Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Rymlig 1:a mitt i centrum med inglasad balkong och hiss!

Välkommen till Åkargränd 2 och denna rymliga och välplanerade lägenhet, belägen mitt i centrum med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här bor du bekvämt med hiss i huset och stadens utbud av service, shopping, restauranger och kommunikationer alldeles runt hörnet.

Lägenheten erbjuder ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Köket har ljus köksinredning och en praktisk matplats. Från köket nås den inglasade balkongen.

Badrummet är utrustat med badkar och erbjuder en praktisk och funktionell utformning. I hallen möts du av plastmatta och fyra garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

En välplanerad bostad med centralt läge, hiss och inglasad balkong. Ett perfekt för dig som uppskattar ett bekvämt boende med stadens alla bekvämligheter på nära avstånd.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Åkargränd 2

Område Centrum

Utgångspris 545 000 kr Utgångspris

Boarea ca 46 Kvm

Rum 1 Rum och kök

Avgift 3 155 kr inkl Inkl. värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg.

Driftkostnad 213 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc.

Energiprestanda 133 kWh/år och kvm

Energiklass E

Visningar

2026-10-06 16:45–17:15
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2026-10-12 16:45–17:15
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. I hallen finns fyra garderober med överskåp. Hallen har plastmatta och ljust tapetsrade väggar.

Kök
Kök med matplats. Köket har ljus köksinredning, rostfri diskbänk, laminatbänkskivor och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt, kyl/frys. Golvet i köket är ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Från köket når man den inglasade balkongen.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetsrade väggar. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och säng.

Badrum
Badrum med badkar, wc och handfat, väggskåp med spegel.

Inglasad balkong
Inglasad balkong med trätrall. Balkongen når man från köket.

ALLMÄN INFORMATION:
Föreningen äger fastigheten Poppeln 9 i Bodens kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 54 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1970. Fastighetens adress är Åkargränd 2 i Boden.

Lägenhetsfördelning:
24 st 1 rum och kök
16 st 2 rum och kök
14 st 3 rum och kök

BILPLATSER:
Antal garageplatser 43 st om en månadskostnad på ca 550 kr. (Fördelas enligt separat-kö.)
Antal p-platser 8 st om en månadskostnad på ca 200 kr. (Fördelas enligt separat-kö.)
Föreningen har även några husvagn/husbilsplatser mellan månaderna april-september. ca 350 kr/mån.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 - Påbörjat byte av entrédörrar
2020 - Byte av yttertak
2019 - Garage belysning, målat källargångar vid förråd, OVK
2018 - Relining, ny port till garaget
2016 - Ny hiss, radonkontroll
2015 - Fjärrvärmeväxlare är utbytt, filter för värmesystem är monterat, FTX system installerat i garaget, frånluftsfläkt är försedd med tidsstyrning, all fast belysning är konverterad till LED samt närvarostyrd, ny port till garaget är monterad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Inom föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen såsom övernattningslägenhet, 1 rok med balkong om 500 kr/dygn. tvättstuga och förråd.

FÖRSÄKRING:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Centrum

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 35

Rum: 1 Rum och kök

Lägenhetsnr: 207559001-1172

Lägenhetsnr LMV: 1207

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1970

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Balkong

Förråd: Finns till lägenheten

Våning: 1 trapp upp

Hiss: Ja

Tv- internetutbud: Föreningen har från den 2020-10-01 anslutit sig till ett gruppavtal med ComHem gällande kabel-TV, bredband och IP-telefoni som bostadsrättsinnehavarna debiteras 150 kr/ mån för. Fiber via Telenor finns att teckna eget abonnemang med.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 3 155 kr/mån

Ingår i avgiften: Inkl. värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg.

Ingår ej i avgiften: Obligatoriska tillägg tillkommer avseende kabel-TV/bredband om 150 kr/mån.

Andelstal, förening: 1.49478 %

Andelstal, ägande: 1.49478 %

Nettoskuldsättning: 17 325 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 133 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad Försäkring:

200 kr/mån

2 400 kr/år

Driftskostnad Övrigt:

13 kr/mån

150 kr/år