Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till ”Pärlan vid älven” En mycket trivsam fastighet med ett underbart läge, där naturen och älven blir en självklar del av boendemiljön. Här erbjuds ett välplanerat enplanshus, en stor och lummig tomt om cirka 2 000 kvm samt flera altaner som bjuder in till avkoppling och umgänge.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om garderober och bra förvaring. Husets hjärta är det ljusa och trivsamma köket/vardagsrummet/allrummet som ligger i öppen planlösning. Här skapas en härlig känsla av rymd och gemenskap. Vardagsrummet har flertalet fönster som släpper in rikligt med dagsljus och samtidigt erbjuder en vacker utsikt över de omgivande ängarna och ner mot älven. Den mysiga braskaminen förstärker känslan av hemtrevnad och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar.
I huset finns även ett mysigt allrum med stora fönster och en trevlig utsikt mot älven. Allrummet blir en perfekt plats för en lugn stund med en bok, TV-tittande eller bara för att njuta av utsikten.
Bostaden erbjuder två stora sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Här finns dessutom ett badrum med bastu, separat toalett med tvättmaskin samt ett praktiskt hobbyrum som kan användas efter behov.
Utomhus väntar en stor och härlig tomt om cirka 2 000 kvm, med generösa gräsytor, buskar och träd som skapar en lummig och privat känsla. Flera altaner med trätrall ger gott om möjligheter att följa solen under dagen och njuta av den rofyllda omgivningen.
På tomten finns dessutom en friggebod, en sovstuga med två mindre sovrum, förråd, vedbod och garage. Sammantaget erbjuds mycket goda möjligheter för den som uppskattar extra utrymmen för gäster, fritidsintressen, förvaring eller hobbyverksamhet.
Välkommen till en fastighet som verkligen måste ses och upplevas!
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Laminatgolv och träpanel på väggarna och innertaket. Tre garderober finns till förvaring.
Kök
Kök med spårfrästa köksluckor med rostfria handtag, lamiantbänkskivor och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl. Intill köket finns en matplats för flertalet personer.
Vardagsrum
Vardagsrum med flertalet fönster mot älven och ängar. I vardagsrummet finns en braskamin som ger extra värme och mysfaktor. Fint golv och ljusa väggar.
Allrum
Allrum i anslutning till vardagsrummet. Mycket fins utsikt ner mot ängar och älven skapar en härlig känsla till rummet. Laminatgolv, ljusa väggar och träpanel som innertak.
Sovrum
Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret samt härlig volym i rummet tackvare extra hög takhöjd.
Sovrum
Rymligt sovrum trägolv och tapetserade väggar.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Badrummet har handfat, toalett, duschplats och bastu.
Toalett
Toalett med tvättmaskin och handfat.
Hobbyrum
Hobbyrum med trägolv och målade väggar.
Tomt
uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Tomten har ett mycket fint läge med närhet till älven, skog och ängar. På tomten finns även altaner med trätrall och en mysig grillplats.
Övriga byggnader
Friliggande garage med grusbädd och motorport.
Förråd.
Vedbod.
Sovstuga med två mindre sovrum.
Friggebod.
Officialservitut väg båtplats, Förmån
25-RÅN-3951 - 1
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 858 000 kr
Mark, totalt värde: 250 000 kr ().
Summavärde: 1 108 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1982
Värdeår: 1991
Areauppgifter enligt lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning innan köpekontraktet skrivs.
Närhet til älven
Södra Niemisel 960
Allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Badrum
Toalett
Södra Niemisel 960
Södra Niemisel 960
Södra Niemisel 960
Södra Niemisel 960
Södra Niemisel 960
Södra Niemisel 960
Södra Niemisel 960
Utsikt mot älven
Utsikt mot älven från huset
Höstbild/säljarens bild
Baksida/säljarens bild
Säljarens bild
Södra Niemisel 960/säljarens bild
Vinterbild/säljarens bild
Braskamin/säljarens bild
Sommarbild/säljarens bild
Sommarbild/säljarens bild