Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Charmig lantlig fastighet med två fritidshus på stor tomt om ca 1,6 hektar

Välkommen till en naturskönt belägna fastighet med ett fint läge. Här erbjuds två trivsamma fritidshus på en generös tomt om cirka 1,6 hektar, omgiven av grönska, närhet till skog och vacker natur samt älven.

Tomten består av öppna gräsytor, buskar och uppvuxna träd som skapar en rofylld och privat miljö. Här finns även en odlingsbar del för dig som drömmer om egna odlingar eller mindre självhushållning.

Stuga 1 välkomnar med ett stort och mysigt allrum där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt. De många fönstren i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningarna. Här finns dessutom ett sovrum samt en mindre sovkammare.

Stuga 2 erbjuder ett rymligt kök med braskamin som skapar både värme och trivsel. I stugan finns även ett mindre allrum samt ett sovrum.

På fastigheten finns dessutom ett separat tvätthus utrustat med duschkabin, tvättställ och praktiskt förråd.

Den stora logen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med förrådsytor, vedbod och utedass i anslutning. Här finns även en mindre sovstuga med tillhörande förråd, perfekt för gäster eller extra förvaring.

Detta är en fastighet för dig som söker lugn och avkoppling i en naturnära miljö, med närhet till både älven, skogen och den vackra omgivande naturen.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Södra Harads 11

Område Södra Harads

Utgångspris 695 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 16 010 Kvm

Driftkostnad 710 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16A. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med 518 kr/år. Säljaren har förbrukat ca 1 377 kWh/år. Vattenförening/sommarvatten ca 1 000 kr/år.

Dokument

Visningar

2026-06-24 17:45–18:15
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2026-06-28 14:30–15:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visning!

Stuga 1

Fasad: Träfasad, Fönster: 2-glasfönster, Tak: plåttak.

Hall
Entré med välkomnande hall. Pardörr i trä leder in till hallen. På golvet i hallen är det ljus plastmatta, träpanel på väggen och en garderob med extra förvaring.

Kök/allrum
Kök och allrum med öppen planlösning. Här finns gott om plats för matbord för flertalet gäster. Rummet är ljust och trivsamt med fönster i tre väderstreck. Braskaminen ger extra värme och förhöjd mysfaktor till stugan. Rummet har ljust och fint laminatgolv och ljusa väggar/träpanel. Köksinredningen går även den i ljus ton. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys.

Sovrum och sovkammare
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. I anslutning till sovrummet finns en mindre sovkammare med laminatgolv, garderob och tapetserade väggar.

Stuga 2

Fasad: Träfasad, Grund: kantbalk, Fönster: 2-glasfönster, Tak: plåttak.

Kök
Ljust och fint kök med fönster mot gården och ner mot älven. I köket är det ljus köksinredning, laminatbänkskivor och infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis och kyl. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I köket finns det en braskamin.

Allrum
Mindre allrum med trägolv, träpanel som innertak och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med trägolv, fondvägg och trägolv.

Överbyggd altan
Trevlig överbyggd altan finns i anslutning till entrén.

Övriga byggnader
Loge med förråd, vedbod, f d stall och utedass.

Tvätthus/förråd
Här finns tvättställ och duschkabin samt förråd.

Sovstuga/förråd
Mindre sovstuga med plastmatta och målad vägg. Förrådsdel.

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, grillplats, buskar och träd. På tomten finns även en odlingsbar del som skapar många möjligheter för den som önskar. Närhet till älven, ängar och grönområden från tomten.

Pantbrev
Det finns 4 st skriftliga pantbrev (totalt 60 000 kr) på denna fastighet om dom är förkomna så kommer säljaren att söka dödning på dom. Då kan köparen ej belåna dom utan nya pantbrev måste tas ut för den summan.

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1982-254 - 1

Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202200090379:1 - 1, 2022-03-04

Avtalsservitut, Last
5, 2022-03-04

SMÅHUSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (213) (213)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 69 000 kr ().
Summavärde: 69 000 kr

Taxeringsår: 2024

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: HARADS 7:7

Kommun: Boden

Stad: Harads

Område: Södra Harads

Församling: Edefors

Postnummer: 961 90

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plans fritidshus

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Kantbalk

Fönster: 2-glasfönster

Eldstad: Braskamin

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Direkt el/braskamin

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (vattenförening med sommarvatten till stugan)/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt: 69 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 69 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 213

Pantbrev: 4st om totalt 60 000 kr

Energistatus: Behövs ej

Driftskostnad El:

535 kr/mån

6 421 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

83 kr/mån

1 000 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

92 kr/mån

1 100 kr/år

Driftskostnader totalt: 710 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16A. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med 518 kr/år. Säljaren har förbrukat ca 1 377 kWh/år. Vattenförening/sommarvatten ca 1 000 kr/år.

Servitut: 25-F1982-254 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp

Servitut: 5: Avtalsservitut (2022-03-04)

Servitut: D202200090379:1 - 1: Avtalsservitut se beskrivning (2022-03-04)