Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trevlig 1-plansvilla med källare med ett fint läge.

Välkommen till denna trivsamma villa med högt och fint läge i ett lugnt och omtyckt villakvarter. Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa ytor och stora möjligheter för den växande familjen.

Entréplanet rymmer ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot entrésidan som ger ett härligt ljusinsläpp. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet. Vidare finns fyra sovrum, badrum samt separat toalett. Köket har matplats, gott om bänkytor/förvaring och erbjuder utgång till husets baksida.

I källarplanet finns gott om extra utrymmen. Här finns ett stort hobbyrum som idag används som snickarverkstad, en mysig gillestuga med öppen spis, förrådsutrymmen, tvättstuga samt pannrum. Från källaren når man även det praktiska garaget.

Tomten är lättskött och består av gräsmatta, buskar och uppvuxna träd som skapar en trivsam och grönskande miljö.

Ett hem med stor potential och ett attraktivt läge, ett perfekt boende för dig som söker ett rymligt boende i ett lugnt och familjevänligt område.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Radhusvägen 11

Område Harads

Utgångspris 625 000 kr Utgångspris

Boarea ca 124 Kvm

Biarea ca 125 Kvm

Tomtarea ca 1 129 Kvm

Driftkostnad 5 276 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 30 186 kWh. Huvudsäkring: 20 A (Bodens Energi) Fastighetsavgift tillkommer på 2 303 kr/år.

Dokument

Frågelista.pdf

Visningar

2026-06-24 18:30–19:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

2026-07-01 17:15–17:45
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Entréplan

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta på golvet

Kök
Kök med matplats. Köket har ljusa köksluckor i grön ton. I köket är det vitt kakel som stänkskydd, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Praktisk plastmatta på golvet och boasering/tapet. Från köket finns en utgång till husets baksida.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti mot husets entrésida som ger gott om naturligt ljus till rummet. Vardagsrummet är rymligt och har även plats för matgrupp, soffgrupp och övriga möbler. Rummet har fint parkettgolv och ljusa väggar. Del av vardagsrummet går att dela av till ett extra sovrum.

Sovrum
Sovrum med fint golv och tapetsrade väggar.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, garderob och målad tapet.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Tre garderober med överskåp.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Tre garderober med överskåp.

Badrum
Badrum med wc, handfat, kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet och bidé.

Toalett
Toalett med wc, handfat och väggskåp med spegel.

Källare

Gillestuga
Gillestuga med träpanel på väggarna. Öppenspis finns i rummet.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschkabin.

Förråd/hobbyrum
Rymligt rum som används till snickerirum.

Garage
Garage som nås från källaren.

Pannrum
Öppning finns för att kunna kasta ned ved i pannrummet direkt ifrån vidbyggd vedbod.

Övriga byggnader
Vidbyggt förråd/vedbo finns på tomten

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt som är lättskött med gräsmatta, bärbuskar och fruktträd. Tomten har ett högt och fint läge på gatan.

Övrigt
Centraldammsugare.

Område
Närhet till skog, motionsspår, skoterleder direkt bakom huset och Coop och skolan ligger bara fem minuters promenad bort. 1,5 km till badstranden

Ledningsrätt starkström, Last
25-F1986-922 - 1

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1997-308 - 1, 1997-06-18

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 269 000 kr
Mark, totalt värde: 38 000 kr ().
Summavärde: 307 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: HARADS 2:46

Kommun: Boden

Stad: Harads

Område: Harads

Församling: Edefors

Postnummer: 961 78

Boarea: 124 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 125 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 129 Kvm (Fastighetsregistret)

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-planshus med källare. Gullringshus.

Byggnadsår: 1965

Besiktigad: 2026-06-05

Fasad: Tegel.

Tak: Sadeltak med betongpannor.

Stomme: Betong/trä.

Grundläggning: Källare.

Fönster: 3-glas isolerrutor på entréplan. Kopplade 1+1-glasfönster och betongglas i källare.

Eldstad: Öppen spis i gillestuga.

Ventilation: Självdrag. Spaltventiler finns för tilluft. Våtrumsfläkt finns i badrum.

Uppvärmning: Vedpanna. Ackumulatortank med el-patron. Luft/luftvärmepump. Öppen spis i gillestuga.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: stadsplan: Harads 4:31 mfl (1986-03-27) (genomförd 1986-03-27)

Taxeringsvärde totalt: 307 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 269 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 38 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 3st om totalt 89 800 kr

Värdeår: 1965

Energistatus: Utförd

Driftskostnad El:

3 693 kr/mån

44 313 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

919 kr/mån

11 028 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

248 kr/mån

2 970 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 276 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 30 186 kWh. Huvudsäkring: 20 A (Bodens Energi) Fastighetsavgift tillkommer på 2 303 kr/år.

Servitut: 25-F1986-922 - 1: Ledningsrätt starkström

Servitut: 25-F1997-308 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp (1997-06-18)