.
Garage:
Dubbelgarage med grusad infart med plats för minst tre-fyra bilar
Övrigt:
Förråd finns på gården.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 419 000 kr
Mark, totalt värde: 339 000 kr ().
Summavärde: 1 758 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1975
Värdeår: 1979
Rönnvägen 6
Rönnvägen 6
Inglasat uterum
Fina grönytor för barnen att leka på
Kök
Kök med separat matplats
Matplats intill kök delvis öppet mot varadgsrum
Matplats intill köket
Öppen yta mellan kök och varadgsrum / Trappa upp till övre plan
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Allrum
Sovrum 3
Sovrum 4
Badrum/Tvättstuga
Gästtoalett
Välkomnande hall
Entréplan
Övre plan