Ett välskött bostadsrättsradhus i 2 plan på ca 109,5 kvm med ett mycket lugnt och attraktivt läge i området. Genomgående god standard i hela bostaden med rymligt vardagsrum och fina sällskapsytor. Tre rymliga sovrum med förvaring genom garderober. 2st badrum. Separat tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även goda arbets- och förvaringsmöjligheter genom garderober. Klädkammare på övre plan med goda förvaringsmöjligheter.
Mycket fint läge på lägenheten med uteplatser både på fram- och baksida.

En perfekt lägenhet för dig som letar efter ett bekvämt boende med radhuskänsla. Två uteplatser ger solmöjligheter hela dagen. Lugnt område och välskött förening.

Till lägenheten hör två förråd som ligger intill entrén samt på baksidan. Varje bostad får också tillgång till en garageplats (exkl. el) som ingår i månadsavgiften.

HSB-förening med trevliga gemensamhetsutrymmen såsom lokal med övernattningsmöjlighet.. Ett mycket fint och bekvämt boende med grönytor, grillplats och lekpark i området.

En lägenhet att trivas i!

Snabbfakta

Adress Helikoptergränd 47
Område Bodsvedjan
Utgångspris 1 195 000 kr Utgångspris
Boarea ca 110 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 6 856 kr inkl Kabel-TV, Garage, bredband
Driftkostnad 3 192 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen. Årsförbrukning ca 12.600 kWh. Huvudsäkring: 16A Kostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.

Visningar

2026-09-24 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

BOTTENPLAN:
Entré/hall:
Lägenheten ger ett mycket fint första intryck tack vare den rymliga hallen samt ljussinsläppet från vardagsrummet. Fina golv och väggar. Gott om plats till möblering. 

Kök:
Ljust och fint kök med vita köksluckor, fin bänkskiva och vitt kakel ovanför. Bra med förvaring i under- och överskåp samt skafferi. Köket är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl, fullstor frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats i anslutning för flertalet gäster. Fint golv och ljusa väggar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och väggar i grå ton. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till altan med fina sällskapsytor. Altanen har ett mycket fint läge på baksidan.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta(Målade ytskikt). Här finns wc, dusch, handfat med underskåp samt spegel. 

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med matta på golv och målade väggar i grön nyans. Fina avställningsytor på stor tvättbänk med tvättho. Förvaringsmöjligheter finns i underskåp och garderober. Här finns tvättmaskin samt torktumlare. Separat utgång till baksidan.

ÖVRE PLAN
Hall:
Hallen ger plats till möblering och är navet i övre plan och tar en till samtliga rum. Klädkammare finns till förvaring.

Sovrum 1,2 & 3:
Tre st sovrum i varierande storlek. Genomgående laminatgolv och ljusa väggar i rummen. Fint ljusinsläpp i rummen och bra med möblerbara ytor.

Badrum:
Rymligt badrum med matta på golv samt väggmatta(Målade ytskikt). Badrummet är utrustat med dusch, handfat med underskåp, spegel samt linneskåp. Vädringsfönster avger ett härligt ljusinsläpp.

ÖVRIGT:
Förråd

Uteplatser:
Två separata uteplatser på vardera sida av huset.

Parkering:
Bilplats i kallgarage ingår i månadsavgiften, en garageplats per bostad. Elförbrukning i garage betalas av varje lägenhetsinnehavare och debiteras i juni varje år.

Området:
Området ligger i Bodsvedjan beläget med gångavstånd till älven.
På området finns en kvartersgård med övernattningsmöjlighet.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodsvedjan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 43
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Lägenhetsnr: 4
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus (Bostadsrättsradhus)
Byggnadsår: 1987
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: 2st altaner
Förråd: Förråd intill entrén samt på baksidan
Eldstad: -
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-tv samt Bredband genom Sappa
Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el
Avgift: 6 856 kr/mån
Ingår i avgiften: Kabel-TV, Garage, bredband
Ingår ej i avgiften: värme, vatten, hushållsel samt försäkring
Andelstal, förening: 4.2163 %
Andelstal, ägande: 4.2163 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 592 kr
Överlåtelseavgift: 1 480 kr 
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
1 942 kr/mån
23 305 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
1 042 kr/mån
12 500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 192 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen. Årsförbrukning ca 12.600 kWh. Huvudsäkring: 16A Kostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Förening: HSB Brf Söderäng i Boden
Org.nr: 716415-8649
Helikoptergränd 47

Helikoptergränd 47

Helikoptergränd 47

Helikoptergränd 47

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Tvättstuga

Tvättstuga

Sovrum 1 (Övre plan)

Sovrum 1 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Hall/Entré

Hall/Entré

Hall (Övre plan)

Hall (Övre plan)

Hall (Övre plan)

Hall (Övre plan)

Lugn och barnvänlig baksida

Lugn och barnvänlig baksida

Säljarens bild

Säljarens bild