Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

jorgen.astrom@angelaget.se

070-247 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

magnus.bergqvist@angelaget.se

070-980 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Hyresfastighet i centrum med 4 st 3 rums lägenheter

Välkommen till en mycket fin, centralt belägen hyresfastighet i Boden

Byggnaden är fördelad på två plan om fyra lägenheter med varsin balkong samt ett källarplan som erbjuder förrådsutrymme samt tvättstuga.
Fastigheten har en fin trädgårdstomt om en totalyta av 1056 kvm. Här finns två separat bilplatser samt ett garage för två bilar. Alla hyresgäster har tillgång till en bilparkering.

Boytan är fördelad på fyra lägenheter:
Lgh 1, 3;a om 87,5 kvm. Hyra: 7 832 kr/mån
Lgh 2. 3;a om 80 kvm. Hyra: 5 988 kr/mån
Lgh 3. 3;a om 87,5 kvm. Hyra: 6 304 kr/mån
Lgh 4. 3;a om 80 kvm. Hyra: 6 118 kr/mån

Totala hyresintäkter inkl parkeringar: ca 333 267:-/år

Samtliga lägenheter är i dagsläget uthyrda och har fiber installerat.
Effektiv uppvärmning via fjärrvärme.

Välkommen att anmäla intresse för visning!

Snabbfakta

Adress Brogatan 41A, 41B

Område Centrum

Utgångspris 4 445 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 1 056 Kvm

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Välkommen till en mycket fin, centralt belägen hyresfastighet i Boden

Byggnaden är fördelad på två plan om fyra lägenheter med varsin balkong samt ett källarplan som erbjuder förrådsutrymme samt tvättstuga.

Fastigheten har en fin trädgårdstomt om en totalyta av 1056 kvm. Här finns två separat bilplatser samt ett garage för två bilar. Alla hyresgäster har tillgång till en bilparkering.

Samtliga lägenheter är i dagsläget uthyrda och har fiber installerat.

Effektiv uppvärmning via fjärrvärme.

Varmt välkommen att kontakta för en visning eller vidare information!

Intäkter

Lgh 1 (1001A) : 3 rum och kök (87,5 kvm) : bashyra 93 994 kr/år
Lgh 2 (1001B) : 3 rum och kök (80 kvm) : bashyra 71 865 kr/år
Lgh 3 (1101A) : 3 rum och kök (87,5 kvm) : bashyra 75 651 kr/år
Lgh 4 (1101B) : 3 rum och kök (80 kvm) : bashyra 73 421 kr/år

Parkeringsplats 1+2 : 4 656 kr/år

Garage 1 : 6 840 kr/år
Garage 2 : 6 840 kr/år

Totala intäkter är förnärvarande på 333 267 kr/år

I hyran av lägenheterna ingår för hyresgästerna :

Kostnader
Elavgift : 18 418 kr/år
Värme : 70 924 kr/år
Vatten och avlopp : 15 124 kr/år
Städning och renhållning : 18 434 kr/år
Sophantering 15 357 kr/år
Snöröjning 7 124 kr/år
Kostnader ca 145 348 kr/år

Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, förbrukning etc (angivna driftskostnader är uppgivna av säljaren).

BOYTA/BIYTA
Fastighetens area/ytor är säljarens uppgifter som är angivna, önskar man veta den exakta ytan uppmanas köparen att vidta en uppmätning innan kontrakt skrivs.

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 1 815 000 kr
Mark, totalt värde: 583 000 kr ().
Summavärde: 2 398 000 kr

Taxeringsår: 2022