Påkostad och smakfullt renoverad 3:a!

Möjlighet att förvärva en mycket fin och smakfullt renoverad 3:a om ca 81 kvm beläget på Porsön med närhet till bussförbindelser, Luleå Tekniska Universitet, matvaruaffärer, gym och restauranger. Två rymliga sovrum med fina förvaringsmöjligheter. Klädkammare/walk-in closet från ena sovrummet. Renoverat IKEA-kök med intregrerad diskmaskin och rymlig matplats. Balkong med egen ingång i fint solläge. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor och härlig golvvärme. Lägenheten har ny eldragning och ny elcentral 2018.

Lägenheten är i princip helrenoverad under 2018.

Fina gemensamhetsutrymmen inom föreningen. I källarplan finns tvättstuga, bastu och tillhörande lägenhetsförråd.

Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta

Adress Forskarvägen 31B
Område Porsön
Utgångspris 1 495 000 kr Utgångspris
Boarea ca 81 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 6 231 kr inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 709 kr/mån
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 4901 kWh/år. Det är ägarnas faktiska förbrukning. Observera att denna kostnad kan komma att variera beroende på livsstil, levnadsvanor, antal i hushållet mm. Försäkringen är schablonberäknad.
Energiprestanda 101 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2026-04-23 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!
2026-04-28 17:15–17:45
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!
2026-05-12 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

HALL
Hall med klinkergolv och målade ljusa väggar. Goda avhängningsytor i form av praktisk skjutdörrsgarderob. 

KÖK
Renoverat IKEA-kök med ljusgråa köksluckor och snygg laminatbänkskiva. Vitt kakel ovanför bänkskiva och indragen belysning under överskåpen. Köket är utrustat med ho, design-fläkt, kyl, frys, intregrerad diskmaskin, inbyggd ugn och microvågsugn. Matplats i anslutning för flertalet gäster. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Luftigt och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Fransk balkong.

SOVRUM 1
Med parkettgolv och vita målade väggar. 

SOVRUM 2
Med parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig klädkammare/walk-in closet i anslutning med mycket fina förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helrenoverat badrum (2018) med kakel, klinker och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med duschplats, handfat, toalett, handdukstork (el), tvättmaskin och torktumlare. Goda arbetsytor ovanför tvättmaskin/torktumlare. När man gjorde om badrummet isolerade man även väggarna kring badrummet.

ÖVRIGT
Ny eldragning i hela lägenheten från 2018 med ny elcentral.

Föreningen har bytt lägenhetsdörrar inom föreningen under 2021.

 

OM FÖRENING
Brf Forskarvägen bildades år 2016. Föreningen innehar tomträtterna Luleå Porsön 1:228 och Luleå Porsön 1:229. I föreningen finns 10 byggnader i två våningsplan med källare eller souterrängplan. Husen byggdes år 1975. Totalt finns 126 lägenheter om sammanlagt 9.164 m2.

I hus med med souterräng- och källarplan finns tvättstugor (Forskarvägen 17 och 85) samt förrådsutrymmen för respektive lägenhet. I denna fastighet finns tvättstuga samt bastu med relax och förråd i källarplan.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

På fastigheten finns parkeringsplatser samt fristående kallgarage. Samtliga parkeringsplatser och garage fördelas enligt separat kö.

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Porsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 977 53
Rum: 3 Rum och kök
Lägenhetsnr: 53
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1975
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong & fransk balkong
Våning: 2 av 2 (En trappa upp)
Hiss: Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 231 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Andelstal, förening: 0.8839 %
Andelstal, ägande: 0.8839 %
Nettoskuldsättning: 488 943 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 592 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr 
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 101 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
559 kr/mån
6 704 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 709 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 4901 kWh/år. Det är ägarnas faktiska förbrukning. Observera att denna kostnad kan komma att variera beroende på livsstil, levnadsvanor, antal i hushållet mm. Försäkringen är schablonberäknad.
Förening: Hsb Brf Forskarvägen
Org.nr: 769632-0345
Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Klädkammare

Klädkammare

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Sovrum

Sovrum

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Forskarvägen 31B

Forskarvägen 31B

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma