
Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till denna 1,5-plansvilla med ett trevligt läge i ett lugnt och omtyckt område
Huset har en tilltalande planlösning med plats för hela familjen. På entréplanet möts du av ett ljust kök med matplats. Vardagsrummet har ett trägolv och stora fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och rymd. Här finns även ett badrum samt två sovrum.
På övre plan hittar du ytterligare två sovrum, en toalett samt ett kök.
Den lättskötta tomten med gräsmatta, buskar och vackra träd – idealisk för sommarens avkoppling och lek. På tomten finns även ett friliggande gårdshus i enklare skick som kan användas som förråd, eller utvecklas efter egna behov. Fastigheten är under avstyckning och den kommer enligt säljaren vara klar under sommaren/hösten 2025. Huset har ett visst renoveringsbehov.
Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!
Kontakta oss för mer information/intresseanmälan !
Entréplan
Trapphus/ytterhall
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Trapp till övre plan.
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och garderob.
Kök
Ljust kök med matplats. Ljus köksinredning, rostfri diskbänk, spis, spisfläkt, kyl/frys. Plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Rummet är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck.
Badrum
Badrum med tvättställ, badkar och wc.
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Garderob finns i rummet.
Övre Plan
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter finns i rummet.
Kök
Kök med matplats. Ljus köksinredning, spis spisfläkt, rostfri diskbänk, kyl/frys.
Toalett
Toalett med wc, handfat och sittbadkar.
Allrum eller sovrum
Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Tomt
Lättskött uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, flaggstång och träd.
Övriga Byggnader
Friliggande gårdshus.
Övrigt
Fastigheten är under avstyckning och enligt säljaren kommer tomten att bli ca 1 610 kvm. Avstyckningen kommer enligt säljaren att vara klar under sommaren/hösten 2025. Fastighetsknutna uppgifter te x gemensamhetanläggningar, samfälligheter, servitut, nyttjanderätter, pantbrev, byggnadsbeskrivning/taxeringsvärde mm kommer att framgå när avstyckningen är klar.
Säljaren har köpt fastigheten av Allmänna Arvsfonden och huset har ej varit bebott sedan tillträdet. Fastigheten kommer därför att säljas med en friskrivning dvs att köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Den som köper fastigheten godtar fastighetens skick och kommer att avstå alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Tomten är under avstyckning, beräknas enligt säljaren att vara klart under sommaren/hösten 2025. Därav är tomtarean en cirka uppgift avvikelse kan förekomma.