Varmt välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med vidbyggt garage i attraktiva och barnvänliga Sävast.
Villan som är i ett bra skick har en spännande planlösning och uppskattar man stor uteplats och insynsfrihet så är detta ett mycket fint tillfälle. Att villan dessutom ligger på en lugn gata i ett mycket barnvänligt område, förstärker ytterligare den positiva upplevelsen. Här erbjuds stort vardagsrum stilrent kök med köksö. Rymligt badrum med fin inredning samt gästtoalett vid entrén. Hela fyra hela sovrum i varierande storlek med garderober till förvaring. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och fina förvaringsmöjligheter samt garderober. Tvättstugan har egen ingång.
I tvättstugan finns en relaxdel med bastu samt dusch. Vidbyggt dubbelgarage med jordkällare samt infart med plats för minst tre bilar.
Fiber indraget i huset.

Fin trädgårdstomt med öppna fina grönytor för barnen att leka på året runt men även partier som ger skugga och lugn eller kan locka odlingsintresset. Trädäckad altan under tak med ett härligt solläge. Separat uteplats på gården med fina möblerbara ytor.

Sammantaget ett fin villa där ni bara kan flytta in med ett bra läge i området med närhet till förskola, skola och naturen. Ett lugnt familjevänligt område med god grannsämja och många lekkamrater för barnen.?För det som pendlar med bil/kollektivtrafik mot Luleå så är det också ett utmärkt läge.

I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer, hälsocentral och gym (Hermelinen). Sävast är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå

Ett kanonområde för barnfamiljer!!

Välkommen på visning!

Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!

Snabbfakta

Adress Lökvägen 5
Område Sävast
Utgångspris 2 595 000 kr Utgångspris
Boarea ca 117 Kvm
Biarea ca 62 Kvm
Tomtarea ca 911 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 7 103 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 13.013 kWh. Säkring 16A. Total driftkostnad är ca 85.231 kr/år Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 10.425 kr/år
Energiprestanda 111 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2026-07-28 16:30–17:00
2026-07-30 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

Planlösning:

Entré/Hall:

Ljus och välkomnande entré med med plats för kapphylla. Fint golv i entrén och ljusa väggar. I hallen finns stor garderobsdel med skjutbara dörrar med plast för ytterkläder.

Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns även en toalett med wc samt handfat. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Kök, matplats & vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplats och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster.

Kök:
Köket går i svart och har gott om förvaringsmöjligheter genom både underskåp samt rymlig köksö med förvaringsskåp. Bänkskiva med fina ytor för köksmaskiner och matlagning. Här finns även små detaljer som höjer karaktären på köket. Maskinell utrustning: Kyl/fyl, häll, fläkt micro, ugn samt diskmaskin. (Samtliga vitvaror i rostfritt)

Matplats i vardagsrum:
En större matplats i en del av vardagsrummet för många gäster. Utgång till stor altanen.

Altan:
Ator altan under tak i fint solläge.

Vardagsrum:
En perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från flertalet fönster. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering.

Badrum:
Snyggt och stilrent badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns snygg inredning, dusch med duschväggar i glas, handfat med underskåp samt spegel. Vädringsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.  

Sovrum 1, 2, 3 & 4:
Huset har hela fyra sovrum i varierande storlek med genomgående fina golv och väggar. Förvaring finns genom garderober.

Tvättstuga/relaxdel
Separat tvättstuga med ljusa väggar och matta på golv. Här finns fina avställningsytor på rymlig tvättbänk och förvaring genom underskåp samt garderober. Tvättmaskin samt torktumlare.
Bastu samt dusch samt en plats intill för möblering.
Här finns utgång till främre delen av huset.
Via denna del når man det vidbyggda dubbelgaraget.

Uteplats:
På husets kortsida finns en trädäckad altan med insynsskydd med ett fint solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. Här sitter du med sol hela dagen.

Övrigt:
Dubbelgarage med jordkällare samt infart med plats för minst tre bilar
Härlig trädgårdstomt med träd och underbara grönytor för barnen att leka på.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 404 000 kr
Mark, totalt värde: 293 000 kr ().
Summavärde: 1 697 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 11:105
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 47
Boarea: 117 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 62 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 911 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plans hus med vidbyggt dubbelgarage
Byggnadsår: 1976
Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB/Inspect Group den 7 juli 2026
Fasad: Träpanel
Tak: Sadeltak med plåt (huvudbyggnad) Pulpettak med papp (garage)
Stomme: Trä.
Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
Fönster: 3-glas isolerrutor.
Eldstad: -
Ventilation: Frånluftsventilation.
Tv- internetutbud: Fiber är indraget i huset / SAPPA
Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburna radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: stadsplan: Sävast (1974-12-19) (genomförd 1974-12-19)
Taxeringsvärde totalt: 1 697 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 404 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 293 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 11st om totalt 1 710 500 kr
Tomträttsavgäld: 7 704 kr/år
Värdeår: 1976
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
2 156 kr/mån
25 877 kr/år
Driftskostnad El:
1 862 kr/mån
22 339 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
1 736 kr/mån
20 836 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
248 kr/mån
2 975 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
458 kr/mån
5 500 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
642 kr/mån
7 704 kr/år
Driftskostnader totalt: 7 103 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 13.013 kWh. Säkring 16A. Total driftkostnad är ca 85.231 kr/år Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 10.425 kr/år
Lökvägen 5

Lökvägen 5

Kök med köksö

Kök med köksö

Kök med köksö

Kök med köksö

Kök med köksö

Kök med köksö

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Tvättstuga med bastu samt

Tvättstuga med bastu samt

Bastu

Bastu

Bastu i tvättstuga/realxdel

Bastu i tvättstuga/realxdel

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Välkomnande hall