Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsamt fritidshus med ett fint läge i Alträsk!

Välkommen till detta charmiga och mysiga fritidhus med ett naturnära läge och närhet till sjö och vacker omgivning. Här erbjuds en rofylld plats för avkoppling och härliga dagar.

Stugan har en trivsam och öppen planlösning mellan allrum, kök och matplats som skapar en ljus och social atmosfär. I allrummet finns en stämningsfull braskamin som sprider både värme och mysfaktor under årets svalare dagar. Trägolv och träpanel på väggarna ger huset en genuin och ombonad känsla.

Det ljusa och trivsamma köket har ljusa köksluckor och bra arbetsytor. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring och har samma fina trägolv och träpanel som bidrar till den varma stugkänslan.

På tomten finns även en mysig gäststuga med allrum och sovrum en perfekt yta för gäster, tonårsbarn eller som extra sovplatser för familj och vänner.

Utomhusmiljön bjuder på många möjligheter till avkoppling och umgänge. Här finns en härlig altan med trätrall, en friliggande vedeldad bastu och en badtunna där man verkligen kan njuta av lugnet.

Den lättskötta tomten består av gräsmatta, buskar och träd och erbjuder gott om plats för lek, spel och odling för den trädgårdsintresserade. Ett perfekt fritidsboende för dig som söker lugn, natur och livskvalitet nära sjön.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Alträsk 413

Område Alträsk

Utgångspris 945 000 kr Utgångspris

Boarea ca 51 Kvm

Biarea ca 5 Kvm

Tomtarea ca 1 444 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Driftkostnad 1 729 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 8 560 kWh. Huvudsäkring: 16A (Bodens Energi) Fastighetsavgift tillkommer på 1 868 kr/år. Vägavgift ca 1 500 i år kan variera.

Visningar

2026-05-31 15:30–16:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visnigen!

2026-06-02 17:30–18:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Allrum
Ljust och rymligt allrum med fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för hela familjen. I allrummet är det trägolv, träpanel på väggar och som innertak. Rummet ger en inbjudande och mysig stugkänsla. I allrummet finns även en braskamin som ger gott om värme och förhöjd mysfaktor.

Kök/matplats
Köket och matplatsen ligger med öppen planlösning mot allrummet. Köket har ljusa släta köksluckor med rostfria handtag, laminatbänkskivor med trivsamt fönster ovanför diskbänken med utsikt mot en äng. I köket finns spis med häll och kyl/frys.

Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv, träpanel på väggarna och som innertak. Två fasta garderober finns i sovrummet.

Toalett
Toalett mulltoa med handfat, dusch och väggskåp med spegel.

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta buskar och träd. Tomten är lättskött och från tomten har man närhet ner till Alträsk. Tomten är välplanerad och här finns gott om lekytor för barnen eller den som te x vill plantera/odla. På tomten finns en altan med trätrall som ligger i ett insynsskyddat och fint läge.

Övriga byggnader
Friliggande vedeldad bastu med badtunna i anslutning.
Gäststuga med allrum och sovrum.
Förråd.
Utedass.

Övrigt
Visst lösöre kan komma att lämnas kvar av säljaren.
Samfälligetsavgiften kan variera i år är den ca 1 500 kr.

Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:2
GA2

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 171 000 kr
Mark, totalt värde: 78 000 kr ().
Summavärde: 249 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: ALTRÄSK 5:36

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Alträsk

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 95

Boarea: 51 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 5 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 444 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 2 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plans fritidhus

Byggnadsår: 1978

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Betongplatta

Fönster: 2-glasfönster

Eldstad: Braskamin

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: Fiber

Uppvärmning: Dirket el, luft/luft värmepump och braskamin

Vatten och avlopp: Grävd brunn

Planbestämmelser: byggnadsplan: Alträsk (1970-01-16) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 249 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 171 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 78 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 2st om totalt 275 000 kr

Värdeår: 1978

Energistatus: Behövs ej

Driftskostnad El:

1 354 kr/mån

16 248 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

250 kr/mån

3 000 kr/år

Driftskostnad Övrigt:

125 kr/mån

1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 729 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 8 560 kWh. Huvudsäkring: 16A (Bodens Energi) Fastighetsavgift tillkommer på 1 868 kr/år. Vägavgift ca 1 500 i år kan variera.

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:1

Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning BODEN ALTRÄSK GA:2