Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välskött och optimalt planerad enplansvilla i vinkel – med relax, bastu och härligt läge för familjen!
Välkommen till denna mycket välskötta och stilfullt renoverade enplansvilla i vinkel, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. Med en boarea på 133 kvm och en biarea på 61 kvm erbjuds här ett komplett och inflyttningsklart hem för hela familjen. Huset rymmer hela 5 rum, varav 4 sovrum med flertalet garderober, och präglas av genomgående fina golv och stilrena ytskikt. Här bor du bekvämt med moderniteter som indragen fiber och energieffektiv vattenburen fjärrvärme. Dessutom är de stora renoveringarna redan gjorda – med bytt tak på både hus och ekonomidel, utbytta fönster och ett modernt renoverat kök är det bara att flytta in och trivas!
Stora sociala ytor och renoverat drömkök:
Hjärtat i huset är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det stora, ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge och binds samman med köket av en fin täljstenskamin, som sprider både maximal mysfaktor och skön värme. Det stilrena EPOQ-köket är renoverat till perfektion och utrustat med en modern maskinpark samt en generös matplats för långa middagar med nära och kära.
Egen relaxavdelning och fantastiska uterum:
För livskvalitet i vardagen finns en relaxavdelning med skön golvvärme. Den ligger i anslutning till en rymlig och praktisk tvättstuga med utmärkta arbetsytor, och här hittar du både dusch och en egen bastu att värma dig i under kyliga kvällar. Huset har även en separat gästtoalett.
Från köket kliver du ut på en härlig altan i bästa solläge – perfekt för sommarens grillkvällar. Intill altanen finns ett underbart inglasat uterum som erbjuder fantastiska, möblerbara ytor för både tidig vår och sen höst.
Genomtänkt förvaring och flexibelt garage:
Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med kapphylla och bra förvaring. Direkt intill finns dessutom en större halldel med ett flertal garderober som sväljer allt en aktiv familj kan behöva. Det vidbyggda garaget är i dagsläget omgjort från dubbelgarage till ett rymligt enkelgarage med elektrisk port och utmärkta förrådsytor. För den som önskar går det enkelt att återställa till ett fullstort dubbelgarage. Framför garaget finns en asfalterad infart med plats för minst två bilar.
Lummig trädgård för lek och odling:
Den fina, välskötta tomten är en oas för både stora och små. Här finns härliga, öppna grönytor som bjuder in till barnens lek, och på tomten står en charmig friggebod om 12 kvm och inredd med hyllsystem. För den odlingsintresserade finns färdiga pallkragar, och trädgården pryds av prydliga buskar och träd. På tomten finns även ett praktiskt vedförråd för kaminens ved.
Det här är ett hem där ingenting har lämnats åt slumpen!!
I Sävast finns allt man behöver. Närhet till förskola, skola, rikt föreningsliv, natur, elljusspår, promenadstråk, golfbana, badplats, skidåkning, livsmedelsaffärer, hälsocentral och gym (Hermelinen). Sävast är ett växande område där mycket intressanta saker är på gång. Det finns goda bussförbindelser mellan Boden och Luleå
Ett kanonområde för barnfamiljer!!
Välkommen på visning!
Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB/Inspect Group!
Planlösning:
Entré:
Välkomnade hall med plats för kapphylla och garderob finns till ytterkläder. Snyggt golv i hallen och ljusa tapetserade väggar.
Gästoalett:
Vid entrén finns en gästtoalett med wc, handfat och vädringsfönster som ger ett bra ljusinsläpp.
Hall i ekonomidel:
Intill entrén finns en större hall med flertalet garderiber till ytterkläder och skor. Kapphylla finns för avvägning. Via hallen når man det stora garaget för förrådsdel.
Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplatsdel och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster. Snygga golv i alla rummen ger fin karaktär tillsammans med ljusa ytskikt.
Kök med matplats:
Helt stilrent EPOQ-kök med ljusa kökssnickerier och med moderna material och detaljer. Stora arbetsbänkar med fina bänkskivor. Vackert golv och ljusa tapetserade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med häll, inbyggd mikro samt diskmaskin. Stor matplats intill fönstren som skänker rummet massor av ljus samt ger vacker utsikt mot trädgård. Från köket finns utgång till den ljuvliga altanen med inglasat uterum. Fint golv och tapetserade väggar.
Matplats:
I delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum intill stora fönsterpartier med fin utsikt över trädgården utsikt, finns en väl tilltagen matplats som rymmer både långbord och övrig möblering. Vinylgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum:
Här är det delvis öppet mot matplats/allrum vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering.
Sovrum 1, 2, 3 & 4:
Fyra sovrum med genomgående fina golv och väggar. Förvaring ges genom garderober. Rummen har goda möblerbara ytor.
Badrum:
Ljust och fint badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns toalett, handfat med kommod, stor spegel och dusch med vikbara duschväggar. Linneskåp. Vädringsfönstret avger ett bra ljusinsläpp.
Relaxavdelning intill tvättstuga med bastu samt dusch:
En ljus och trivsam relaxdel med skön golvvärme och plats för bord och stolar. Här finns garderober till förvaring. Intill finns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, under- och överskåp samt goda avställningsytor på bänk. I tvättstugan finns en rymlig bastu med dusch.
Stort garage:
Via hallen intill entrén når man det större garaget med plats för en bil. Betonggolv och ljusa väggar. Elektrisk port. I garaget finns ytor till arbetsbänk, förvaring etc.
Separat dörr intill porten.
(Garaget var tidigare ett dubbelgarage så möjligheter finns att återställa det till ett dubbelgarage).
Stor asfalterad infart med plats för minst två bilar.
Altan:
På husets ena långsida finns en trädäckad altan med ett fint solläge. Plats för solstolar och utebord med stolar.
Inglasat uterum:
Intill altan finns ett rymligt inglasat uterum med skjutpartier. Ytor finns för matbord, stolar mm. (Utgång även till uterummet genom garaget)
Övrigt:
Bostaden har en hög standard med smakfulla och moderna färgval samt ett fint läge i området.
Fiber från från Sappa är indraget i huset.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 558 000 kr
Mark, totalt värde: 301 000 kr ().
Summavärde: 1 859 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976
Aprikosvägen 4
Aprikosvägen 4
Aprikosvägen 4
Inglasat uterum med skjutpartier samt altan intill med fint solläge
Inglasat uterum
Aprikosvägen 4
Aprikosvägen 4
Aprikosvägen 4
Inglasat uterum med skjutpartier samt altan intill med fint solläge
Inglasat uterum
Fina ytor och lekstuga med våningssängar. Intill finns vedförråd.
Pallkragar till odling
Kök
Kök
Kök öppet mot matplats/allrum
Kök
Täljstenskamn
Matplats/Allrum
Matplats/Allrum
Täljtstenskamin i matplats/allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1 med felrtalet garderober
Sovrum 2 med garderober
Sovrum 3
Sovrum 4 med garderober
Badrum
Relaxdel med skön el-golvvärme
Tvättstuga intill relaxdel med bastu dusch
Bastu
Gästtoalett
Välkomnande hall
HAll intill entrén med flertalet garderober och dörr till det vidbyggda garaget