Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Mysigt fritidshus med naturnära läge och närhet till havet. Renoverat kök och badrum!

Välkommen till detta charmiga och mysiga fritidshus med ett trivsamt läge, omgivet av grönområden och vackra ängar samtidigt som havet finns på bekvämt avstånd. Här erbjuds en härlig plats för avkoppling, umgänge och sköna dagar i naturen.

Fritidshuset är renoverat och erbjuder ett trivsamt vardagsrum med braskamin som skapar en varm och ombonad känsla, särskilt under årets lite svalare dagar. Här finns även ett sovrum samt ett renoverat badrum med tvättmaskin och duschplats.

Tomten består av en härlig gräsmatta, buskar och uppvuxna träd som ger både grönska och en känsla av avskildhet. På tomten finns även ett praktiskt förråd med fina möjligheter till förvaring.

Läget är en av bostadens stora fördelar. Här kan du njuta av lugnet och närheten till natur, ängar och hav, samtidigt som du endast har cirka 30 minuters resa till stan. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera fritidshusets lugna atmosfär med närheten till stadens service och utbud.

Ett trivsamt fritidshus med mycket charm och ett läge som ger möjlighet att njuta av både natur, hav och avkoppling.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Backarvägen 38

Område Sundom

Utgångspris 975 000 kr Utgångspris

Boarea ca 75 Kvm

Tomtarea ca 1 414 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Driftkostnad 1 653 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 A. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med 5 048 kr/år. Säljaren har förbrukat ca 6 828 kWh/år. Övrigt: tömning av tank ca 1 500 kr/år, plogning av väg ca 500 kr/år. Renhållningen är uppskattad.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 025 000 kr Datum: 2026-08-21 12:00

Budgivare 2: 980 000 kr Datum: 2026-08-21 08:15

Budgivare 1: 975 000 kr Datum: 2026-08-20 15:47

Visningar

2026-09-02 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. I hallen är det laminatgolv, målad vägg, träpanel på väggen och som innertak. Mindre förråd finns i anslutning till hallen.

Kök
Ljust och trivsamt kök som är renoverat. Köket har släta köksluckor, laminatbänkskivor och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl/frys. Praktisk plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med braskamin som ger gott om värme och förhöjd mysfaktor. Vardagsrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp genom flera fönster som vetter mot ängar.

Badrum
Renoverat badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Badrummet har handdukstork, duschplats, väggskåp med spegel, handfat med underskåp och toalett. I badrummet finns även tvättmaskin och utrymme för klädvård.

Sovrum
Sovrum med träpanel på väggarna, trägolv och träpanel som innertak.

Övriga byggnader
Lada.
Pumphus.

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. På tomten finns även en grillplats.

Övrigt
Uppgifter från säljaren

2015: (oktober) trekammarbrunn samt inkommande vatten från bygdegårdens brunn. 2016: Krypgrund; Lagd ångfolie/spärr på marken under huset Badrummet (med golv omreglat samt förstärkning under tvättmaskin/torktumlare). Nya elledningar, uttag, proppskåp, radiatorer. Riktat/rätat upp stugan samt Grävt ut runtom; bärlager/ isolering/ grus. 2017: sågspån från taket ersatt med stenull samt lös ull. 2018: skorsten stos 2020: underarbete köket, el, innertak 2021: Köket klart 2022: Markarbete, dikning, förlängning av väg,

Enligt Lantmäteriet står det i deras utdrag vatten saknas./Avlopp saknas. Säljaren uppger att det är en 3-kammarbrunn samt vatten via byaförening.

Område
Trevligt läge med närhet till grönområden, fält, båthamn och havet. Närhet till Luleå ca 30 minuter med bil.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 501 000 kr
Mark, totalt värde: 172 000 kr ().
Summavärde: 673 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SUNDOM 5:21

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Sundom

Församling: Nederluleå

Postnummer: 975 98

Boarea: 75 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 414 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 2 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plans fritidshus

Byggnadsår: 1970

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Eldstad: Braskamin

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Direkt el, braskamin

Vatten och avlopp: Vatten (enligt säljaren via byaförening) /Enskilt avlopp (enligt säljaren 3-kammarbrunn med infiltration).

Taxeringsvärde totalt: 673 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 501 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 172 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 3st om totalt 374 000 kr

Värdeår: 1970

Energistatus: Ej utförd

Driftskostnad El:

974 kr/mån

11 683 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

54 kr/mån

650 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

125 kr/mån

1 500 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnad Övrigt:

167 kr/mån

2 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 653 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 A. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med 5 048 kr/år. Säljaren har förbrukat ca 6 828 kWh/år. Övrigt: tömning av tank ca 1 500 kr/år, plogning av väg ca 500 kr/år. Renhållningen är uppskattad.