Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till denna fantastiska villa i Sävast, där varje detalj har omsorgsfullt utformats för att erbjuda ett hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet. Med en generös boyta på ca 156 kvadratmeter finner du ett hem som är lika ljust som det är luftigt, med moderna bekvämligheter som gör vardagen enkel och njutbar.
Huset är utbyggt och ger nu fyra sovrum men planlösningen är flexibel så det går att dela av till att få ytterligare ett sovrum.
Planlösningen är ljus, luftig och social. Köket erbjuder en härlig köksö perfekt för frukost, fredagsmys och allt däremellan, och vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Altanen om hela 100 kvm ligger soligt till och bjuder in till grillkvällar, lata helgdagar och sköna sommarkvällar.
Stilrent badrum samt en separat relaxdel med dusch och bastu och direct access till den stora altanen. Modern tvättstuga med alla bekvämligheter. Välkomnande hall med underbara ytor och goda förvaringsmöjligheter genom garderober bakom skjutpartier.
Utvändigt kommer ni att älska den soliga tomten med en rymlig altan delvis under tak och plana gräsytor perfekta för lek, spel eller trädgårdsodling. Robotgräsklippare är installerad och klar.
Det finns även ett separat Attefallshus om ca 25 kvm på tomten som kan användas till olika ändamål.
Stor asfalterad infart med carport för två bilar. Garage med elektrisk port och har plats för en bil. Garaget är rymligt och ger även plats för arbetsbänk, förvaring etc.
Fiber från Telia är indraget i huset.
Ett hem för dig som vill ha ett stilrent, uppdaterat och lättskött boende i ett tryggt område med plats att växa – ett riktigt smultronställe, helt enkelt.
I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, skoterled, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer, hälsocentral och gym (Hermelinen). Sävast är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå
Ett kanonområde för barnfamiljer!!
Välkommen på visning!
Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!
Planlösning:
Hall/Entré:
Välkomnade hall med delvis klinkers på golv och yta för avhängning samt generöst garderobsparti bakom skjutdörrar. Mindre klädkammare/förråd som är förberett för gästtoalett. Här finns skön golvvärme.
Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplatsdel och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster. Snygga golv i alla rummen ger fin karaktär tillsammans med ljusa ytskikt.
Kök med matplats:
Helt stilrent kök med ljusa kökssnickerier och med moderna material och detaljer. Stora arbetsbänkar samt köksö med fina bänkskivor. Vackert golv och målade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, häll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Spotlights i taket. Stor matplats intill fönstren som skänker rummet massor av ljus samt ger vacker utsikt mot trädgård. Från köket finns en av utgångarna till den ljuvliga uteplatsen. Fint eklaminatgolv och målade väggar.
Matplats:
I öppen planlösning mellan kök och vardagsrum intill stora fönsterpartier med fin utsikt över trädgården utsikt, finns en väl tilltagen matplats som rymmer både långbord och övrig möblering. Enstavigt eklaminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum:
Här är det öppet mot matplats och kök vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering.
Sovrum 1, 2, 3 & 4:
Fyra rymliga sovrum med genomgående fina golv och väggar. Förvaring ges genom garderober. Rummen har fina möblerbara ytor.
Badrum:
Snyggt och stilrent badrum med skön golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, stor spegel och dusch. Vägghängt linneskåp. Vädringsfönstret avger ett bra ljusinsläpp.
Relaxavdelning med bastu:
En rymlig relaxdel med hög standard. Här finns skön golvvärme för frusna fötter. Dusch, wc samt bastu. Utgång via helglasad altandörr till den stora altanen i ett härligt solläge.
Tvättstuga:
Rymlig smakfullt inredd tvättstuga med matta på golv och målade väggar. Gott om arbetsytor och plats för klädvård samt förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare.
Garage samt carport:
Via tvättstugan når man garaget med plats för en bil. Klinkergolv och ljusa väggar. Elektrisk port. I garaget finns ytor till arbetsbänk, förvaring etc.
Stor asfalterad infart med carport för två bilar.
Altan:
På husets ena långsida finns en stor trädäckad altan om ca 100 kvm delvis under tak med ett fint solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar.
Attefallshus:
Ett attefallshus om ca 25 kvm finns på tomten som kan användas till olika ändamål. Den når man får den stora altanen.
Övrigt:
Bostaden har en mycket hög standard med smakfulla och moderna färgval samt ett toppenläge i området.
Robotgräsklippare följer med och är installerad.
Fiber från Telia är indraget i huset.
Ledningsrätt tele, Last
25-F1979-104 - 1
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 273 000 kr
Mark, totalt värde: 305 000 kr ().
Summavärde: 1 578 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977
Pepparvägen 18
Pepparvägen 18
Stor altan delvis under tak
Altandel under dat
Stor altan med ett härligt solläge
Pepparvägen 18
Pepparvägen 18
Stor altan delvis under tak
Altandel under dat
Stor altan med ett härligt solläge
Attefallshus
Attefallshus med altandel och soligt läge
Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum
Kök med köksö
Kök öppet mot matplats/vardagsrum
Kök
Matplats intill kök
Vardagsrum öppet mot kö och matplats
Matplats
Matplats öppet mot kök
Vardagsrum/Tv-del
Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum
Sovrum 1
Hall
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Relaxdel med dusch samt bastu
Öppna möblerbara ytor i relaxdel
Bastu
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Entré med klädkammare / garderober bakom skjutdörrar i glas
Pepparvägen 18 / Belysning kvällstid