Charmig 1,5-plansvilla med trivsamt läge – nära både vatten och grönområden.

Välkommen till denna 1,5-plansvilla med ett trevligt läge i ett lugnt och omtyckt område

Huset har en tilltalande planlösning med plats för hela familjen. På entréplanet möts du av ett ljust kök med matplats. Vardagsrummet har ett trägolv och stora fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och rymd. Här finns även ett badrum samt två sovrum.

På övre plan hittar du ytterligare två sovrum, en toalett samt ett kök.

Den lättskötta tomten med gräsmatta, buskar och vackra träd – idealisk för sommarens avkoppling och lek. På tomten finns även ett friliggande gårdshus i enklare skick som kan användas som förråd, eller utvecklas efter egna behov. Fastigheten är under avstyckning och den kommer enligt säljaren vara klar under sommaren/hösten 2025. Huset har ett visst renoveringsbehov.


Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!

Snabbfakta

Adress Leåkersvägen 1
Område Vvittjärv
Utgångspris 845 000 kr Utgångspris
Boarea ca 78 Kvm
Tomtarea ca 1 610 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 920 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 Ampere. Förbrukning ca 20 590 kWh. Ingen har bott i huset sista tiden därav kan driftskostnader variera.

Visningar

Kontakta oss för mer information/intresseanmälan !

Entréplan

Trapphus/ytterhall
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Trapp till övre plan.

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och garderob.

Kök
Ljust kök med matplats. Ljus köksinredning, rostfri diskbänk, spis, spisfläkt, kyl/frys. Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Rummet är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck.

Badrum
Badrum med tvättställ, badkar och wc.

Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. 

Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Garderob finns i rummet.

Övre Plan

Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter finns i rummet.

Kök
Kök med matplats. Ljus köksinredning, spis spisfläkt, rostfri diskbänk, kyl/frys.

Toalett
Toalett med wc, handfat och sittbadkar.

Allrum eller sovrum
Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.



Tomt
Lättskött uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, flaggstång och träd.

Övriga Byggnader
Friliggande gårdshus.

Övrigt
Fastigheten är under avstyckning och enligt säljaren kommer tomten att bli ca 1 610 kvm. Avstyckningen kommer enligt säljaren att vara klar under sommaren/hösten 2025. Fastighetsknutna uppgifter te x gemensamhetanläggningar, samfälligheter, servitut, nyttjanderätter, pantbrev, byggnadsbeskrivning/taxeringsvärde mm kommer att framgå när avstyckningen är klar.

Säljaren har köpt fastigheten av Allmänna Arvsfonden och huset har ej varit bebott sedan tillträdet. Fastigheten kommer därför att säljas med en friskrivning dvs att köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Den som köper fastigheten godtar fastighetens skick och kommer att avstå alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Vvittjärv
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 96
Boarea: 78 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 610 Kvm (Enligt säljaren)

Tomten är under avstyckning, beräknas enligt säljaren att vara klart under sommaren/hösten 2025. Därav är tomtarean en cirka uppgift avvikelse kan förekomma.

Rum: 5 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Besiktigad: Fastigheten är ej besiktigad.
Fasad: Eternit
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 2-glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: byggnadsplan: Vittjärv (1966-02-08) detaljplan: Vittjärv 4:31 m.fl. (1999-05-11) detaljplan: ågärdan (1994-05-17) (genomförd )
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
2 500 kr/mån
29 995 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
675 kr/mån
8 096 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
246 kr/mån
2 950 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 920 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 Ampere. Förbrukning ca 20 590 kWh. Ingen har bott i huset sista tiden därav kan driftskostnader variera.
Leåkersvägen 1

Leåkersvägen 1

Leåkersvägen 1

Leåkersvägen 1

Leåkersvägen 1

Leåkersvägen 1

Leåkersvägen 1

Leåkersvägen 1

Närhet till vatten (säljarens bild)

Närhet till vatten (säljarens bild)

Gårdshus

Gårdshus

Gårdshus

Gårdshus

Gårdshus

Gårdshus

Gårdshus

Gårdshus

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Kök övre plan

Kök övre plan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Allrum eller sovrum övre plan

Allrum eller sovrum övre plan