Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Med ett trevligt lugnt och trevligt läge finner ni denna välplanerade och fina 1-plansvilla på attraktiva Sävastön! Genomgående bra standard i hela huset.
Här erbjuds ett generöst vardagsrum devis öppet mot ett större kök med fin maskinpark och plats för många gäster. Fyra st sovrum varierande storlek med gott om förvaring genom garderober. Rymligt helkaklat badrum och gästtoalett. Välkomnande entré med fina möblerbara ytor. Tvättstuga med tvättmaskin samt tvättbänk.
Hela huset har skön golvvärme.
Friköpt tomt med öppna fina grönytor för barnen att leka på året runt men även partier som ger skugga och lugn eller kan locka odlingsintresset. Inglasat uterum samt större trädäckad altan. Grillplats. En egen oas där du kan känna lugnet. Vidbyggt garage med separat förråd. Separat förråd finns på gården.
I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer, hälsocentral och gym (Hermelinen). Sävast är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå
Ett kanonområde för barnfamiljer!!
Välkommen på visning!
Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!
PLANLÖSNING:
Hall:
Välkomnande entré med fint golv med plats för kapp- och skohylla som leder till ett stort underbart allrum.
Kök med separat matplats vid vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök och allrumsdel samt vardagsrum i delvis öppen planlösning. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.
Kök med separat matplats:
Ljus kök med fina detaljer och gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Köket går i ljus nyans med snygg bänkskiva där fina ytor finns för köksmaskiner. Fint ljusinsläpp från stora fönster.
Plats finns att skapa ytterligare ytor genom separat köksö.
Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, inbyggd ugn, fläkt, häll, inbyggd micro samt diskmaskin.
Stor matplats för många gäster.
Vardagsrum:
Här är det öppet mot hall och delvis köket vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i burspråk. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering.
Sovrum 1, 2, 3:
Huset har tre st rymliga sovrum med genomgående fina golv ljusa väggar. Fina möblerbara ytor och förvaring genom garderober finns.
Sovrum 4 / Vardagsrum:
Större sovrum med fina möblerbaar ytor och förvaring genom flertalet garderober. Ytorna är enkla att möblera. (Tidigare var detta ett vardagsrum så möjlighet finns att återställa tidigare planlösning)
Badrum:
I anslutning till allrummet ligger ett ljust badrum med kaklade väggar och klinker på vägg samt skön golvvärme. Duschkabin, wc, handfat med underskåp, spegel. Infällda spotlights i tak. Fönster med bra ljusinsläpp.
Gästtoalett:
Ljus toalett i anslutning till allrummet med wc, handfat samt spegel.
Tvättstuga:
Separat tvättstuga med matta på golv samt väggmatta. Här finns fina avställningsytor, förvaring genom garderob, rostfri tvättbänk med underskåp samt tvättmaskin. Ingång till garaget
Garage:
Vidbyggt garage med separat förråd. (Möjlighet finns att ta bort väggen mellan garage och förråd och ge möjlighet till ännu större garageyta)
Uteplats:
På husets ena långsida finns ett infalsat uterum med plats för soffa, bord och stolar för många gäster.
Större altan finns på tomten med gott om plats för solstolar, soffa, matbord etc.
Stor grillplats med bänkar.
Övrigt:
Garageuppfart med plats för minst två bilar.
Fina grönytor för barnen att leka på. Lugnt och lummig trädgård med bärbuskar, rabatter samt stora odlingsmöjligheter om intresse finns.
Separat förråd.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 627 000 kr
Mark, totalt värde: 378 000 kr ().
Summavärde: 2 005 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1991
Värdeår: 1991