Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Enplanshus med källare med ett attraktivt läge i Alvik

Välkommen till ett välplanerat hem i ett lugnt och barnvänligt område.

Huset erbjuder en bekväm planlösning i ett plan med källare. Det ljusa vardagsrummet har fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Intill ligger ett kök med matplats. På entréplanet finns även tre sovrum, ett badrum samt en separat toalett.

I källaren finns en inbjudande gillestuga med öppen spis och kamininsats den självklara samlingsplatsen för mysiga kvällar med familj och vänner. Här finns också gott om förvaringsutrymmen, pannrum, matkällare och en praktisk tvättstuga.

Utomhus väntar en överbyggd altan i soligt läge där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Trädgården är lummig och lättskött med gräsmatta, buskar och träd. På tomten finns även ett friliggande garage med förrådsdel.

Välkommen att kontakta oss för att boka en visning!

Snabbfakta

Adress Alviksvägen 178

Område Alvik

Utgångspris 1 495 000 kr Utgångspris

Boarea ca 86 Kvm

Biarea ca 86 Kvm

Tomtarea ca 1 624 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Driftkostnad 2 736 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med 10 074 kr/år. Fastigheten är ett dödsbo därav kan driftskostnaden variera. Elförbrukning i kWh 27 599. Säkring 20 Ampere.

Energiprestanda 220 kWh/år och kvm

Energiklass G

Visningar

2025-10-29 17:15–17:45
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2025-11-05 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen !

2025-11-10 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Entréplan

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Hallen har laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.

Kök
Kök med matplats. Köket har kakel som stänkskydd, laminatbänkskivor och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt, kyl, diskmaskin och frys. Köket har laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med flertalet fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Vardagsrummet har laminatgolv, tapetserade väggar med bård. Från vardagsrummet når man den överbyggda altanen som ligger i ett soligt och fint läge.

Sovrum
Sovrum med tapetsrade väggar, plastmatta och garderob med överskåp.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderob med överskåp.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetsrade väggar och tre garderober med överskåp.

Toalett/badrum
Toalett med wc, handfat, tvättställ med underskåp, väggskåp med spegel och bidé.

Toalett
Toalett med wc, handfat och väggskåp med spegel.

Källare

Gillestuga
Källare med rymlig gillestuga med öppenspis med insats. Laminatgolv och tapetserade väggar/tegellikande vägg.

Pannrum
Pannrum med el-panna.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och torkskåp.

Rum/förråd
Rum med plastmatta och målad vägg. Utgång från huset på gaveln.

Rum/förråd
Rum med plastmatta och tapetsrade väggar.

Tomt
Rymlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Här finns gott om plats för te x lekytor för barnen eller den som har ett odlingsintresse.

Övriga byggnader
Friliggande garage.
Överbyggd altan på husets baksida.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 363 000 kr
Mark, totalt värde: 499 000 kr ().
Summavärde: 1 862 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: ALVIK 21:28 och Långnäs 26:18

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Alvik

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 975 93

Boarea: 86 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 86 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 624 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 4 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare.

Byggnadsår: 1969

Besiktigad: 2025-10-07

Tak: Plåt.

Stomme: Betong/trä.

Grundläggning: Källare.

Fönster: Kopplade 1+1-glasfönster.

Eldstad: Öppen spis med insats i gillestuga.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning: El-panna med vattenburen värme till radiatorer. Öppen spis med insats i gillestuga. Kontrollera sotningsfristen hos aktuellt sotningsdistrikt innan eldning sker.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt: 1 862 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 363 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 499 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 3st om totalt 716 000 kr

Värdeår: 1969

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 220 kWh/Kvm och år

Energiklass: G

Driftskostnad El:

1 610 kr/mån

19 323 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

561 kr/mån

6 737 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

148 kr/mån

1 773 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 736 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med 10 074 kr/år. Fastigheten är ett dödsbo därav kan driftskostnaden variera. Elförbrukning i kWh 27 599. Säkring 20 Ampere.