Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Mysigt fritidshus med en grönskande tomt. Närhet till både Boden och Luleå.

Välkommen till ett charmigt fritidshus med ett lättillgängligt läge mellan Boden och Luleå. Här möts du av ett trivsamt allrum med braskamin, trägolv och träpanel på väggarna. Stugan rymmer även två mindre sovrum, ett ljust och trivsamt kök samt en toalett.

På den lummiga tomten, omgiven av gräsmatta, buskar och träd, finner du dessutom en fristående byggnad med en bastu. För förvaring av trädgårdsredskap eller fritidsutrustning finns även ett mindre förråd. Framför stugan finns en överbyggd altan.

Välkommen att boka er på visning! Kontakta oss för att boka in en visning!!

Snabbfakta

Adress Sävastnäs 403D

Område Sävastnäs

Utgångspris 395 000 kr Utgångspris

Boarea ca 45 Kvm

Tomtarea ca 1 274 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Driftkostnad 1 009 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 2 940 kr/år. Säkring 16A säljaren har inte haft någon elförbrukning sista året så endast säkringen är upptagen som kostnad. Väg ca 510 kr/år pga endast sommaranvädning av stugan.

Visningar

Kontakta oss för visning på 0709805577 eller magnus.bergqvist@angelaget.se

Allrum
Allrum med trägolv och träpanel på väggarna. I allrummet finns en braskamin. Alrummet är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck.

Kök
Kök med ljusa köksluckor, rostfri diskbänk, spis och kyl. Köket är ljus och trevligt med ingång/öppning mot allrummet. Köket har ljusa väggar med bård och trägolv.

Sovrum 1
Sovrum med ljusa väggar med bård och plastmatta.

Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar med bård och plastmatta.

Toalett
Toalett med handfat, plastmatta och tapetserad vägg. Toalett pacto.

Övriga byggnader
Friliggande förråd.

Friliggande bastu med omklädning utanför. Frys finns utan för bastun.

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med buskar, träd och gräsmatta. I anslutning till stugans entré finns en överbyggd uteplats med trätrall/staket.

Kamin
Ej eldad på flera år i den. Sist sotaren var och sotade så var allt okej enligt säljaren. För att använda kaminen igen så måsten den sotas.

Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:33
GA1

Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:31
GA2

Avtalsservitut kraftledning, Last
25-IM5-34/165 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1934-02-21

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 207 000 kr
Mark, totalt värde: 185 000 kr ().
Summavärde: 392 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SÄVAST 12:61

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Sävastnäs

Församling: Sävast

Postnummer: 961 93

Boarea: 45 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 274 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 3 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plans fritidhus

Byggnadsår: 1965

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Plintar

Fönster: 2-glasfönster

Eldstad: Braskamin

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Direkt el, braskamin

Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarv/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt: 392 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 207 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 185 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 4st om totalt 60 000 kr

Värdeår: 1965

Energistatus: Behövs ej

Driftskostnad El:

318 kr/mån

3 810 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

167 kr/mån

2 000 kr/år

Driftskostnad Samfällighet:

43 kr/mån

510 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

83 kr/mån

992 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

400 kr/mån

4 800 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 009 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 2 940 kr/år. Säkring 16A säljaren har inte haft någon elförbrukning sista året så endast säkringen är upptagen som kostnad. Väg ca 510 kr/år pga endast sommaranvädning av stugan.

Servitut: 25-IM5-34/165 - 1: Avtalsservitut kraftledning

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:33

Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:31

Servitut: 1: Avtalsservitut (1934-02-21)