Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkomna till Kungsgatan 32 och denna trivsamma tvåa med ett attraktivt läge mitt i centrum! Här erbjuds ett bekvämt och lättillgängligt boende på våning 6, där den höga placeringen tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd, ljus och en fin utsikt över staden.
Bostadens hjärta är det ljusa och sociala köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här blir det en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge, samtidigt som de stora fönstren låter dagsljuset komma in och förstärker den luftiga känslan. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som utgör en härlig förlängning av bostaden med ett soligt och fint läge.
I bostadsrätten finns även sovrum med förvaring i garderober samt en klädkammare. Badrummet är utrustat med kakel på väggarna, klinkergolv och duschplats, vilket ger ett stilrent och lättskött intryck.
Bostaden är belägen i en välskött och attraktiv förening med flera uppskattade gemensamma utrymmen. I huset finns hiss och föreningen erbjuder bland annat garage (separat kö), övernattningsrum, tvättstuga och bastu, det är fina bekvämligheter som förenklar vardagen och bidrar till ett extra trivsamt boende.
Här bor du med stadens utbud precis runt hörnet, samtidigt som bostadens läge högt upp i huset och den stora inglasade balkongen ger en skön känsla av avskildhet. Ett bekvämt och tilltalande boende för dig som värdesätter att bo centralt.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Golvet i hallen är ett parkettgolv och hallen har ljust tapetserade väggar.
Kök
Kök med matplats intill. Köket har köksinredning i trä, kakel som stänkskydd och mörka laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket har parkettgolv och ljusa väggar. Extra trevlig med ett fönster ovanför diskbänken som ger ett fint sidoljus till köket.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. I vardagsrummet är det parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, ljust tapetserade väggar och garderob som ger extra förvaring.
Badrum
Badrum med kakel på väggarna och klinkergolv. Badrummet har duschplats med vikbara duschväggar, vägghängd wc, handdukstork, handfat och väggskåp samt spegel. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare
Klädkammare som ger gott om extra förvaring.
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong med gott om plats för te x matbord eller en loungegrupp. Från den inglasade balkongen så har man fin utsikt över centrum. Balkongen har ett soligt och fint läge.
Information från föreningens hemsida
Välkommen till bostadsrättsföreningen Vesslan, en trivsam förening mitt i Luleå, i kvarteret Vesslan. Föreningen har tre punkthus längs med Kungsgatan mellan Skeppsbrogatan och Magasinsgatan. Du har nära till det mesta i Luleå och en fin utsikt från husen.
Vesslan består av 3 hus och 96 medlemmar.
Inom föreningen finns det en fin samlingslokal, bastu med relaxavdelning samt en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum. I källaren finns även ett varmgarage fördelas enligt separat kö, cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum.
Här hittar man bra information gällande HSB Brf Vesslan genom deras egna hemsida:
https://www.hsb.se/norr/brf/vesslan/
Parkering
Under husen finns ett varmgarage i två våningar och i källaren finns flera cykelförråd. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.
Vårt miljöarbete har medfört att vi på vissa platser har installerat eluttag och elmätare för att göra det möjligt att ladda elbilar och laddhybridbilar.
Avgift
Föreningen meddelar att månadsavgiften kommer att höjas med ca 3% from 2027-01-01.
Friskrivning av fel/brister i bostadsrätten
Bostadsrätten kommer att säljas med en friskrivning av fel brister/dolda fel. När bostadsrätten säljs och ett kontrakt skrivs godtar köparen bostadsrättens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten.