Charmig idyll i Brändön – Välplanerat boende med naturskönt läge och båtplats!

Välkommen till detta underbara och hemtrevliga boende i Brändön, beläget på en lugnt och ombonat läge på andra raden från Kråknässundet. Fastigheten passar perfekt oavsett om du söker ett charmigt permanentboende eller ett guldkantat fritidshus. Här lever du med naturen direkt runt knuten och Kråknässundet som närmsta granne.

Huvudbyggnad & Tillbyggnad
Huvudstugan om 54 kvm erbjuder en mycket trivsam atmosfär. Det rymliga allrummet är husets hjärta, komplett med en mysig öppenspis med insats som sprider härlig värme. Här finns det gott om plats för loungemöbler, matsalsbord för många gäster mm.

- Välplanerade kvadratmeter: Två rogivande sovrum samt ett mysigt vardagsrum på övre plan.
- Praktiska ytor: En smart kontorsdel med bra förvaring i garderober. En passage till tillbyggnaden med badrum, wc samt bastu.
- Kök: Stilrent EPOQ-kök utrustat med en fin maskinpark, matplats samt en praktisk matkällare.
- Modern tillbyggnad (2013): Inrymmer ett stilrent badrum, en avkopplande bastu, WC, tvättmaskin samt ett större garage med elektrisk port.

Stor tomt, gästhus & soliga altaner
Den stora, lättskötta tomten på 1 520 kvm erbjuder härliga gräsytor och naturtomt i en perfekt kombination. Runt huset finns flertalet altaner som gör att du kan följa solens strålar från morgon till kväll.
På fastigheten finns även ett rejält förrådshus om ca 50 kvm med bra potential. Byggnaden rymmer:

- En rymlig sovdel med plats för flertalet gäster.
- Verkstadsdel med – perfekt för hemmafixaren.
- Tidigare bastu, utedass samt generösa förrådsutrymmen.

Teknik & Bekvämligheter
Vatten & Avlopp: Nyborrat vatten samt eget avlopp med sluten tank och infiltration.
Båtplats: Möjlighet till båtplats nere vid Kråknässundet!

Område & Kommunikation:
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Det är nära till fina elljusspår och Brändö Konferens som erbjuder både restaurang, logi och fritidsby. Vardagspusslet rullar smidigt med bekvämt avstånd till den lokala mataffären.

Säljarens renoveringar:
Nytt kök (Epoq) 2020
Bytt nytt veranda tak och räcke omkring 2020
Blästrat hela huset sommaren 2022, grundmålad och målad 2gånger efter blästringen
carport och annex 2025
borrat vattenbrunn sommaren 2024
Löpande underhåll.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Brändön – ett boende som måste upplevas på plats!

Avtalsservitut vattentäkt mm, Förmån
25-IM1-73/524 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 252 000 kr
Mark, totalt värde: 535 000 kr ().
Summavärde: 787 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1960
Värdeår: 1960