Välkommen till denna väldisponerade och mycket välskötta 1½-plansvilla med vidbyggt garage i populära och barnvänliga Sävast! Här bor man på en barnvänlig gata med ett fint läge i området. Boendet som är modernt och stilfullt men samtidigt praktisk för familjen.
Här erbjuds man ett snyggt och stilrent kök med med separat köksö samt stor matplats för många gäster. Rymligt vardagsrum samt ett allrum på övre plan ger fina sällskapsytor. Från matsalsdelen nås också den stora terrassen med ett soligt läge som erbjuder gott om plats för större sällskap. Vidare bjuds det på fyra sovrum i bra storlek där garderober finns till förvaring samt klädkammare.
Bostaden har två st badrum, ett på vardera våningsplan samt separat tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsytor. Intill tvättstugan finns fina förrådsutrymmen.

Fjärrvärme, luftvärmepump installerat på båda planen samt fiber finns på fastigheten.

Huset har en trevlig trädgårdstomt med fina grönytor för barnen att leka på året runt men även partier som ger skugga och lugn eller kan locka odlingsintresset.
Infart med plats för minst två bilar. Garage med port.?På tomten finns förråd samt en vedeldad bastubyggnad med mindre relaxdel.

Sammantaget ett fin villa där ni bara kan flytta in med ett bra läge i området med närhet till förskola, skola och naturen. Ett lugnt familjevänligt område med god grannsämja och många lekkamrater för barnen.

I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer, hälsocentral och gym (Hermelinen). Sävast är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå

Ett kanonområde för barnfamiljer!!

Välkommen på visning!

Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!

Snabbfakta

Adress Morotsvägen 5
Område Sävast
Utgångspris 2 795 000 kr Utgångspris
Boarea ca 164 Kvm
Biarea ca 39 Kvm
Tomtarea ca 923 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 7 199 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 10.658 kWh. Säkring 16A. Total driftkostnad är ca 86 392 kr/år Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 10 425 kr/år
Energiprestanda 145 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2026-07-13 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon
2026-07-16 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

BOTTENPLAN:
Entré/Hall:
Ljus och välkomnande entré med plats för kapphylla. Fint vinylgolv i hallen ljusa väggar. Goda möblerbara ytor och hallen öppnar upp mot de öppna sociala ytorna i huset.

Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplatsdel och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster. Snyggt och enhetligt vinylgolv i rummen ger fin karaktär tillsammans med ljusa ytskikt.

Kök:
Köket går i vitt och har gott om förvaringsmöjligheter genom både under- och överskåp. Snygg bänkskiva med fina ytor för köksmaskiner och matlagning. Här finns även detaljer som höjer karaktären på köket. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, häll, fläkt, ugn samt diskmaskin. (I tvättstugan står en fullstor frys)

Separat matplats:
Vid köket ligger en stor härlig matplats för många gäster. En perfekt samlingsplats för både familj och vänner. Här finns separat köksö. (Man kan dela av denna yta till ett ytterligare sovrum)
Utgång till stor trädäckad altan med härligt solläge.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum där ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med fint golv samt ljusa väggar. Gott om förvaring finns genom flertalet garderober.

Sovrum 2:
Sovrum med goda möblerbara ytor. Rummet har fina ytskikt med snyggt vinylgolv. 

Badrum:
Snyggt renoverat badrum med matta på golv samt väggmatta. Stilren inredning. Dusch med duschvägg i betongglas, wc, kommod, spegel samt vägghängt linneskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Tvättstuga:
Separat tvättstuga med ljusa väggar och matta på golv. Fina avställningsytor på tvättbänk och förvaring genom över- och underskåp. Tvättmaskin, torktumlare samt fullstor frys. I tvättstugan finns egen entré.
Intill tvättstugan finns gott om förvaringsutrymme samt dörr in till garage med elektrisk port.

ÖVRE PLAN:
Allrum:
Ett underbart allrum med vinylgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering. Här finns separat klädkammare till förvaring.

Sovrum 3 & 4:
Två sovrum finns på övre plan med genomgående fina golv och ytskikt. Båda rummen har plats för såväl säng, arbetsbord och övrig möblering.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns dusch, wc, handfat med underskåp samt vägghängt skåp. 

INFORMATION:
Uteplats:
På husets baksida finns en större altan med ett härligt solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. 

Trädäckad altan på framsidan.

Garage:
Vidbyggt garage med elektrisk port.
Infart med plats för två bilar.

Övrigt:
Förråd .
Vedeldad bastu med mindre relaxdel.
Fiber är indraget i huset.
Luftvärmepump installerade på båda plan (Både för värme och kyla)

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 680 000 kr
Mark, värde: 176 000 kr
Summavärde: 856 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 431 000 kr
Mark, totalt värde: 294 000 kr ().
Summavärde: 1 725 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 8:154
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 47
Boarea: 164 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 39 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 923 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plans hus.
Byggnadsår: 1976
Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB/Inspect Group den 8 juni 2026
Fasad: Träfasad.
Tak: Sadeltak med plåt.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glas isolerrutor. Kopplade 1+1 fönster i ekonomidel/garage.
Eldstad: -
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
Tv- internetutbud: Fiber är indraget i huset - SAPPA
Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburna radiatorer. Luft-luftvärmepump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Huvudsakligt väderstreck: Gott
Planbestämmelser: stadsplan: Sävast (1974-12-19) (genomförd 1974-12-19)
Taxeringsvärde totalt: 1 725 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 431 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 294 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 12st om totalt 1 827 500 kr
Tomträttsavgäld: 7 728 kr/år
Värdeår: 1976
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 145 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
2 726 kr/mån
32 716 kr/år
Driftskostnad El:
1 593 kr/mån
19 112 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
1 450 kr/mån
17 403 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
286 kr/mån
3 433 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
644 kr/mån
7 728 kr/år
Driftskostnader totalt: 7 199 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 10.658 kWh. Säkring 16A. Total driftkostnad är ca 86 392 kr/år Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 10 425 kr/år
Morotsvägen 5

Morotsvägen 5

Härlig baksida med stor altan och grönytor för barnen att leka på

Härlig baksida med stor altan och grönytor för barnen att leka på

Härlig baksida med stor altan och grönytor för barnen att leka på

Härlig baksida med stor altan och grönytor för barnen att leka på

Hall

Hall

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Stor matplats med separat köksö (KAn delas av till ytterligare sovrum)

Stor matplats med separat köksö (KAn delas av till ytterligare sovrum)

Stor matplats med separat köksö (KAn delas av till ytterligare sovrum)

Stor matplats med separat köksö (KAn delas av till ytterligare sovrum)

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Allrum (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 4 (Övre plan)

Sovrum 4 (Övre plan)

Badrum

Badrum

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Tvättstuga

Tvättstuga