Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Nu har vi fått äran att förmedla en fint belägen fastighet i Gullträsk. Denna charmiga gård har en vacker gårdsbild, där bostadshuset ligger högt beläget i ett böljande landskap.
Här infinner sig en naturlig stillhet med en känsla av frihet, lugn och storslagen natur. Fastighetens totala areal uppgår till 3.427 kvm. Här har man möjlighet att disponera en mycket charmigt bostadshus i 1 ½ med delvis källare. Byggnaden erbjuder två kök och två vardagsrum(ett på vardera våningsplan) två sovrum, toalett samt ytterliga mindre rum som kan nyttjas till förvaring. På övre plan finns möjlighet att skapa fler sovplatser alt bygga om vardagsrummet.
Huset har källare med pannrum, duschdel med tvättmaskin samt förrådsutrymmen. Egen brunn finns för åretruntvatten, samt godkänt enskilt avlopp.
Visst lösöre ingår i köpet samt snöslunga och åkgräsklippare av äldre modell.

På gården finns en ekonomibyggnad för förvaring, hobbyverksamhet samt garagedel. Vedbod
Stora grönytor finns att disponera, skog etc. Detta är verkligen ett perfekt tillfälle att komma åt en av fastigheterna i Gullträsk med en underbar natur.

(Bostaden var tidigare lärarbostad för skolområdet i Gullträsk och som nu är i privat ägo)

Varmt välkomna att boka in er på visning eller höra av er för med information.

(Säljaren har nyttjat fastigheten året runt. Vintertid har bostadhuset varit uppvärmt förutom övre plan som har låtits vara kallställt)

Snabbfakta

Adress Gullträsk 7

Område Gullträsk

Utgångspris 550 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 3 427 Kvm

Rum 4 Rum och kök(2st)

Driftkostnad 1 931 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 9.867 kWh. Huvudsäkring: 16A (Bodens Energi) Total driftkostnad: ca 23.174 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer på 10 074 kr/år

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING:

BOTTENPLAN
Hall:
Här välkomnas man av en hemtrevlig känsla. Ljus hall med bra takhöjd samt plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger linoleummatta.
Hela huset har genomgående bra takhöjd.

Toalett:
I hallen finns toalett.

Kök:
Charmigt och luftigt kök som nås från hallen. Köket går i lantlig stil med ljusa väggar och ljust trätak. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter med under- och överskåp samt skafferi. Fina avställningsytor på rostfri bänk för köksmaskiner. Här finns köksutrustning bestående av fullstor kyl, spisplatta, ugn samt gjutjärnspis.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum/sal som erbjuder ett härligt ljusinsläpp från spröjsade fönster. Ett mysigt rum med gott om plats för soffgrupp, soffbord, matsalsbord och övrig möblering. Här finns murad öppen spis med insats för mysiga hemmakvällar.

Sovrum 1 och 2:
Två stora sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Förvaring finns genom garderober. Ljusa väggar och linoleumgolv.

ÖVRE PLAN:
En trappa upp finns rymliga ytro som disponeras genom hall, kök, vardagsrum, toalett och gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet nyttjas för närvarande till sovrum med flertalet bäddar för långväga gäster.

Toalett:
Toalett med handfat.

(Övre plan som har låtits vara kallställt)

KÄLLARPLAN:
I källaren finns duschdel med tvättmaskin, pannrum samt förrådsutrymmen,

ÖVRIGT:
Utöver bostadshuset så finns en större ekonomibyggnad för förvaring, hobbyverksamhet samt garagedel. Vedbod

Officialservitut avlopp, Förmån
2582-2024/41 - 1, 2025-01-08

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: DJUPSJÖ 3:113

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Gullträsk

Församling: Edefors

Postnummer: 961 92

Rum: 4 Rum och kök(2st)

Varav sovrum: 2

Gästtoalett: Ja

Tillträde: Enligt överenskommelse

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare

Fasad: Trä

Tak: Plåttak

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Källare / Delvis krypgrund

Murstock: Ja

Fönster: 1+1 fönster

Eldstad: Ja, murad öppen spis med insat i vardagsrummet BV

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: -

Uppvärmning: Direktel, braskamin samt luftvärmepump

Vatten och avlopp: Enskilt vatten genom grävd brunn / Enskilt avlopp, dubbla avfallsbrunnar(Godkänt)

Taxeringskod: 210

Energistatus: Behövs ej

Driftskostnad El:

1 379 kr/mån

16 552 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

128 kr/mån

1 540 kr/år

Driftskostnad Sotning:

54 kr/mån

650 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

78 kr/mån

932 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

292 kr/mån

3 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 931 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 9.867 kWh. Huvudsäkring: 16A (Bodens Energi) Total driftkostnad: ca 23.174 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer på 10 074 kr/år