Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Välkommen till en trevlig 1:a med ett centralt läge!

Välkommen till denna välplanerade och yteffektiva 1 om ca 43.5 kvm med ett centralt och bekvämt läge. Här erbjuds ett trivsamt boende med smart planlösning och genomgående ljusa, fräscha ytskikt.

Det rymliga allrummet har ett fint golv och ljusa väggar som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, säng och övrigt möblemang.

Köket är funktionellt utformat med matplats för trevliga måltider. De grå köksluckorna ger ett modernt och stilrent intryck samtidigt som arbetsytorna är väl tilltagna.

Badrummet är fräscht och praktiskt med våtrumsmatta på både golv och väggar samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter med två garderober, avhängningsyta samt en klädkammare.

Ett perfekt boende för dig som söker en lättskött och trivsam lägenhet med närhet till stadens utbud, service och kommunikationer.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Soldatgatan 4C

Område Centrum

Utgångspris 625 000 kr Utgångspris

Boarea ca 44 Kvm

Rum 1 Rum och kök

Avgift 3 716 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Hushållsel, bostadsrättstillägg

Driftkostnad 150 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc

Energiprestanda 98 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt klädkammare och två garderober. Fint golv och ljusa väggar.

Kök
Kök med matplats. Köksluckor i grå ton, rostfri diskbänk och ljust kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl/frys. Fint golv och ljusa väggar.

Allrum
Rymligt allrum med fint laminatgolv och ljusa väggar. I allrummet är det gott om plats för säng och soffa mm.

Badrum
Ljust och fint badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns tvättmaskin, badkar, wc, handfat och överskåp med spegel.

Övrigt i föreningen
Inom förening finns det fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, bastu med relax, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.

Om föreningen
Föreningens byggnader är belägna i kv Myran i Bodens kommun med adress Soldatgatan 4. Huset färdigställdes 1977 och innehåller 21 lägenheter.

Föreningen förfogar över 15 stycken garageplatser, fyra stycken P-platser med motorvärmarstolpar och en gästparkering.
Vid besök, nyttja platsen utanför din garageport så långt som möjligt. (Endast sommartid)
Sep. kö till garageplatser. Sep. kö till parkeringsplatser.

I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu samt en gemensam uteplats på gården.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Centrum

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 77

Rum: 1 Rum och kök

Lägenhetsnr: 8

Lägenhetsnr LMV: 1301

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1977

Fönster: 3-glasfönster

Förråd: Finns till lägenheten

Våning: 4

Hiss: Nej

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 3 716 kr/mån

Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Hushållsel, bostadsrättstillägg

Andelstal, förening: 3.5966 %

Andelstal, ägande: 3.5966 %

Nettoskuldsättning: 36 602 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Reparationsfond: 998 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 98 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Förening: HSB Brf Myran i Boden

Org.nr: 798500-1440