Fint renoverad och ljus trea med inglasad balkong i markplan – bara att flytta in!

Välkommen till en kompromisslös och välskött bostad på 75 välplanerade kvadratmeter.

Lägenheten ligger bekvämt i markplan och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts du av helt nya golv och nymålade ytskikt som skapar en modern och enhetlig känsla genom hela hemmet. Det helt nya köket är smakfullt renoverat med smarta arbetsytor och modern utrustning, perfekt för både vardagsmat och middagsbjudningar.
Från sällskapsrummet når du den generösa, inglasade balkongen som förlänger sommaren och fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Lägenheten är i genomgående mycket gott skick och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive två klädkammare samt skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker hög livskvalitet och vill slippa renoveringsstök!

Bostadens absoluta höjdpunkter:
- Toppskick: Nya golv och fräscha ytskikt i hela lägenheten.
- Nytt kök: Modernt och fullutrustat kök med hög funktionalitet samt bänkskiva i kvartskomposit.
- Inglasad balkong: Ett extra uterum i ett skyddat och skönt läge. Här finns infravärme samt belysning.
- Bekvämt boende: I markplan – enkelt och lättillgängligt.
- Smart förvaring: Två klädkammare, en direkt i anslutning till hallen samt en i ena sovrummet samt större skjutdörrsgarderob.
- Välskött: En välplanerad bostad i ett genomgående mycket gott skick.
- Motorvärmarplats finns ledig till köparen
- Bostadsrättsförening med låga månadsavgifter.

Föreningen har även fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, tvättstuga, förråd samt cykel- och soprum.

Närhet till matvaruaffärer, shopping, caféer och nöjen.
Endast ett stenkast bort finns Bodens Resecentrum med goda buss- och tågkommunikationer.

Snabbfakta

Adress Kommendörsgatan 2D
Område Nedre Stadsdelen/Centrum
Utgångspris 1 595 000 kr Utgångspris
Boarea ca 74 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 3 970 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Driftkostnad 450 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Föreningen står för fasta nätkostnaden och bostadsrättsinnehavaren står för den rörliga förbrukningen.
Energiprestanda 109 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING:

HALL:
Rymlig hall med fint vinylgolv, ljusa tapetserade väggar samt vitmålat träpanel tak med infällda spotlights. Här finns klädkammare till förvaring och plats för kapphylla och övrig möblering.

KÖK:
Modernt och stilrent kök med luckor i grå ton och vit skåpinredning. Här finns det fina förvaringsutrymme genom under- och överskåp samt skafferi. Arbetsytorna är goda med plats för köksmaskiner. Stänkskydd i vit kakel ovan diskbänk med vit bänkskiva i kvartskomposit. Matplats med utsikt genom fönster.
Den maskinella utrustningen består av: Side-by-side kyl/frys, häll, ugn, micro, fläkt, samt inbyggd diskmaskin. 
Köket och matplatsen är ljust och inbjudande tack vare fint ljusinsläpp och fina materialval. Vitmålat träpanel tak med spotlights.

BADRUM:
Fint badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns dusch med draperi, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vitmålat innertak.

VARDAGSRUM:
Stort och trivsamt vardagsrum med fint vinylgolv samt fint målade väggar samt snygg fondvägg. Rummets storlek gör det möjligt att få plats med både soffgrupp, tv-bänk och övrig möblering. De generösa fönstren ger fint ljusinsläpp.
Utgång till inglasad balkong.

INGLASAD BALKONG:
En rymlig balkong med plats för sittgrupp och övrig möblering. Här finns infravärme samt belysning. 

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med vinylgolv och målade väggar i mörkare ton samt tapetserad fondvägg. Här finns plats för säng och övrig möblemang. Här finns klädkammare till förvaring samt skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2: 
Mysig rum med vinylgolv och mörkare väggar. Plats för säng, skrivbord och övrig möblering.

OM FÖRENING

Föreningens fastighet är belägen i kv. Sigun 6 i Bodens Kommun med adress Kommendörsgatan 2. 
Marken innehas med tomträtt.
Husen färdigställdes år 1976 och innehåller 24 bostäder.

I föreningens finns fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, bastu med relax, styrelserum, cykelförråd, sophus samt gemensam uteplats. 

Till lägenheten hör eget förråd med fina förvaringsmöjligheter. 

I föreningen finns det motorvärmarplatser. Kostnad för dessa är ca xxx kr/månad. 

*Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Föreningen står för fasta nätkostnaden och bostadsrättsinnehavaren står för den rörliga förbrukningen. 

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 681 250 kr
Räntebärande tillgångar: 0 kr
Likvida medel: 1 032 036 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 0 kr

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre Stadsdelen/Centrum
Postnummer: 961 31
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Lägenhetsnr: 1-19 (34-2829-1-19)
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet finns till snabbt tillträde
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1976
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Ja , finns till lägenheten
Eldstad: Nej
Våning: 1 av 2 (Markplan)
Hiss: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Tele 2 (Com Hem) / Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 970 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Ingår ej i avgiften: Hushållsel samt bredband
Andelstal, förening: 4.4499 %
Andelstal, ägande: 4.4499 %
Reparationsfond: 164 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 109 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 450 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader är uppskattade och variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Föreningen står för fasta nätkostnaden och bostadsrättsinnehavaren står för den rörliga förbrukningen.
Förening: Brf Kommendören
Org.nr: 716415-7203
Välkomnande hall med klädkammare

Välkomnande hall med klädkammare

Hall

Hall

Klädkammare i hall

Klädkammare i hall

Kök

Kök

Hall mot kök

Hall mot kök

detaljbild

detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sorum 1 med klädkammare

Sorum 1 med klädkammare

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Tvättstuga i föreningen

Tvättstuga i föreningen

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen

Relax i föreningen

Relax i föreningen