Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Letar du efter en plats där du kan förverkliga dina landsbygdsdrömmar? På en friköpt och generös tomt om hela 8 625 kvm finns nu chansen att skapa ditt eget unika paradis. Här möts historisk charm och oslipad diamant på en och samma gång!

Bostadshuset– rymligt med flexibel planlösning
Huvudbyggnaden erbjuder generösa ytor fördelat på två våningar. Här finns gott om plats för familj, vänner eller hobbys.

Nedervåning:
Rymligt vardagsrum, kök, matsal/sovrum, hall samt ett badrum/förråd med utriven inredning som väntar på din vision. Köket är utrustat med spis samt kyl/frys. Diskho finns installerat (avlopp till äldre enkammarbrunn med oklar funktion).

Övervåning:
Tre mysiga sovrum, en mindre hall med bra garderobsförvaring samt ett äldre badrum på kattvinden (halvt utrivet).

Övriga byggnader på fastigheten:
Isolerat timmermagasin med loft:
Ett av fastighetens absoluta guldkorn är en charmig timring. Den är isolerad och inredd med ett mysigt loft. Detta utrymme är perfekt att byggas om till gäststuga, hemmakontor, ateljé eller något annat passande!

Stor timrad ladugård:
För dig med odlingsdrömmar, hantverkshobby eller behov av rejäla förvaringsutrymmen finns även en stor, timrad ladugård. Byggnaden är i behov av renovering men har en fantastisk karaktär och stomme som bär på mycket historia.

Renoveringsobjekt med oändliga möjligheter:
Fastigheten säljs med renoveringsbehov, vilket ger dig det perfekta utgångsläget att välja egna material, färger och standard från grunden. Fastigheten säljes i befintligt skick. Finns mycket jobb på det.

Övrigt:
El finns
Uppvärmning: direktverkande el. Mestadels fristående element.
Inget VA.
Utedass finns
Om möjligt säljs fastigheten helst med inventarier. Med undantag för gräsklippare, kanoter och vissa bruksföremål av ringa värde.

Välkommen att anmäla ditt intresse och upptäcka potentialen på plats!

OBS! - Enligt överenskommelse så kommer säljarna visa fastigheten för er spekulanter SÖNDAG den 23/8 mellan 12.00-13.00

Snabbfakta

Adress

Område Björnudden

Utgångspris 345 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 8 625 Kvm

Driftkostnad 671 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 84 kWh. Huvudsäkring: 16A (Bodens Energi) Total driftkostnad: ca 8.048 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer på 10 425 kr/år (Fastigheten ägs och har disponerats av en ideell förening för aktiviteter)

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 340 000 kr Datum: 2026-08-21 15:06

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Bostadshuset– rymligt med flexibel planlösning
Huvudbyggnaden erbjuder generösa ytor fördelat på två våningar. Här finns gott om plats för familj, vänner eller hobbys.

Nedervåning:
Rymligt vardagsrum, kök, matsal/sovrum, hall samt ett badrum/förråd med utriven inredning som väntar på din vision. Köket är utrustat med spis samt kyl/frys. Diskho finns installerat (avlopp till äldre enkammarbrunn med oklar funktion).

Övervåning:
Tre mysiga sovrum, en mindre hall med bra garderobsförvaring samt ett äldre badrum på kattvinden (halvt utrivet).

Övriga byggnader på fastigheten:

Isolerat timmermagasin med loft:
Ett av fastighetens absoluta guldkorn är en charmig timring. Den är isolerad och inredd med ett mysigt loft. Detta utrymme är perfekt att byggas om till gäststuga, hemmakontor, ateljé eller något annat passande!

Stor timrad ladugård:
För dig med odlingsdrömmar, hantverkshobby eller behov av rejäla förvaringsutrymmen finns även en stor, timrad ladugård. Byggnaden är i behov av renovering men har en fantastisk karaktär och stomme som bär på mycket historia.

Renoveringsobjekt med oändliga möjligheter:
Fastigheten säljs med renoveringsbehov, vilket ger dig det perfekta utgångsläget att välja egna material, färger och standard från grunden. Fastigheten säljes i befintligt skick. Finns mycket jobb på det.

Övrigt:
El finns
Uppvärmning: direktverkande el. Mestadels fristående element.
Inget VA.
Utedass finns
Om möjligt säljs fastigheten helst med inventarier. Med undantag för gräsklippare, kanoter och vissa bruksföremål av ringa värde.

Välkommen att anmäla ditt intresse och upptäcka potentialen på plats!

Gemensamhetsanläggning BODEN KLUSÅN GA:1
GA1

Officialservitut väg, Förmån
25-F1995-815 - 1, 1996-01-15

Officialservitut väg, Last
25-F1995-815 - 2, 1996-01-15

SMÅHUSENHET, UNDANTAG FÖR SKATTEPLIKT ENLIGT 3 KAP 4 PAR FTL (281) (281)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 0 kr ().
Summavärde:

Taxeringsår: 2024

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: KLOKEN 2:9

Kommun: Boden

Stad: Harads

Område: Björnudden

Församling: Edefors

Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet till snabbt tillträde

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 281

Försäkring, fullvärde: Ja

Driftskostnad El:

254 kr/mån

3 048 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 671 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 84 kWh. Huvudsäkring: 16A (Bodens Energi) Total driftkostnad: ca 8.048 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer på 10 425 kr/år (Fastigheten ägs och har disponerats av en ideell förening för aktiviteter)

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN KLUSÅN GA:1

Servitut: 25-F1995-815 - 1: Officialservitut väg (1996-01-15)

Servitut: 25-F1995-815 - 2: Officialservitut väg (1996-01-15)